[ad#adse_post]El euríbor, principal índice de referencia de los préstamos hipotecarios, cerrará previsiblemente mayo alrededor del 2,147%, lo que supondrá un encarecimiento de unos 740 euros al año en las cuotas de los préstamos que se revisen.
El índice se situaría, de esta manera, en su nivel más alto desde enero de 2009 (2,622%), según datos de la serie histórica recogidos por Servimedia.
A falta de dos días de cotización, de confirmarse este 2,147%, supondrá un aumento de 0,89 puntos en comparación con el nivel de mayo de 2010, cuando el índice estaba en el 1,249%.
Además, en comparación con abril de 2011 (2,086%) el euríbor se incrementaría ligeramente en 0,061 puntos.
En mayo el euríbor estará a 0,897 puntos del precio oficial del dinero fijado por el BCE, que se encuentra en el 1,25%.
Teniendo en cuenta un préstamo medio de unos 140.000 euros a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50%, las familias que revisen su hipoteca con el dato de mayo pagarán unos 62 euros más que en el mismo mes del año anterior.
Si se toma como referencia el ejercicio completo, las familias españolas hipotecadas verán incrementado su gasto en la hipoteca unos 740 euros respecto al año pasado.
lunes, 30 de mayo de 2011
El euríbor cerrará mayo en su nivel más alto desde enero de 2009 y encarecerá las hipotecas 740 euros al año
[ad#adse_post]El euríbor, principal índice de referencia de los préstamos hipotecarios, cerrará previsiblemente mayo alrededor del 2,147%, lo que supondrá un encarecimiento de unos 740 euros al año en las cuotas de los préstamos que se revisen.
El índice se situaría, de esta manera, en su nivel más alto desde enero de 2009 (2,622%), según datos de la serie histórica recogidos por Servimedia.
A falta de dos días de cotización, de confirmarse este 2,147%, supondrá un aumento de 0,89 puntos en comparación con el nivel de mayo de 2010, cuando el índice estaba en el 1,249%.
Además, en comparación con abril de 2011 (2,086%) el euríbor se incrementaría ligeramente en 0,061 puntos.
En mayo el euríbor estará a 0,897 puntos del precio oficial del dinero fijado por el BCE, que se encuentra en el 1,25%.
Teniendo en cuenta un préstamo medio de unos 140.000 euros a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50%, las familias que revisen su hipoteca con el dato de mayo pagarán unos 62 euros más que en el mismo mes del año anterior.
Si se toma como referencia el ejercicio completo, las familias españolas hipotecadas verán incrementado su gasto en la hipoteca unos 740 euros respecto al año pasado.
El índice se situaría, de esta manera, en su nivel más alto desde enero de 2009 (2,622%), según datos de la serie histórica recogidos por Servimedia.
A falta de dos días de cotización, de confirmarse este 2,147%, supondrá un aumento de 0,89 puntos en comparación con el nivel de mayo de 2010, cuando el índice estaba en el 1,249%.
Además, en comparación con abril de 2011 (2,086%) el euríbor se incrementaría ligeramente en 0,061 puntos.
En mayo el euríbor estará a 0,897 puntos del precio oficial del dinero fijado por el BCE, que se encuentra en el 1,25%.
Teniendo en cuenta un préstamo medio de unos 140.000 euros a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50%, las familias que revisen su hipoteca con el dato de mayo pagarán unos 62 euros más que en el mismo mes del año anterior.
Si se toma como referencia el ejercicio completo, las familias españolas hipotecadas verán incrementado su gasto en la hipoteca unos 740 euros respecto al año pasado.
lunes, 23 de mayo de 2011
Paso a paso del crédito hipotecario
[ad#adse_post]Guía para ir a la fija y entender cómo se tramita un préstamo de vivienda. La financiación es uno de los procesos que más evalúan los compradores al invertir en vivienda. Para orientarlos, www.abcmicasa.com identifica algunos pasos que facilitarán la adquisición de un crédito hipotecario o un leasing habitacional.
Solicitud de crédito
Antes de solicitar un préstamo es importante consultar diferentes entidades y comparar los servicios que prestan, y los costos.
Con esto resuelto, el comprador debe acercarse para recibir la solicitud de crédito y la lista de peritos que pueden realizar el avalúo del inmueble. Si es nuevo y el proyecto de construcción está financiado por un banco, la información es ofrecida en la sala de ventas. El comprador puede solicitar el crédito o leasing con el banco de su preferencia; las ventajas de hacerlo con el que sugiera la constructora es que esta ayudará a agilizar los trámites. Evaluación y aprobación.
Luego de recibir la solicitud de crédito, el banco evalúa la información para decidir si lo aprueba. Como parte del proceso, la entidad verifica los datos, consulta a las centrales de riesgo para obtener información sobre los hábitos de pago y hace un análisis financiero para determinar la capacidad de pago de la persona. Luego de estos dos requisitos de rigor siguen el estudio de títulos, la escrituración y el registro, entre otros pasos que son claves para cerrar el proceso sin contratiempos.
Escriturar y hora de recibir el inmueble
Las minutas de hipotecas que resultan del estudio de títulos y de la promesa de compraventa, son utilizadas por el notario para convertirlas en una escritura pública que firman compradores y vendedores para formalizar la venta.
Al elaborar la escritura es necesario tener en cuenta que cuando uno solo de los cónyuges o compañeros permanentes compra la totalidad de la vivienda para destinarla a la habitación de la familia, el inmueble queda afectado a vivienda familiar, es decir, que el bien no puede venderse por uno solo de los cónyuges. Cuando compra vivienda social es obligatorio constituir la figura de patrimonio de familia inembargable.
Al final, registro y desembolso
Los últimos trámites para cerrar el negocio de la mejor forma . Luego de ingresar las copias de la escritura a la Oficina de Instrumentos Públicos se cancelan los impuestos y derechos de registro.
Abogados calificadores de la Oficina de registro estudian los documentos y hacen la anotación de la compra y la hipoteca en el certificado de tradición y libertad del inmueble. El comprador recibirá las boletas de registro, que acreditan el pago de los impuestos de beneficencia y registro, claves para reclamar la escritura y los nuevos certificados.
Finalmente, está el desembolso; las copias de las escrituras y el certificado de tradición y libertad se llevan al banco junto con el acta de recibo del inmueble para firmas.
Estudio de títulos a cargo de los abogados
Un abogado del banco es el encargado de revisar la situación jurídica del inmueble. Si la vivienda es nueva, la mayoría de las veces la constructora hace estos trámites ante el abogado; el comprador sólo debe estar pendiente de la respuesta. Si el estudio de títulos no tiene observaciones, el abogado elabora un informe y la minuta de hipoteca, es decir, el borrador de la escritura de hipoteca.
Es posible que haya anotaciones que el vendedor debe resolver antes del desembolso (hipotecas, embargos o patrimonios de familia en proceso de cancelación). Una vez realizado el estudio de títulos se le informa al comprador la fecha, la notaría y la hora de la firma de la escritura.
Solicitud de crédito
Antes de solicitar un préstamo es importante consultar diferentes entidades y comparar los servicios que prestan, y los costos.
Con esto resuelto, el comprador debe acercarse para recibir la solicitud de crédito y la lista de peritos que pueden realizar el avalúo del inmueble. Si es nuevo y el proyecto de construcción está financiado por un banco, la información es ofrecida en la sala de ventas. El comprador puede solicitar el crédito o leasing con el banco de su preferencia; las ventajas de hacerlo con el que sugiera la constructora es que esta ayudará a agilizar los trámites. Evaluación y aprobación.
Luego de recibir la solicitud de crédito, el banco evalúa la información para decidir si lo aprueba. Como parte del proceso, la entidad verifica los datos, consulta a las centrales de riesgo para obtener información sobre los hábitos de pago y hace un análisis financiero para determinar la capacidad de pago de la persona. Luego de estos dos requisitos de rigor siguen el estudio de títulos, la escrituración y el registro, entre otros pasos que son claves para cerrar el proceso sin contratiempos.
Escriturar y hora de recibir el inmueble
Las minutas de hipotecas que resultan del estudio de títulos y de la promesa de compraventa, son utilizadas por el notario para convertirlas en una escritura pública que firman compradores y vendedores para formalizar la venta.
Al elaborar la escritura es necesario tener en cuenta que cuando uno solo de los cónyuges o compañeros permanentes compra la totalidad de la vivienda para destinarla a la habitación de la familia, el inmueble queda afectado a vivienda familiar, es decir, que el bien no puede venderse por uno solo de los cónyuges. Cuando compra vivienda social es obligatorio constituir la figura de patrimonio de familia inembargable.
Al final, registro y desembolso
Los últimos trámites para cerrar el negocio de la mejor forma . Luego de ingresar las copias de la escritura a la Oficina de Instrumentos Públicos se cancelan los impuestos y derechos de registro.
Abogados calificadores de la Oficina de registro estudian los documentos y hacen la anotación de la compra y la hipoteca en el certificado de tradición y libertad del inmueble. El comprador recibirá las boletas de registro, que acreditan el pago de los impuestos de beneficencia y registro, claves para reclamar la escritura y los nuevos certificados.
Finalmente, está el desembolso; las copias de las escrituras y el certificado de tradición y libertad se llevan al banco junto con el acta de recibo del inmueble para firmas.
Estudio de títulos a cargo de los abogados
Un abogado del banco es el encargado de revisar la situación jurídica del inmueble. Si la vivienda es nueva, la mayoría de las veces la constructora hace estos trámites ante el abogado; el comprador sólo debe estar pendiente de la respuesta. Si el estudio de títulos no tiene observaciones, el abogado elabora un informe y la minuta de hipoteca, es decir, el borrador de la escritura de hipoteca.
