PSOE y PP rechazarán en el Congreso que la entrega del piso salde la hipoteca

[ad#adse_post]Los grupos parlamentarios del PSOE y PP sumarán hoy fuerzas en el Pleno del Congreso de los Diputados para tumbar dos iniciativas de ERC que reclaman que, en el marco de la reestructuración del sistema financiero, se cambie la ley para obligar a las entidades a aceptar que con la entrega de la vivienda baste para cancelar el préstamo hipotecario en caso de impago. Según adelantaron fuentes parlamentarias, ambos grupos rechazan de plano esta posibilidad, que ya ha sido debatida en otras ocasiones en la Cámara baja sin que prosperara, si bien la idea ha recobrado actualidad tras varias sentencias judiciales que la admitían como opción válida en ejecuciones hipotecarias.

Por otra parte, el euribor, indicador que se utiliza para fijar el precio de la mayoría de hipotecas en España, repuntó ayer en su tasa diaria hasta situarse en la cota del 1,731%. El índice ha vuelto a retomar con fuerza la senda alcista y con quince sesiones de cotización en febrero, el nivel mensual se sitúa en el entorno del 1,7%. De continuar así hasta el cierre del mes, para lo que quedan cinco días, registrará su undécimo repunte mensual consecutivo. El euribor comenzó a repuntar en abril de 2010, pero fue a partir de agosto cuando volvió a encarecer las hipotecas.

Las previsiones de los expertos apuntaban a que el indicador cerraría el año en torno al 2%. Sin embargo, en sólo dos meses se ha situado en el 1,7%. Según los expertos, el temor de que el Banco Central Europeo (BCE) eleve los tipos de interés antes de lo esperado por la presión inflacionista ha hecho que el euribor repunte más de lo previsto a comienzos de año.

PSOE y PP rechazarán en el Congreso que la entrega del piso salde la hipoteca

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Por otra parte, el euribor, indicador que se utiliza para fijar el precio de la mayoría de hipotecas en España, repuntó ayer en su tasa diaria hasta situarse en la cota del 1,731%. El índice ha vuelto a retomar con fuerza la senda alcista y con quince sesiones de cotización en febrero, el nivel mensual se sitúa en el entorno del 1,7%. De continuar así hasta el cierre del mes, para lo que quedan cinco días, registrará su undécimo repunte mensual consecutivo. El euribor comenzó a repuntar en abril de 2010, pero fue a partir de agosto cuando volvió a encarecer las hipotecas.

Las previsiones de los expertos apuntaban a que el indicador cerraría el año en torno al 2%. Sin embargo, en sólo dos meses se ha situado en el 1,7%. Según los expertos, el temor de que el Banco Central Europeo (BCE) eleve los tipos de interés antes de lo esperado por la presión inflacionista ha hecho que el euribor repunte más de lo previsto a comienzos de año.

Millones de hipotecados no disfrutaron la caída del euribor por las cláusulas

Los bancos aplicaron en las hipotecas un interés mayor al euribor en seis de los últimos diez años.
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Las llamadas cláusulas de suelo aplicadas a las hipotecas se han convertido en los últimos años en un perjuicio para aquellas familias que tienen contratada una hipoteca, según un informe jurídico-económico elaborado por la Asociación de Usuarios de Banca, Cajas y Seguros (Adicae). El informe se hizo en respuesta a otro elaborado por el Banco de España sobre este tipo de cláusulas y revela algunos datos preocupantes.

Desde el año 2000 (fecha en la que se instaura el euribor como índice de referencia para fijar el tipo de interés de las hipotecas) hasta 2010, el euribor estuvo por debajo o muy por debajo del nivel medio de los suelos hipotecarios (el Banco de España los sitúa en el 3,12% y Adicae en el 3,56%) la mayor parte del tiempo. Concretamente esto sucedió en seis de los diez años analizados (de 2002 a 2006, ambos incluidos, y los años 2009 y 2010). Adicae estima que en España hay algo más de 3,8 millones de personas afectadas por este tipo de cláusulas, según los cálculos realizados a partir de los datos del Banco de España y del Instituto Nacional de Estadística (INE).