Es posible que haya anotaciones que el vendedor debe resolver antes del desembolso (hipotecas, embargos o patrimonios de familia en proceso de cancelación). Una vez realizado el estudio de títulos se le informa al comprador la fecha, la notaría y la hora de la firma de la escritura.
Paso a paso del crédito hipotecario
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Solicitud de crédito
Antes de solicitar un préstamo es importante consultar diferentes entidades y comparar los servicios que prestan, y los costos.
Con esto resuelto, el comprador debe acercarse para recibir la solicitud de crédito y la lista de peritos que pueden realizar el avalúo del inmueble. Si es nuevo y el proyecto de construcción está financiado por un banco, la información es ofrecida en la sala de ventas. El comprador puede solicitar el crédito o leasing con el banco de su preferencia; las ventajas de hacerlo con el que sugiera la constructora es que esta ayudará a agilizar los trámites. Evaluación y aprobación.
Luego de recibir la solicitud de crédito, el banco evalúa la información para decidir si lo aprueba. Como parte del proceso, la entidad verifica los datos, consulta a las centrales de riesgo para obtener información sobre los hábitos de pago y hace un análisis financiero para determinar la capacidad de pago de la persona. Luego de estos dos requisitos de rigor siguen el estudio de títulos, la escrituración y el registro, entre otros pasos que son claves para cerrar el proceso sin contratiempos.
Escriturar y hora de recibir el inmueble
Las minutas de hipotecas que resultan del estudio de títulos y de la promesa de compraventa, son utilizadas por el notario para convertirlas en una escritura pública que firman compradores y vendedores para formalizar la venta.
Al elaborar la escritura es necesario tener en cuenta que cuando uno solo de los cónyuges o compañeros permanentes compra la totalidad de la vivienda para destinarla a la habitación de la familia, el inmueble queda afectado a vivienda familiar, es decir, que el bien no puede venderse por uno solo de los cónyuges. Cuando compra vivienda social es obligatorio constituir la figura de patrimonio de familia inembargable.
Al final, registro y desembolso
Los últimos trámites para cerrar el negocio de la mejor forma . Luego de ingresar las copias de la escritura a la Oficina de Instrumentos Públicos se cancelan los impuestos y derechos de registro.
Abogados calificadores de la Oficina de registro estudian los documentos y hacen la anotación de la compra y la hipoteca en el certificado de tradición y libertad del inmueble. El comprador recibirá las boletas de registro, que acreditan el pago de los impuestos de beneficencia y registro, claves para reclamar la escritura y los nuevos certificados.
Finalmente, está el desembolso; las copias de las escrituras y el certificado de tradición y libertad se llevan al banco junto con el acta de recibo del inmueble para firmas.
Estudio de títulos a cargo de los abogados
Un abogado del banco es el encargado de revisar la situación jurídica del inmueble. Si la vivienda es nueva, la mayoría de las veces la constructora hace estos trámites ante el abogado; el comprador sólo debe estar pendiente de la respuesta. Si el estudio de títulos no tiene observaciones, el abogado elabora un informe y la minuta de hipoteca, es decir, el borrador de la escritura de hipoteca.
Es posible que haya anotaciones que el vendedor debe resolver antes del desembolso (hipotecas, embargos o patrimonios de familia en proceso de cancelación). Una vez realizado el estudio de títulos se le informa al comprador la fecha, la notaría y la hora de la firma de la escritura.
Solicitud de crédito
Antes de solicitar un préstamo es importante consultar diferentes entidades y comparar los servicios que prestan, y los costos.
Con esto resuelto, el comprador debe acercarse para recibir la solicitud de crédito y la lista de peritos que pueden realizar el avalúo del inmueble. Si es nuevo y el proyecto de construcción está financiado por un banco, la información es ofrecida en la sala de ventas. El comprador puede solicitar el crédito o leasing con el banco de su preferencia; las ventajas de hacerlo con el que sugiera la constructora es que esta ayudará a agilizar los trámites. Evaluación y aprobación.
Luego de recibir la solicitud de crédito, el banco evalúa la información para decidir si lo aprueba. Como parte del proceso, la entidad verifica los datos, consulta a las centrales de riesgo para obtener información sobre los hábitos de pago y hace un análisis financiero para determinar la capacidad de pago de la persona. Luego de estos dos requisitos de rigor siguen el estudio de títulos, la escrituración y el registro, entre otros pasos que son claves para cerrar el proceso sin contratiempos.
Escriturar y hora de recibir el inmueble
Las minutas de hipotecas que resultan del estudio de títulos y de la promesa de compraventa, son utilizadas por el notario para convertirlas en una escritura pública que firman compradores y vendedores para formalizar la venta.
Al elaborar la escritura es necesario tener en cuenta que cuando uno solo de los cónyuges o compañeros permanentes compra la totalidad de la vivienda para destinarla a la habitación de la familia, el inmueble queda afectado a vivienda familiar, es decir, que el bien no puede venderse por uno solo de los cónyuges. Cuando compra vivienda social es obligatorio constituir la figura de patrimonio de familia inembargable.
Al final, registro y desembolso
Los últimos trámites para cerrar el negocio de la mejor forma . Luego de ingresar las copias de la escritura a la Oficina de Instrumentos Públicos se cancelan los impuestos y derechos de registro.
Abogados calificadores de la Oficina de registro estudian los documentos y hacen la anotación de la compra y la hipoteca en el certificado de tradición y libertad del inmueble. El comprador recibirá las boletas de registro, que acreditan el pago de los impuestos de beneficencia y registro, claves para reclamar la escritura y los nuevos certificados.
Finalmente, está el desembolso; las copias de las escrituras y el certificado de tradición y libertad se llevan al banco junto con el acta de recibo del inmueble para firmas.
Estudio de títulos a cargo de los abogados
Un abogado del banco es el encargado de revisar la situación jurídica del inmueble. Si la vivienda es nueva, la mayoría de las veces la constructora hace estos trámites ante el abogado; el comprador sólo debe estar pendiente de la respuesta. Si el estudio de títulos no tiene observaciones, el abogado elabora un informe y la minuta de hipoteca, es decir, el borrador de la escritura de hipoteca.
Es posible que haya anotaciones que el vendedor debe resolver antes del desembolso (hipotecas, embargos o patrimonios de familia en proceso de cancelación). Una vez realizado el estudio de títulos se le informa al comprador la fecha, la notaría y la hora de la firma de la escritura.
A los 'indignados' no les esperan en casa
[ad#adse_post]«No nos planteamos abandonar. Seguiremos aquí hasta que veamos hechos». Refugiado del intenso sol bajo un improvisado toldo, el joven Fran Mora no titubea a la hora de defender la permanencia de la #acampadamurcia en La Glorieta. Su voz es la de los centenares de jóvenes -y no tan jóvenes- que desde el pasado martes se han plantado, con sus tiendas de campaña, en el centro neurálgico de la ciudad para exigir un cambio. «La gente está concienciada de que esto va a servir para algo, para un bien común», afirma Fran, contundente. «Y no nos iremos hasta que lo hayamos conseguido».
La determinación de continuar con este movimiento social tras las elecciones caló ayer con fuerza en las acampadas de todo el país. Los 'indignados' de Madrid fueron unos de los primeros en dar el paso y contagiaron de fuerza al resto. En la capital decidieron alargar una semana más sus protestas para, aseguraban, poder articular mejor el movimiento y conseguir así un cambio social.
En Barcelona tomaban la decisión aún antes, en la madrugada de ayer. La determinación era clara: continuar con las protestas hasta el próximo 15 de junio y preparar una gran manifestación para esa jornada. La decisión catalana, al parecer, agradó dentro del movimiento murciano, que ayer decidió por unanimidad en la Asamblea seguir adelante con esta protesta. Ya por la mañana, presentó ante la Delegación del Gobierno la notificación para continuar con la concentración a partir de hoy. Según explicó ayer un integrante del movimiento, esta notificación plantea una acampada de forma indefinida. No obstante, si la Delegación tomara la decisión de pedirles que señalaran una fecha máxima para su estancia en La Glorieta, el movimiento pondría como horizonte el próximo 15 de junio.
La #acampadamurcia, por tanto, no se plantea, por el momento, abandonar la plaza. En las próximas tres semanas, planea continuar con la acampada y con la realización de numerosas actividades y reuniones. Una de las primeras iniciativas que ya fueron anunciadas ayer en el tablón del laboratorio de acción es recuperar las protestas contra las entidades financieras. Los 'indignados' recorrerán hoy, a partir de las 11 horas, las puertas de los bancos y cajas de ahorros de la Gran Vía murciana ataviados como «banqueros de ultratumba, mendigos...». Algunos de los integrantes de este movimiento social ya habían elaborado ayer, incluso, el texto que podría figurar en las tarjetas que le entreguen a los clientes: «Gracias a usted, con el dinero de sus pensiones pagamos nuestras mansiones. Considere nuestras hipotecas, como su única beca».
Este fue uno de los asuntos que se debatieron y aprobaron en una Asamblea general que congregó a más de un millar de personas y que fue retransmitida en directo por la página web que ha habilitado el propio movimiento (www.acampadamurcia.com). La Plataforma de Afectados por la Hipoteca de la Región ha tomado partido durante los últimos días en esta protesta. Numerosos carteles, colgados en La Glorieta y la Plaza Belluga, recuerdan los 9.000 desahucios que, aseguran, están planeados en la Región para este año.
Otra de las actividades que se plantea el campamento es la participación en las manifestaciones que habitualmente se llevan a cabo el 5 de junio en defensa del litoral y que, en su caso en concreto, pretende mostrar su descontento «ante la muerte del Mar Menor».
Una de las iniciativas que han gozado de gran éxito en el campamento es la habilitación de una zona infantil, en la que padres y niños se pueden acercar a colaborar con los integrantes del movimiento. Al frente de este área se encuentran maestros, pedagogos... que de forma voluntaria juegan con los más pequeños. «La idea surgió porque algunas personas estaban pintando unos carteles y se acercaron unos niños a dibujar con ellos», relata risueña una integrante del grupo. La Plaza Belluga acogió ayer la primera actividad de esta comisión.
En los próximos días, los integrantes del campamento pretenden ubicar en el mismo, también, un huerto ecológico con el que mostrar su apoyo a la agricultura murciana sin el uso de pesticidas.
Otra de las actividades previstas por el movimiento es la organización de una marcha informativa por algunos institutos de la ciudad, para explicarle a los más jóvenes los motivos de esta iniciativa y sus objetivos a conseguir. La lista de actividades es inmensa y todo hace pensar que crecerá en los próximos días. Durante la Asamblea general de ayer se habilitó una urna para que todos los asistentes pudiesen exponer sus propuestas. Esta reunión finalizó, como suele ser habitual, con el ya famoso 'grito mudo'.
Necesitan más comida
Como una pequeña ciudad que trata de organizarse, la #acampadamurcia ha comenzado a hacer frente ya a sus primeros problemas de logística. En la tarde de ayer, a través de Twitter, el movimiento alertaba sobre la necesidad de más comida, concretamente productos no perecederos. Los 'indignados', para permanecer en su protesta, están abiertos al donativo de cualquier ciudadano. Ayer fue el caso, según relataban, de una familia que, tras acabar la celebración de una Primera Comunión, se acercó al campamento para entregarles parte del banquete que había sobrado.
A expensas de este problema, lo cierto es que el campamento cada vez está mejor organizado. No hay visos de que sus vecinos pretendan marcharse de allí pronto. La zona de la basura, por ejemplo, está debidamente indicada y separada para el reciclaje. Además, los integrantes de esta protesta ya dejaron claras este sábado algunas normas que no se pueden -o no se deben- romper. La principal es el respeto por las personas que pasan la noche en las tiendas de campaña.
Ayer, con motivo de la jornada electoral, se valoró la posibilidad de llevar a cabo una protesta frente al Hotel 7 Coronas, donde el PP celebraba su victoria electoral. Aunque no se aprobó en la Asamblea general, sobre las once de la noche medio centenar de personas protestaron frente al conocido hotel gritando proclamas como 'gane quien gane, siempre gana la banca'. No hubo que lamentar incidentes.
La determinación de continuar con este movimiento social tras las elecciones caló ayer con fuerza en las acampadas de todo el país. Los 'indignados' de Madrid fueron unos de los primeros en dar el paso y contagiaron de fuerza al resto. En la capital decidieron alargar una semana más sus protestas para, aseguraban, poder articular mejor el movimiento y conseguir así un cambio social.
En Barcelona tomaban la decisión aún antes, en la madrugada de ayer. La determinación era clara: continuar con las protestas hasta el próximo 15 de junio y preparar una gran manifestación para esa jornada. La decisión catalana, al parecer, agradó dentro del movimiento murciano, que ayer decidió por unanimidad en la Asamblea seguir adelante con esta protesta. Ya por la mañana, presentó ante la Delegación del Gobierno la notificación para continuar con la concentración a partir de hoy. Según explicó ayer un integrante del movimiento, esta notificación plantea una acampada de forma indefinida. No obstante, si la Delegación tomara la decisión de pedirles que señalaran una fecha máxima para su estancia en La Glorieta, el movimiento pondría como horizonte el próximo 15 de junio.
La #acampadamurcia, por tanto, no se plantea, por el momento, abandonar la plaza. En las próximas tres semanas, planea continuar con la acampada y con la realización de numerosas actividades y reuniones. Una de las primeras iniciativas que ya fueron anunciadas ayer en el tablón del laboratorio de acción es recuperar las protestas contra las entidades financieras. Los 'indignados' recorrerán hoy, a partir de las 11 horas, las puertas de los bancos y cajas de ahorros de la Gran Vía murciana ataviados como «banqueros de ultratumba, mendigos...». Algunos de los integrantes de este movimiento social ya habían elaborado ayer, incluso, el texto que podría figurar en las tarjetas que le entreguen a los clientes: «Gracias a usted, con el dinero de sus pensiones pagamos nuestras mansiones. Considere nuestras hipotecas, como su única beca».
Este fue uno de los asuntos que se debatieron y aprobaron en una Asamblea general que congregó a más de un millar de personas y que fue retransmitida en directo por la página web que ha habilitado el propio movimiento (www.acampadamurcia.com). La Plataforma de Afectados por la Hipoteca de la Región ha tomado partido durante los últimos días en esta protesta. Numerosos carteles, colgados en La Glorieta y la Plaza Belluga, recuerdan los 9.000 desahucios que, aseguran, están planeados en la Región para este año.
Otra de las actividades que se plantea el campamento es la participación en las manifestaciones que habitualmente se llevan a cabo el 5 de junio en defensa del litoral y que, en su caso en concreto, pretende mostrar su descontento «ante la muerte del Mar Menor».
Una de las iniciativas que han gozado de gran éxito en el campamento es la habilitación de una zona infantil, en la que padres y niños se pueden acercar a colaborar con los integrantes del movimiento. Al frente de este área se encuentran maestros, pedagogos... que de forma voluntaria juegan con los más pequeños. «La idea surgió porque algunas personas estaban pintando unos carteles y se acercaron unos niños a dibujar con ellos», relata risueña una integrante del grupo. La Plaza Belluga acogió ayer la primera actividad de esta comisión.
En los próximos días, los integrantes del campamento pretenden ubicar en el mismo, también, un huerto ecológico con el que mostrar su apoyo a la agricultura murciana sin el uso de pesticidas.
Otra de las actividades previstas por el movimiento es la organización de una marcha informativa por algunos institutos de la ciudad, para explicarle a los más jóvenes los motivos de esta iniciativa y sus objetivos a conseguir. La lista de actividades es inmensa y todo hace pensar que crecerá en los próximos días. Durante la Asamblea general de ayer se habilitó una urna para que todos los asistentes pudiesen exponer sus propuestas. Esta reunión finalizó, como suele ser habitual, con el ya famoso 'grito mudo'.
Necesitan más comida
Como una pequeña ciudad que trata de organizarse, la #acampadamurcia ha comenzado a hacer frente ya a sus primeros problemas de logística. En la tarde de ayer, a través de Twitter, el movimiento alertaba sobre la necesidad de más comida, concretamente productos no perecederos. Los 'indignados', para permanecer en su protesta, están abiertos al donativo de cualquier ciudadano. Ayer fue el caso, según relataban, de una familia que, tras acabar la celebración de una Primera Comunión, se acercó al campamento para entregarles parte del banquete que había sobrado.
A expensas de este problema, lo cierto es que el campamento cada vez está mejor organizado. No hay visos de que sus vecinos pretendan marcharse de allí pronto. La zona de la basura, por ejemplo, está debidamente indicada y separada para el reciclaje. Además, los integrantes de esta protesta ya dejaron claras este sábado algunas normas que no se pueden -o no se deben- romper. La principal es el respeto por las personas que pasan la noche en las tiendas de campaña.
Ayer, con motivo de la jornada electoral, se valoró la posibilidad de llevar a cabo una protesta frente al Hotel 7 Coronas, donde el PP celebraba su victoria electoral. Aunque no se aprobó en la Asamblea general, sobre las once de la noche medio centenar de personas protestaron frente al conocido hotel gritando proclamas como 'gane quien gane, siempre gana la banca'. No hubo que lamentar incidentes.
A los 'indignados' no les esperan en casa
[ad#adse_post]«No nos planteamos abandonar. Seguiremos aquí hasta que veamos hechos». Refugiado del intenso sol bajo un improvisado toldo, el joven Fran Mora no titubea a la hora de defender la permanencia de la #acampadamurcia en La Glorieta. Su voz es la de los centenares de jóvenes -y no tan jóvenes- que desde el pasado martes se han plantado, con sus tiendas de campaña, en el centro neurálgico de la ciudad para exigir un cambio. «La gente está concienciada de que esto va a servir para algo, para un bien común», afirma Fran, contundente. «Y no nos iremos hasta que lo hayamos conseguido».
La determinación de continuar con este movimiento social tras las elecciones caló ayer con fuerza en las acampadas de todo el país. Los 'indignados' de Madrid fueron unos de los primeros en dar el paso y contagiaron de fuerza al resto. En la capital decidieron alargar una semana más sus protestas para, aseguraban, poder articular mejor el movimiento y conseguir así un cambio social.
En Barcelona tomaban la decisión aún antes, en la madrugada de ayer. La determinación era clara: continuar con las protestas hasta el próximo 15 de junio y preparar una gran manifestación para esa jornada. La decisión catalana, al parecer, agradó dentro del movimiento murciano, que ayer decidió por unanimidad en la Asamblea seguir adelante con esta protesta. Ya por la mañana, presentó ante la Delegación del Gobierno la notificación para continuar con la concentración a partir de hoy. Según explicó ayer un integrante del movimiento, esta notificación plantea una acampada de forma indefinida. No obstante, si la Delegación tomara la decisión de pedirles que señalaran una fecha máxima para su estancia en La Glorieta, el movimiento pondría como horizonte el próximo 15 de junio.
La #acampadamurcia, por tanto, no se plantea, por el momento, abandonar la plaza. En las próximas tres semanas, planea continuar con la acampada y con la realización de numerosas actividades y reuniones. Una de las primeras iniciativas que ya fueron anunciadas ayer en el tablón del laboratorio de acción es recuperar las protestas contra las entidades financieras. Los 'indignados' recorrerán hoy, a partir de las 11 horas, las puertas de los bancos y cajas de ahorros de la Gran Vía murciana ataviados como «banqueros de ultratumba, mendigos...». Algunos de los integrantes de este movimiento social ya habían elaborado ayer, incluso, el texto que podría figurar en las tarjetas que le entreguen a los clientes: «Gracias a usted, con el dinero de sus pensiones pagamos nuestras mansiones. Considere nuestras hipotecas, como su única beca».