LOS BANCOS LO SABÍAN

Las entidades financieras también fijaron un techo al tipo de interés a pagar por los consumidores que hayan contratado un hipoteca, que el Banco de España ha situado en el 13,56% (Adicae en el 12,67%), pero la asociación indica en su informe que el euribor “nunca” ha estado por encima del valor medio previsto para los techos, siendo el valor máximo que tomó este índice del 5,39% en julio de 2008. “Los suelos se han establecido garantizando su aplicación (en perjuicio del consumidor), mientras que los techos se han fijado en niveles inalcanzables, más de un 250% por encima del máximo histórico del euribor”, señala el informe de Adicae.[ad#adse_post]

La asociación considera que la cláusula de suelo “ha resultado de plena aplicación y ha beneficiado en exclusiva a las entidades”. Pero su informe va más allá. En él asegura que bancos y cajas ya conocían que se iba a producir una bajada de los tipos de interés. Ese conocimiento se desprendía de documentos elaborados por analistas financieros y bancos de renombre. En un informe de Citigroup se apuntaba a esa caída de tipos, que “no será ni pronto ni de manera inmediata”Su economista en Londres, Giada Giani, y el estratega José Luis Martínez, auguraban tipos en torno al 1% hasta finales de 2010, momento en el que comenzarían a repuntar, tal y como así ha sido finalmente. Otra entidad, Barclays, coincidía en el pronóstico. El consumidor cuya hipoteca se revisó en enero, tendrá que pagar unos 2.224 euros de más por la aplicación de la cláusula de suelo, según las estimaciones realizadas por Adicae.

Fuente: http://www.xornal.com/

Millones de hipotecados no disfrutaron la caída del euribor por las cláusulas

Los bancos aplicaron en las hipotecas un interés mayor al euribor en seis de los últimos diez años.
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Las llamadas cláusulas de suelo aplicadas a las hipotecas se han convertido en los últimos años en un perjuicio para aquellas familias que tienen contratada una hipoteca, según un informe jurídico-económico elaborado por la Asociación de Usuarios de Banca, Cajas y Seguros (Adicae). El informe se hizo en respuesta a otro elaborado por el Banco de España sobre este tipo de cláusulas y revela algunos datos preocupantes.

Desde el año 2000 (fecha en la que se instaura el euribor como índice de referencia para fijar el tipo de interés de las hipotecas) hasta 2010, el euribor estuvo por debajo o muy por debajo del nivel medio de los suelos hipotecarios (el Banco de España los sitúa en el 3,12% y Adicae en el 3,56%) la mayor parte del tiempo. Concretamente esto sucedió en seis de los diez años analizados (de 2002 a 2006, ambos incluidos, y los años 2009 y 2010). Adicae estima que en España hay algo más de 3,8 millones de personas afectadas por este tipo de cláusulas, según los cálculos realizados a partir de los datos del Banco de España y del Instituto Nacional de Estadística (INE).

LOS BANCOS LO SABÍAN

Las entidades financieras también fijaron un techo al tipo de interés a pagar por los consumidores que hayan contratado un hipoteca, que el Banco de España ha situado en el 13,56% (Adicae en el 12,67%), pero la asociación indica en su informe que el euribor “nunca” ha estado por encima del valor medio previsto para los techos, siendo el valor máximo que tomó este índice del 5,39% en julio de 2008. “Los suelos se han establecido garantizando su aplicación (en perjuicio del consumidor), mientras que los techos se han fijado en niveles inalcanzables, más de un 250% por encima del máximo histórico del euribor”, señala el informe de Adicae.[ad#adse_post]

La asociación considera que la cláusula de suelo “ha resultado de plena aplicación y ha beneficiado en exclusiva a las entidades”. Pero su informe va más allá. En él asegura que bancos y cajas ya conocían que se iba a producir una bajada de los tipos de interés. Ese conocimiento se desprendía de documentos elaborados por analistas financieros y bancos de renombre. En un informe de Citigroup se apuntaba a esa caída de tipos, que “no será ni pronto ni de manera inmediata”Su economista en Londres, Giada Giani, y el estratega José Luis Martínez, auguraban tipos en torno al 1% hasta finales de 2010, momento en el que comenzarían a repuntar, tal y como así ha sido finalmente. Otra entidad, Barclays, coincidía en el pronóstico. El consumidor cuya hipoteca se revisó en enero, tendrá que pagar unos 2.224 euros de más por la aplicación de la cláusula de suelo, según las estimaciones realizadas por Adicae.

Fuente: http://www.xornal.com/