Este fue uno de los asuntos que se debatieron y aprobaron en una Asamblea general que congregó a más de un millar de personas y que fue retransmitida en directo por la página web que ha habilitado el propio movimiento (www.acampadamurcia.com). La Plataforma de Afectados por la Hipoteca de la Región ha tomado partido durante los últimos días en esta protesta. Numerosos carteles, colgados en La Glorieta y la Plaza Belluga, recuerdan los 9.000 desahucios que, aseguran, están planeados en la Región para este año.
Otra de las actividades que se plantea el campamento es la participación en las manifestaciones que habitualmente se llevan a cabo el 5 de junio en defensa del litoral y que, en su caso en concreto, pretende mostrar su descontento «ante la muerte del Mar Menor».
Una de las iniciativas que han gozado de gran éxito en el campamento es la habilitación de una zona infantil, en la que padres y niños se pueden acercar a colaborar con los integrantes del movimiento. Al frente de este área se encuentran maestros, pedagogos... que de forma voluntaria juegan con los más pequeños. «La idea surgió porque algunas personas estaban pintando unos carteles y se acercaron unos niños a dibujar con ellos», relata risueña una integrante del grupo. La Plaza Belluga acogió ayer la primera actividad de esta comisión.
En los próximos días, los integrantes del campamento pretenden ubicar en el mismo, también, un huerto ecológico con el que mostrar su apoyo a la agricultura murciana sin el uso de pesticidas.
Otra de las actividades previstas por el movimiento es la organización de una marcha informativa por algunos institutos de la ciudad, para explicarle a los más jóvenes los motivos de esta iniciativa y sus objetivos a conseguir. La lista de actividades es inmensa y todo hace pensar que crecerá en los próximos días. Durante la Asamblea general de ayer se habilitó una urna para que todos los asistentes pudiesen exponer sus propuestas. Esta reunión finalizó, como suele ser habitual, con el ya famoso 'grito mudo'.
Necesitan más comida
Como una pequeña ciudad que trata de organizarse, la #acampadamurcia ha comenzado a hacer frente ya a sus primeros problemas de logística. En la tarde de ayer, a través de Twitter, el movimiento alertaba sobre la necesidad de más comida, concretamente productos no perecederos. Los 'indignados', para permanecer en su protesta, están abiertos al donativo de cualquier ciudadano. Ayer fue el caso, según relataban, de una familia que, tras acabar la celebración de una Primera Comunión, se acercó al campamento para entregarles parte del banquete que había sobrado.
A expensas de este problema, lo cierto es que el campamento cada vez está mejor organizado. No hay visos de que sus vecinos pretendan marcharse de allí pronto. La zona de la basura, por ejemplo, está debidamente indicada y separada para el reciclaje. Además, los integrantes de esta protesta ya dejaron claras este sábado algunas normas que no se pueden -o no se deben- romper. La principal es el respeto por las personas que pasan la noche en las tiendas de campaña.
Ayer, con motivo de la jornada electoral, se valoró la posibilidad de llevar a cabo una protesta frente al Hotel 7 Coronas, donde el PP celebraba su victoria electoral. Aunque no se aprobó en la Asamblea general, sobre las once de la noche medio centenar de personas protestaron frente al conocido hotel gritando proclamas como 'gane quien gane, siempre gana la banca'. No hubo que lamentar incidentes.
La determinación de continuar con este movimiento social tras las elecciones caló ayer con fuerza en las acampadas de todo el país. Los 'indignados' de Madrid fueron unos de los primeros en dar el paso y contagiaron de fuerza al resto. En la capital decidieron alargar una semana más sus protestas para, aseguraban, poder articular mejor el movimiento y conseguir así un cambio social.
En Barcelona tomaban la decisión aún antes, en la madrugada de ayer. La determinación era clara: continuar con las protestas hasta el próximo 15 de junio y preparar una gran manifestación para esa jornada. La decisión catalana, al parecer, agradó dentro del movimiento murciano, que ayer decidió por unanimidad en la Asamblea seguir adelante con esta protesta. Ya por la mañana, presentó ante la Delegación del Gobierno la notificación para continuar con la concentración a partir de hoy. Según explicó ayer un integrante del movimiento, esta notificación plantea una acampada de forma indefinida. No obstante, si la Delegación tomara la decisión de pedirles que señalaran una fecha máxima para su estancia en La Glorieta, el movimiento pondría como horizonte el próximo 15 de junio.
La #acampadamurcia, por tanto, no se plantea, por el momento, abandonar la plaza. En las próximas tres semanas, planea continuar con la acampada y con la realización de numerosas actividades y reuniones. Una de las primeras iniciativas que ya fueron anunciadas ayer en el tablón del laboratorio de acción es recuperar las protestas contra las entidades financieras. Los 'indignados' recorrerán hoy, a partir de las 11 horas, las puertas de los bancos y cajas de ahorros de la Gran Vía murciana ataviados como «banqueros de ultratumba, mendigos...». Algunos de los integrantes de este movimiento social ya habían elaborado ayer, incluso, el texto que podría figurar en las tarjetas que le entreguen a los clientes: «Gracias a usted, con el dinero de sus pensiones pagamos nuestras mansiones. Considere nuestras hipotecas, como su única beca».
Este fue uno de los asuntos que se debatieron y aprobaron en una Asamblea general que congregó a más de un millar de personas y que fue retransmitida en directo por la página web que ha habilitado el propio movimiento (www.acampadamurcia.com). La Plataforma de Afectados por la Hipoteca de la Región ha tomado partido durante los últimos días en esta protesta. Numerosos carteles, colgados en La Glorieta y la Plaza Belluga, recuerdan los 9.000 desahucios que, aseguran, están planeados en la Región para este año.
Otra de las actividades que se plantea el campamento es la participación en las manifestaciones que habitualmente se llevan a cabo el 5 de junio en defensa del litoral y que, en su caso en concreto, pretende mostrar su descontento «ante la muerte del Mar Menor».
Una de las iniciativas que han gozado de gran éxito en el campamento es la habilitación de una zona infantil, en la que padres y niños se pueden acercar a colaborar con los integrantes del movimiento. Al frente de este área se encuentran maestros, pedagogos... que de forma voluntaria juegan con los más pequeños. «La idea surgió porque algunas personas estaban pintando unos carteles y se acercaron unos niños a dibujar con ellos», relata risueña una integrante del grupo. La Plaza Belluga acogió ayer la primera actividad de esta comisión.
En los próximos días, los integrantes del campamento pretenden ubicar en el mismo, también, un huerto ecológico con el que mostrar su apoyo a la agricultura murciana sin el uso de pesticidas.
Otra de las actividades previstas por el movimiento es la organización de una marcha informativa por algunos institutos de la ciudad, para explicarle a los más jóvenes los motivos de esta iniciativa y sus objetivos a conseguir. La lista de actividades es inmensa y todo hace pensar que crecerá en los próximos días. Durante la Asamblea general de ayer se habilitó una urna para que todos los asistentes pudiesen exponer sus propuestas. Esta reunión finalizó, como suele ser habitual, con el ya famoso 'grito mudo'.
Necesitan más comida
Como una pequeña ciudad que trata de organizarse, la #acampadamurcia ha comenzado a hacer frente ya a sus primeros problemas de logística. En la tarde de ayer, a través de Twitter, el movimiento alertaba sobre la necesidad de más comida, concretamente productos no perecederos. Los 'indignados', para permanecer en su protesta, están abiertos al donativo de cualquier ciudadano. Ayer fue el caso, según relataban, de una familia que, tras acabar la celebración de una Primera Comunión, se acercó al campamento para entregarles parte del banquete que había sobrado.
A expensas de este problema, lo cierto es que el campamento cada vez está mejor organizado. No hay visos de que sus vecinos pretendan marcharse de allí pronto. La zona de la basura, por ejemplo, está debidamente indicada y separada para el reciclaje. Además, los integrantes de esta protesta ya dejaron claras este sábado algunas normas que no se pueden -o no se deben- romper. La principal es el respeto por las personas que pasan la noche en las tiendas de campaña.
Ayer, con motivo de la jornada electoral, se valoró la posibilidad de llevar a cabo una protesta frente al Hotel 7 Coronas, donde el PP celebraba su victoria electoral. Aunque no se aprobó en la Asamblea general, sobre las once de la noche medio centenar de personas protestaron frente al conocido hotel gritando proclamas como 'gane quien gane, siempre gana la banca'. No hubo que lamentar incidentes.
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jueves, 19 de mayo de 2011
El Gobierno estudia alguna solución para el impago de las hipotecas
[ad#adse_post]No hubo un anuncio concreto y mucho menos detalles, pero el presidente del Gobierno en pleno mitin en Cáceres reveló un asunto de la máxima envergadura. "Hay muchas personas que para pagar la hipoteca, a la que no pueden hacer frente, tienen que entregar su piso... Estamos trabajando en ello para dar una respuesta a ese problema". Lo que Zapatero llama problema se refiere a que con las leyes actuales si un ciudadano no paga su hipoteca, además de que el banco se queda con la vivienda, mantiene intacta toda su deuda.
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, provocó la pasada semana una gran expectación al afirmar que el pago de la deuda debería quedar satisfecho con la entrega de la vivienda. Parecía que formaba parte de una promesa electoral por lo que a las pocas horas precisó que no tenía competencias para promover un cambio de esa magnitud, que está en manos de los bancos.
Todo partió de una sentencia de hace unos meses de un tribunal que dio la razón a un ciudadano que litigó con el banco por este problema. El tribunal le dio la razón aunque el banco tiene recurrida esa sentencia.
Hace cosa de un mes, el presidente del Gobierno accedió a que el Congreso estudie esta reivindicación que, sobre todo desde el estallido de la crisis, ha tomado fuerza. No obstante, tanto el jefe del Ejecutivo como su vicepresidenta segunda, Elena Salgado, ya avidsaron en ese momento de que una medida de este tipo supondría un peligro para el sistema financiero español.
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, provocó la pasada semana una gran expectación al afirmar que el pago de la deuda debería quedar satisfecho con la entrega de la vivienda. Parecía que formaba parte de una promesa electoral por lo que a las pocas horas precisó que no tenía competencias para promover un cambio de esa magnitud, que está en manos de los bancos.
Todo partió de una sentencia de hace unos meses de un tribunal que dio la razón a un ciudadano que litigó con el banco por este problema. El tribunal le dio la razón aunque el banco tiene recurrida esa sentencia.
Hace cosa de un mes, el presidente del Gobierno accedió a que el Congreso estudie esta reivindicación que, sobre todo desde el estallido de la crisis, ha tomado fuerza. No obstante, tanto el jefe del Ejecutivo como su vicepresidenta segunda, Elena Salgado, ya avidsaron en ese momento de que una medida de este tipo supondría un peligro para el sistema financiero español.
El Gobierno estudia alguna solución para el impago de las hipotecas
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La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, provocó la pasada semana una gran expectación al afirmar que el pago de la deuda debería quedar satisfecho con la entrega de la vivienda. Parecía que formaba parte de una promesa electoral por lo que a las pocas horas precisó que no tenía competencias para promover un cambio de esa magnitud, que está en manos de los bancos.
Todo partió de una sentencia de hace unos meses de un tribunal que dio la razón a un ciudadano que litigó con el banco por este problema. El tribunal le dio la razón aunque el banco tiene recurrida esa sentencia.
Hace cosa de un mes, el presidente del Gobierno accedió a que el Congreso estudie esta reivindicación que, sobre todo desde el estallido de la crisis, ha tomado fuerza. No obstante, tanto el jefe del Ejecutivo como su vicepresidenta segunda, Elena Salgado, ya avidsaron en ese momento de que una medida de este tipo supondría un peligro para el sistema financiero español.
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, provocó la pasada semana una gran expectación al afirmar que el pago de la deuda debería quedar satisfecho con la entrega de la vivienda. Parecía que formaba parte de una promesa electoral por lo que a las pocas horas precisó que no tenía competencias para promover un cambio de esa magnitud, que está en manos de los bancos.
Todo partió de una sentencia de hace unos meses de un tribunal que dio la razón a un ciudadano que litigó con el banco por este problema. El tribunal le dio la razón aunque el banco tiene recurrida esa sentencia.
Hace cosa de un mes, el presidente del Gobierno accedió a que el Congreso estudie esta reivindicación que, sobre todo desde el estallido de la crisis, ha tomado fuerza. No obstante, tanto el jefe del Ejecutivo como su vicepresidenta segunda, Elena Salgado, ya avidsaron en ese momento de que una medida de este tipo supondría un peligro para el sistema financiero español.
miércoles, 18 de mayo de 2011
juicio contra BBVA y Banco Popular por cláusulas abusivas queda visto para sentencia
[ad#adse_post]El Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid ha dejado este martes visto para sentencia el juicio por la demanda presentada por la OCU contra BBVA y Banco Popular por la aplicación de 51 cláusulas presuntamente abusivas en contratos hipotecarios, de cuentas corrientes y de tarjetas.
El juez titular Javier Yáñez tiene previsto emitir la sentencia en un plazo estimado de un mes, una resolución que podría hacerse extensiva a todas las entidades financieras en la aplicación de las cláusulas impugnadas y que afecta de forma especial a los suelos y techos de tipos de intereses en los préstamos hipotecarios.
El juicio destacó por ser el primero que se celebra en España con la presencia del Ministerio Fiscal en defensa de los intereses generales de los consumidores y con la intervención del fiscal José Ignacio Esquívias Jaramilla, nombrado hace un mes para ejercer en este tipo de causas.
Durante sus conclusiones, el fiscal recordó que en esta causa "la posición fuerte, guste o no, es la de los bancos", por lo que advirtió de que "para ahora o para el futuro las sentencias tienen que ser para todos", en cumplimiento de la nueva legislación que recoge la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias aprobada en 2007.
El fiscal consideró que la abusividad en la aplicación de las cláusulas por parte de las entidades financieras "es lógica y clara" y que de lo que se trata es "pactar límites equilibrados entre las partes" en los contratos. Esquívias afirmó que "no se ha probado" que las cláusulas se negocien de forma individual con cada cliente, sino que existen distintos modelos de contratos que se ofrecen al consumidor, y pidió que las que se declaren abusivas se incluyan en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación.
LIBERTAD DE PRECIO.
Por su parte, las defensas de BBVA y Banco Popular defendieron que en la fijación de las cláusulas de los diferentes contratos de hipotecas, cuentas corrientes o tarjetas "rige el principio de libertad de pacto entre el cliente y el banco" y que los juzgados no pueden "fijar los precios", con especial incidencia en el caso de los suelos y techos de tipos de interés hipotecario.
En este caso, además, aseguraron que realizan negociaciones individuales con sus clientes y recordaron que el 60% de los contratos de préstamos vivos no tienen limitación de los intereses porque no se no se trata de una condición general de la contratación.
Las entidades financieras recordaron que estas cláusulas están avaladas por el Banco de España y que los riesgos para el banco y el cliente son diferentes, por ello se establece un suelo, que protege a la entidad de poder cubrir sus propios gastos de financiación en el mercado interbancario, y un techo, que protege a los consumidores contra las subidas de los tipos de interés.
Por su parte, el abogado de la OCU apuntó que los contratos con las entidades financieras siempre son "de adhesión" por parte del cliente y que existe un "claro desequilibrio" entre las partes. Además, consideró "irrelevante" que algunas de las cláusulas impugnadas ya no se apliquen porque lo importante es que "aún existen millones de contratos que permanecen firmados con esas prácticas".
El juez titular Javier Yáñez tiene previsto emitir la sentencia en un plazo estimado de un mes, una resolución que podría hacerse extensiva a todas las entidades financieras en la aplicación de las cláusulas impugnadas y que afecta de forma especial a los suelos y techos de tipos de intereses en los préstamos hipotecarios.
El juicio destacó por ser el primero que se celebra en España con la presencia del Ministerio Fiscal en defensa de los intereses generales de los consumidores y con la intervención del fiscal José Ignacio Esquívias Jaramilla, nombrado hace un mes para ejercer en este tipo de causas.
Durante sus conclusiones, el fiscal recordó que en esta causa "la posición fuerte, guste o no, es la de los bancos", por lo que advirtió de que "para ahora o para el futuro las sentencias tienen que ser para todos", en cumplimiento de la nueva legislación que recoge la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias aprobada en 2007.
El fiscal consideró que la abusividad en la aplicación de las cláusulas por parte de las entidades financieras "es lógica y clara" y que de lo que se trata es "pactar límites equilibrados entre las partes" en los contratos. Esquívias afirmó que "no se ha probado" que las cláusulas se negocien de forma individual con cada cliente, sino que existen distintos modelos de contratos que se ofrecen al consumidor, y pidió que las que se declaren abusivas se incluyan en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación.
LIBERTAD DE PRECIO.
Por su parte, las defensas de BBVA y Banco Popular defendieron que en la fijación de las cláusulas de los diferentes contratos de hipotecas, cuentas corrientes o tarjetas "rige el principio de libertad de pacto entre el cliente y el banco" y que los juzgados no pueden "fijar los precios", con especial incidencia en el caso de los suelos y techos de tipos de interés hipotecario.
En este caso, además, aseguraron que realizan negociaciones individuales con sus clientes y recordaron que el 60% de los contratos de préstamos vivos no tienen limitación de los intereses porque no se no se trata de una condición general de la contratación.
Las entidades financieras recordaron que estas cláusulas están avaladas por el Banco de España y que los riesgos para el banco y el cliente son diferentes, por ello se establece un suelo, que protege a la entidad de poder cubrir sus propios gastos de financiación en el mercado interbancario, y un techo, que protege a los consumidores contra las subidas de los tipos de interés.
Por su parte, el abogado de la OCU apuntó que los contratos con las entidades financieras siempre son "de adhesión" por parte del cliente y que existe un "claro desequilibrio" entre las partes. Además, consideró "irrelevante" que algunas de las cláusulas impugnadas ya no se apliquen porque lo importante es que "aún existen millones de contratos que permanecen firmados con esas prácticas".
Los tipos de interés de las hipotecas podrían volver a situarse cerca del 18%
"Los tipos de interés que se aplican a los préstamos hipotecarios pueden volver al 18 por ciento, cifras registradas en los años 80". Así lo advirtió ayer el economista Benito Arruñada en la ratificación del informe pericial, elaborado para BBVA y Banco Popular en el juicio que se celebra en el Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid por la demanda colectiva presentada por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) contra 51 cláusulas consideradas abusivas en sus contratos de hipotecas, cuentas corrientes y tarjetas.
En el informe afirma Arruñada, además, que "no es razonable dar por supuesto que España continuará formando parte de la Unión Europea, ya que con un crecimiento de casi de 5 millones de parados existe un desajuste real respecto a las economías más fuertes".
Por otro lado, defendió que "las entidades financieras apliquen suelos de un mínimo del 2 por ciento y techos de un máximo del 15 para hipotecas de entre 25 y 30 años, con el objetivo de asegurar que los bancos puedan hacer frente a sus gastos durante toda la duración del contrato de préstamo, así como al previsible aumento de la inflación".
Aplicación en España
No obstante el fiscal recordó que en España se aplica el euribor al tipo de interés hipotecario desde el año 2000 y que, desde entonces, el índice más alto ha alcanzado el 5,34 por ciento, lo que hace que los techos del 12 por ciento sean desproporcionados para el consumidor. El juicio, que ayer quedó visto para sentencia, y que, según previsiones del magistrado juez encargado de la causa, Javier Yáñez, se emitirá en el plazo de un mes, es el primero que se celebra en España con la presencia del Ministerio Fiscal en la defensa de los intereses generales de los consumidores.
Durante sus conclusiones, el fiscal recordó que en esta causa "la posición fuerte es la de los bancos", al tiempo que señaló que "la abusividad en la aplicación de las cláusulas por parte de las entidades es lógica y clara y que de lo que se trata es de pactar límites equilibrados entre las partes en los contratos".
Con la personación de la Fiscalía, el resultado de la sentencia se aplicará a todas las cláusulas contractuales similares de las entidades financieras y no sólo a las de estos dos bancos.
[ad#adse_post]Fallo del Supremo
El Tribunal Supremo hizo un enorme esfuerzo en una sentencia de 16 de diciembre de 2009 impulsada por un recuso de la OCU, en la que declaró abusivas un total de 13 cláusulas entre las que destacan la que impide al consumidor conocer qué comisiones le van a cobrar; acudir a tribunales distintos a los que corresponderían en función de su domicilio u otros fueros que les reconoce la ley o a hacerse cargo de todos los gastos que suponga un proceso judicial, es decir, tanto las facturas de su abogado y procurador como las del banco, sea cual sea el resultado; la que traslada la responsabilidad al consumidor en el caso de que alguien falsifique un cheque y lo cobre, sean cuales sean las circunstancias, etc.
Incluso, se anuló una cláusula por la que se hace vencer un préstamo hipotecario cuando se deniega la inscripción de la escritura aunque la no inscripción sea culpa de la entidad financiera.
En el informe afirma Arruñada, además, que "no es razonable dar por supuesto que España continuará formando parte de la Unión Europea, ya que con un crecimiento de casi de 5 millones de parados existe un desajuste real respecto a las economías más fuertes".
Por otro lado, defendió que "las entidades financieras apliquen suelos de un mínimo del 2 por ciento y techos de un máximo del 15 para hipotecas de entre 25 y 30 años, con el objetivo de asegurar que los bancos puedan hacer frente a sus gastos durante toda la duración del contrato de préstamo, así como al previsible aumento de la inflación".
Aplicación en España
No obstante el fiscal recordó que en España se aplica el euribor al tipo de interés hipotecario desde el año 2000 y que, desde entonces, el índice más alto ha alcanzado el 5,34 por ciento, lo que hace que los techos del 12 por ciento sean desproporcionados para el consumidor. El juicio, que ayer quedó visto para sentencia, y que, según previsiones del magistrado juez encargado de la causa, Javier Yáñez, se emitirá en el plazo de un mes, es el primero que se celebra en España con la presencia del Ministerio Fiscal en la defensa de los intereses generales de los consumidores.
Durante sus conclusiones, el fiscal recordó que en esta causa "la posición fuerte es la de los bancos", al tiempo que señaló que "la abusividad en la aplicación de las cláusulas por parte de las entidades es lógica y clara y que de lo que se trata es de pactar límites equilibrados entre las partes en los contratos".
Con la personación de la Fiscalía, el resultado de la sentencia se aplicará a todas las cláusulas contractuales similares de las entidades financieras y no sólo a las de estos dos bancos.
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El Tribunal Supremo hizo un enorme esfuerzo en una sentencia de 16 de diciembre de 2009 impulsada por un recuso de la OCU, en la que declaró abusivas un total de 13 cláusulas entre las que destacan la que impide al consumidor conocer qué comisiones le van a cobrar; acudir a tribunales distintos a los que corresponderían en función de su domicilio u otros fueros que les reconoce la ley o a hacerse cargo de todos los gastos que suponga un proceso judicial, es decir, tanto las facturas de su abogado y procurador como las del banco, sea cual sea el resultado; la que traslada la responsabilidad al consumidor en el caso de que alguien falsifique un cheque y lo cobre, sean cuales sean las circunstancias, etc.
Incluso, se anuló una cláusula por la que se hace vencer un préstamo hipotecario cuando se deniega la inscripción de la escritura aunque la no inscripción sea culpa de la entidad financiera.
juicio contra BBVA y Banco Popular por cláusulas abusivas queda visto para sentencia
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El fiscal consideró que la abusividad en la aplicación de las cláusulas por parte de las entidades financieras "es lógica y clara" y que de lo que se trata es "pactar límites equilibrados entre las partes" en los contratos. Esquívias afirmó que "no se ha probado" que las cláusulas se negocien de forma individual con cada cliente, sino que existen distintos modelos de contratos que se ofrecen al consumidor, y pidió que las que se declaren abusivas se incluyan en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación.
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Por su parte, las defensas de BBVA y Banco Popular defendieron que en la fijación de las cláusulas de los diferentes contratos de hipotecas, cuentas corrientes o tarjetas "rige el principio de libertad de pacto entre el cliente y el banco" y que los juzgados no pueden "fijar los precios", con especial incidencia en el caso de los suelos y techos de tipos de interés hipotecario.
En este caso, además, aseguraron que realizan negociaciones individuales con sus clientes y recordaron que el 60% de los contratos de préstamos vivos no tienen limitación de los intereses porque no se no se trata de una condición general de la contratación.
Las entidades financieras recordaron que estas cláusulas están avaladas por el Banco de España y que los riesgos para el banco y el cliente son diferentes, por ello se establece un suelo, que protege a la entidad de poder cubrir sus propios gastos de financiación en el mercado interbancario, y un techo, que protege a los consumidores contra las subidas de los tipos de interés.
Por su parte, el abogado de la OCU apuntó que los contratos con las entidades financieras siempre son "de adhesión" por parte del cliente y que existe un "claro desequilibrio" entre las partes. Además, consideró "irrelevante" que algunas de las cláusulas impugnadas ya no se apliquen porque lo importante es que "aún existen millones de contratos que permanecen firmados con esas prácticas".
Los tipos de interés de las hipotecas podrían volver a situarse cerca del 18%
"Los tipos de interés que se aplican a los préstamos hipotecarios pueden volver al 18 por ciento, cifras registradas en los años 80". Así lo advirtió ayer el economista Benito Arruñada en la ratificación del informe pericial, elaborado para BBVA y Banco Popular en el juicio que se celebra en el Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid por la demanda colectiva presentada por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) contra 51 cláusulas consideradas abusivas en sus contratos de hipotecas, cuentas corrientes y tarjetas.
En el informe afirma Arruñada, además, que "no es razonable dar por supuesto que España continuará formando parte de la Unión Europea, ya que con un crecimiento de casi de 5 millones de parados existe un desajuste real respecto a las economías más fuertes".
Por otro lado, defendió que "las entidades financieras apliquen suelos de un mínimo del 2 por ciento y techos de un máximo del 15 para hipotecas de entre 25 y 30 años, con el objetivo de asegurar que los bancos puedan hacer frente a sus gastos durante toda la duración del contrato de préstamo, así como al previsible aumento de la inflación".
Aplicación en España
No obstante el fiscal recordó que en España se aplica el euribor al tipo de interés hipotecario desde el año 2000 y que, desde entonces, el índice más alto ha alcanzado el 5,34 por ciento, lo que hace que los techos del 12 por ciento sean desproporcionados para el consumidor. El juicio, que ayer quedó visto para sentencia, y que, según previsiones del magistrado juez encargado de la causa, Javier Yáñez, se emitirá en el plazo de un mes, es el primero que se celebra en España con la presencia del Ministerio Fiscal en la defensa de los intereses generales de los consumidores.
Durante sus conclusiones, el fiscal recordó que en esta causa "la posición fuerte es la de los bancos", al tiempo que señaló que "la abusividad en la aplicación de las cláusulas por parte de las entidades es lógica y clara y que de lo que se trata es de pactar límites equilibrados entre las partes en los contratos".
Con la personación de la Fiscalía, el resultado de la sentencia se aplicará a todas las cláusulas contractuales similares de las entidades financieras y no sólo a las de estos dos bancos.
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El Tribunal Supremo hizo un enorme esfuerzo en una sentencia de 16 de diciembre de 2009 impulsada por un recuso de la OCU, en la que declaró abusivas un total de 13 cláusulas entre las que destacan la que impide al consumidor conocer qué comisiones le van a cobrar; acudir a tribunales distintos a los que corresponderían en función de su domicilio u otros fueros que les reconoce la ley o a hacerse cargo de todos los gastos que suponga un proceso judicial, es decir, tanto las facturas de su abogado y procurador como las del banco, sea cual sea el resultado; la que traslada la responsabilidad al consumidor en el caso de que alguien falsifique un cheque y lo cobre, sean cuales sean las circunstancias, etc.
Incluso, se anuló una cláusula por la que se hace vencer un préstamo hipotecario cuando se deniega la inscripción de la escritura aunque la no inscripción sea culpa de la entidad financiera.
En el informe afirma Arruñada, además, que "no es razonable dar por supuesto que España continuará formando parte de la Unión Europea, ya que con un crecimiento de casi de 5 millones de parados existe un desajuste real respecto a las economías más fuertes".
Por otro lado, defendió que "las entidades financieras apliquen suelos de un mínimo del 2 por ciento y techos de un máximo del 15 para hipotecas de entre 25 y 30 años, con el objetivo de asegurar que los bancos puedan hacer frente a sus gastos durante toda la duración del contrato de préstamo, así como al previsible aumento de la inflación".
Aplicación en España
No obstante el fiscal recordó que en España se aplica el euribor al tipo de interés hipotecario desde el año 2000 y que, desde entonces, el índice más alto ha alcanzado el 5,34 por ciento, lo que hace que los techos del 12 por ciento sean desproporcionados para el consumidor. El juicio, que ayer quedó visto para sentencia, y que, según previsiones del magistrado juez encargado de la causa, Javier Yáñez, se emitirá en el plazo de un mes, es el primero que se celebra en España con la presencia del Ministerio Fiscal en la defensa de los intereses generales de los consumidores.
Durante sus conclusiones, el fiscal recordó que en esta causa "la posición fuerte es la de los bancos", al tiempo que señaló que "la abusividad en la aplicación de las cláusulas por parte de las entidades es lógica y clara y que de lo que se trata es de pactar límites equilibrados entre las partes en los contratos".
Con la personación de la Fiscalía, el resultado de la sentencia se aplicará a todas las cláusulas contractuales similares de las entidades financieras y no sólo a las de estos dos bancos.
[ad#adse_post]Fallo del Supremo
El Tribunal Supremo hizo un enorme esfuerzo en una sentencia de 16 de diciembre de 2009 impulsada por un recuso de la OCU, en la que declaró abusivas un total de 13 cláusulas entre las que destacan la que impide al consumidor conocer qué comisiones le van a cobrar; acudir a tribunales distintos a los que corresponderían en función de su domicilio u otros fueros que les reconoce la ley o a hacerse cargo de todos los gastos que suponga un proceso judicial, es decir, tanto las facturas de su abogado y procurador como las del banco, sea cual sea el resultado; la que traslada la responsabilidad al consumidor en el caso de que alguien falsifique un cheque y lo cobre, sean cuales sean las circunstancias, etc.
Incluso, se anuló una cláusula por la que se hace vencer un préstamo hipotecario cuando se deniega la inscripción de la escritura aunque la no inscripción sea culpa de la entidad financiera.
martes, 17 de mayo de 2011
Los jóvenes de IU reclaman la dación por pago para emanciparse
[ad#adse_post]El responsable de políticas de juventud de Izquierda Unida (IU) de Aragón, Ricardo Arnedo, ha propuesto este lunes implantar la dación por pago, una herramienta financiera que permite a los ciudadanos saldar sus deudas con la entidad que les va a ejecutar su hipoteca con solo entregar la propiedad que no pueden pagar.
El responsable de políticas de juventud de Izquierda Unida (IU) de Aragón, Ricardo Arnedo, ha propuesto este lunes implantar la dación por pago, una herramienta financiera que permite a los ciudadanos saldar sus deudas con la entidad que les va a ejecutar su hipoteca con solo entregar la propiedad que no pueden pagar.
Esta es una de las claves del programa con el que concurren IU a las elecciones autonómicas y locales del próximo domingo, 22 de mayo. En rueda de prensa, Ricardo Arnedo ha alertado de las "condiciones abusivas" de las hipotecas y ha explicado que los jóvenes aragoneses ven "muy difícil" emanciparse de sus familias.
A la vez, "el índice de viviendas vacías es alarmante", lo cual es "contradictorio". Arnedo ha exigido rehabilitar el centro de la ciudad, "dotarla de vida" y conseguir que los barrios se revitalicen.
La creación de empleo es el gran objetivo de los jóvenes de IU, ha continuado el responsable de Juventud de IU, quien ha recordado que la coalición de izquierdas se opone a la reforma laboral emprendida por el Gobierno de España en 2010.
También exigen la implantación de la jornada laboral de 35 horas semanales; prohibir los despidos de trabajadores en empresas con beneficios y la supresión de las empresas de trabajo temporal (ETT), que imponen "condiciones abusivas" a los trabajadores.
Los jóvenes de IU pretenden erradicar la economía sumergida. Arnedo ha emplazado también a reforzar la Inspección de Trabajo y a promocionar los contratos indefinidos. "ELITISTA"
El dirigente de IU se ha opuesto al "modelo elitista y mercantil" que, a su juicio, es el Espacio Europeo de Educación Superior (EEES), conocido como 'Plan Bolonia' y ha reclamado que la educación privada y concertada sean subsidiarias de la pública, para concentrar en esta última la inversión de las Administraciones.
Ricardo Arnedo ha considerado necesario educar en "valores estándar" para que "poco a poco sea más cívica la convivencia" y desaparezcan el racismo y la homofobia, entre otros problemas.
El joven miembro de IU ha animado a formar a sus coetáneos en derechos laborales y salud para que los futuros trabajadores puedan "evitar" posteriores conflictos en el puesto de trabajo.
Además, Arnedo ha recomendado potenciar la participación ciudadana de los jóvenes, por ejemplo, a través del movimiento vecinal, las Casas de Juventud y los presupuestos participativos.
Asimismo, ha rechazado los "botellódromos", los espacios abiertos en los que centenares de jóvenes se reúnen para hacer beber, y ha comentado que es preciso no "alterar la vida en comunidad", aunque ha opinado que "el prohibir por prohibir nunca va a tener efecto" y en vez de eso ha propuesto formar a todos "en el civismo".
"Hay que vivir con los pies en la tierra", ha dicho Arnedo, en alusión a que la "cultura del beber" de España "no va a cambiar" fácilmente, por lo cual ha propuesto formar a los jóvenes.
Además, ha explicado que las políticas de juventud de IU son transversales porque "todos los problemas que estamos viviendo a raíz de la crisis están teniendo repercusión en todos los ámbitos" y a la juventud le afectan "de una manera mucho más notoria" que a otros sectores de la población.
"Estamos contentos porque nos hemos sentido escuchados", ha celebrado Ricardo Arnedo, quien ha confiado en que "la juventud aragonesa se sienta identificada y vea IU como una alternativa para salir por la izquierda de la crisis".
El responsable de políticas de juventud de Izquierda Unida (IU) de Aragón, Ricardo Arnedo, ha propuesto este lunes implantar la dación por pago, una herramienta financiera que permite a los ciudadanos saldar sus deudas con la entidad que les va a ejecutar su hipoteca con solo entregar la propiedad que no pueden pagar.
Esta es una de las claves del programa con el que concurren IU a las elecciones autonómicas y locales del próximo domingo, 22 de mayo. En rueda de prensa, Ricardo Arnedo ha alertado de las "condiciones abusivas" de las hipotecas y ha explicado que los jóvenes aragoneses ven "muy difícil" emanciparse de sus familias.
A la vez, "el índice de viviendas vacías es alarmante", lo cual es "contradictorio". Arnedo ha exigido rehabilitar el centro de la ciudad, "dotarla de vida" y conseguir que los barrios se revitalicen.
La creación de empleo es el gran objetivo de los jóvenes de IU, ha continuado el responsable de Juventud de IU, quien ha recordado que la coalición de izquierdas se opone a la reforma laboral emprendida por el Gobierno de España en 2010.
También exigen la implantación de la jornada laboral de 35 horas semanales; prohibir los despidos de trabajadores en empresas con beneficios y la supresión de las empresas de trabajo temporal (ETT), que imponen "condiciones abusivas" a los trabajadores.
Los jóvenes de IU pretenden erradicar la economía sumergida. Arnedo ha emplazado también a reforzar la Inspección de Trabajo y a promocionar los contratos indefinidos. "ELITISTA"
El dirigente de IU se ha opuesto al "modelo elitista y mercantil" que, a su juicio, es el Espacio Europeo de Educación Superior (EEES), conocido como 'Plan Bolonia' y ha reclamado que la educación privada y concertada sean subsidiarias de la pública, para concentrar en esta última la inversión de las Administraciones.
Ricardo Arnedo ha considerado necesario educar en "valores estándar" para que "poco a poco sea más cívica la convivencia" y desaparezcan el racismo y la homofobia, entre otros problemas.
El joven miembro de IU ha animado a formar a sus coetáneos en derechos laborales y salud para que los futuros trabajadores puedan "evitar" posteriores conflictos en el puesto de trabajo.
Además, Arnedo ha recomendado potenciar la participación ciudadana de los jóvenes, por ejemplo, a través del movimiento vecinal, las Casas de Juventud y los presupuestos participativos.
Asimismo, ha rechazado los "botellódromos", los espacios abiertos en los que centenares de jóvenes se reúnen para hacer beber, y ha comentado que es preciso no "alterar la vida en comunidad", aunque ha opinado que "el prohibir por prohibir nunca va a tener efecto" y en vez de eso ha propuesto formar a todos "en el civismo".
"Hay que vivir con los pies en la tierra", ha dicho Arnedo, en alusión a que la "cultura del beber" de España "no va a cambiar" fácilmente, por lo cual ha propuesto formar a los jóvenes.
Además, ha explicado que las políticas de juventud de IU son transversales porque "todos los problemas que estamos viviendo a raíz de la crisis están teniendo repercusión en todos los ámbitos" y a la juventud le afectan "de una manera mucho más notoria" que a otros sectores de la población.
"Estamos contentos porque nos hemos sentido escuchados", ha celebrado Ricardo Arnedo, quien ha confiado en que "la juventud aragonesa se sienta identificada y vea IU como una alternativa para salir por la izquierda de la crisis".
La Fiscalía acusa a los bancos de no informar bien a los clientes
[ad#adse_post]El Ministerio Fiscal ha acusado a las entidades financieras de no informar bien a los clientes del contenido de los distintos contratos antes de que éstos los firmen y les ha advertido de que tendrán que cambiar los modos de comercialización de sus productos teniendo en cuenta a los consumidores.
"Sinceramente, ¿puede alguien creerse que un consumidor sale de un banco sabiendo todo lo que ha firmado?", preguntó el fiscal durante su intervención en la segunda sesión del juicio que celebra el Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid por la demanda colectiva presentada por OCU contra BBVA y Banco Popular contra 51 cláusulas consideradas abusivas en sus contratos de hipotecas, cuentas corrientes y tarjetas.
El fiscal defendió el establecimiento de una "discriminación positiva" en favor del consumidor frente a las entidades financieras, a las que advirtió de que deberán "cambiar los modos contractuales y negociar las cláusulas individualmente" para adaptarse a la nueva legislación que recoge la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias de 2007.
Por su parte, los abogados de BBVA y Banco Popular defendieron que todos sus contratos -sobre todo los hipotecarios- son objeto de "consentimiento libre" por parte del cliente, tal y como establece la Orden Ministerial de 5 de mayo de 1994, sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos que les obliga a dar la información adecuada al cliente.
Además, argumentaron que antes de firmar, todas las cláusulas son revisadas por un notario que comprueba su legalidad. Al respecto, el fiscal criticó que los consumidores solo cuenten con la información que figura en la oferta vinculada al contrato tres días antes de acudir al notario.
Las defensas de las entidades financieras añadieron que la mayoría de las 51 cláusulas impugnadas por la OCU por abusivas ya no se incluyen en los contratos y que las van retirando según son anuladas por las distintas sentencias firmes que las declaran abusivas.
LAS CLÁUSULAS Y LAS CUENTAS DE RESULTADOS.
Por su parte, el juez Javier Yáñez recordó que durante el juicio se va a estudiar si la "racionalidad económica de las entidades financieras se puede trasladar al consumidor", ante el argumento de los bancos de que estas cláusulas les permiten "operar sin pérdidas". Esta argumentación afecta directamente a las llamadas cláusulas de suelo y techo de tipos de interés de las hipotecas.
Las defensas de BBVA y Banco Popular defendieron que estas limitaciones en los tipos de interés "son parte del precio" y permiten una competencia entre entidades de la que se benefician los clientes, generando préstamos "de mayor cuantía y a menor coste" que permiten "la accesibilidad de la población a la vivienda".
"Parece que a veces se olvida que el sistema financiero es un sistema que tiene que estar encajado y que es el principal sector en las sociedades capitalistas", recordó el abogado del BBVA, quien alertó de que regular estas cláusulas conllevaría a una "reducción del crédito".
En este sentido, las entidades recordaron que los pactos de limitación de los tipos de interés de las hipotecas se hacen con suelos de un mínimo del 2% y techos de un máximo del 15%. Por su parte, el fiscal apuntó que el consumidor "no tiene por qué saber" que el banco tiene que obtener unos determinados ingresos y afirmó que no existe reciprocidad a favor del cliente en los suelos del 4%, cuando los intereses actuales no llegan al 1,25%.
"Sinceramente, ¿puede alguien creerse que un consumidor sale de un banco sabiendo todo lo que ha firmado?", preguntó el fiscal durante su intervención en la segunda sesión del juicio que celebra el Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid por la demanda colectiva presentada por OCU contra BBVA y Banco Popular contra 51 cláusulas consideradas abusivas en sus contratos de hipotecas, cuentas corrientes y tarjetas.
El fiscal defendió el establecimiento de una "discriminación positiva" en favor del consumidor frente a las entidades financieras, a las que advirtió de que deberán "cambiar los modos contractuales y negociar las cláusulas individualmente" para adaptarse a la nueva legislación que recoge la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias de 2007.
Por su parte, los abogados de BBVA y Banco Popular defendieron que todos sus contratos -sobre todo los hipotecarios- son objeto de "consentimiento libre" por parte del cliente, tal y como establece la Orden Ministerial de 5 de mayo de 1994, sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos que les obliga a dar la información adecuada al cliente.
Además, argumentaron que antes de firmar, todas las cláusulas son revisadas por un notario que comprueba su legalidad. Al respecto, el fiscal criticó que los consumidores solo cuenten con la información que figura en la oferta vinculada al contrato tres días antes de acudir al notario.
Las defensas de las entidades financieras añadieron que la mayoría de las 51 cláusulas impugnadas por la OCU por abusivas ya no se incluyen en los contratos y que las van retirando según son anuladas por las distintas sentencias firmes que las declaran abusivas.
LAS CLÁUSULAS Y LAS CUENTAS DE RESULTADOS.
Por su parte, el juez Javier Yáñez recordó que durante el juicio se va a estudiar si la "racionalidad económica de las entidades financieras se puede trasladar al consumidor", ante el argumento de los bancos de que estas cláusulas les permiten "operar sin pérdidas". Esta argumentación afecta directamente a las llamadas cláusulas de suelo y techo de tipos de interés de las hipotecas.
Las defensas de BBVA y Banco Popular defendieron que estas limitaciones en los tipos de interés "son parte del precio" y permiten una competencia entre entidades de la que se benefician los clientes, generando préstamos "de mayor cuantía y a menor coste" que permiten "la accesibilidad de la población a la vivienda".
"Parece que a veces se olvida que el sistema financiero es un sistema que tiene que estar encajado y que es el principal sector en las sociedades capitalistas", recordó el abogado del BBVA, quien alertó de que regular estas cláusulas conllevaría a una "reducción del crédito".
En este sentido, las entidades recordaron que los pactos de limitación de los tipos de interés de las hipotecas se hacen con suelos de un mínimo del 2% y techos de un máximo del 15%. Por su parte, el fiscal apuntó que el consumidor "no tiene por qué saber" que el banco tiene que obtener unos determinados ingresos y afirmó que no existe reciprocidad a favor del cliente en los suelos del 4%, cuando los intereses actuales no llegan al 1,25%.
Los jóvenes de IU reclaman la dación por pago para emanciparse
[ad#adse_post]El responsable de políticas de juventud de Izquierda Unida (IU) de Aragón, Ricardo Arnedo, ha propuesto este lunes implantar la dación por pago, una herramienta financiera que permite a los ciudadanos saldar sus deudas con la entidad que les va a ejecutar su hipoteca con solo entregar la propiedad que no pueden pagar.
El responsable de políticas de juventud de Izquierda Unida (IU) de Aragón, Ricardo Arnedo, ha propuesto este lunes implantar la dación por pago, una herramienta financiera que permite a los ciudadanos saldar sus deudas con la entidad que les va a ejecutar su hipoteca con solo entregar la propiedad que no pueden pagar.
Esta es una de las claves del programa con el que concurren IU a las elecciones autonómicas y locales del próximo domingo, 22 de mayo. En rueda de prensa, Ricardo Arnedo ha alertado de las "condiciones abusivas" de las hipotecas y ha explicado que los jóvenes aragoneses ven "muy difícil" emanciparse de sus familias.
A la vez, "el índice de viviendas vacías es alarmante", lo cual es "contradictorio". Arnedo ha exigido rehabilitar el centro de la ciudad, "dotarla de vida" y conseguir que los barrios se revitalicen.
La creación de empleo es el gran objetivo de los jóvenes de IU, ha continuado el responsable de Juventud de IU, quien ha recordado que la coalición de izquierdas se opone a la reforma laboral emprendida por el Gobierno de España en 2010.
También exigen la implantación de la jornada laboral de 35 horas semanales; prohibir los despidos de trabajadores en empresas con beneficios y la supresión de las empresas de trabajo temporal (ETT), que imponen "condiciones abusivas" a los trabajadores.
Los jóvenes de IU pretenden erradicar la economía sumergida. Arnedo ha emplazado también a reforzar la Inspección de Trabajo y a promocionar los contratos indefinidos. "ELITISTA"
El dirigente de IU se ha opuesto al "modelo elitista y mercantil" que, a su juicio, es el Espacio Europeo de Educación Superior (EEES), conocido como 'Plan Bolonia' y ha reclamado que la educación privada y concertada sean subsidiarias de la pública, para concentrar en esta última la inversión de las Administraciones.
Ricardo Arnedo ha considerado necesario educar en "valores estándar" para que "poco a poco sea más cívica la convivencia" y desaparezcan el racismo y la homofobia, entre otros problemas.
El joven miembro de IU ha animado a formar a sus coetáneos en derechos laborales y salud para que los futuros trabajadores puedan "evitar" posteriores conflictos en el puesto de trabajo.
Además, Arnedo ha recomendado potenciar la participación ciudadana de los jóvenes, por ejemplo, a través del movimiento vecinal, las Casas de Juventud y los presupuestos participativos.
Asimismo, ha rechazado los "botellódromos", los espacios abiertos en los que centenares de jóvenes se reúnen para hacer beber, y ha comentado que es preciso no "alterar la vida en comunidad", aunque ha opinado que "el prohibir por prohibir nunca va a tener efecto" y en vez de eso ha propuesto formar a todos "en el civismo".
"Hay que vivir con los pies en la tierra", ha dicho Arnedo, en alusión a que la "cultura del beber" de España "no va a cambiar" fácilmente, por lo cual ha propuesto formar a los jóvenes.
Además, ha explicado que las políticas de juventud de IU son transversales porque "todos los problemas que estamos viviendo a raíz de la crisis están teniendo repercusión en todos los ámbitos" y a la juventud le afectan "de una manera mucho más notoria" que a otros sectores de la población.
"Estamos contentos porque nos hemos sentido escuchados", ha celebrado Ricardo Arnedo, quien ha confiado en que "la juventud aragonesa se sienta identificada y vea IU como una alternativa para salir por la izquierda de la crisis".
El responsable de políticas de juventud de Izquierda Unida (IU) de Aragón, Ricardo Arnedo, ha propuesto este lunes implantar la dación por pago, una herramienta financiera que permite a los ciudadanos saldar sus deudas con la entidad que les va a ejecutar su hipoteca con solo entregar la propiedad que no pueden pagar.
Esta es una de las claves del programa con el que concurren IU a las elecciones autonómicas y locales del próximo domingo, 22 de mayo. En rueda de prensa, Ricardo Arnedo ha alertado de las "condiciones abusivas" de las hipotecas y ha explicado que los jóvenes aragoneses ven "muy difícil" emanciparse de sus familias.
A la vez, "el índice de viviendas vacías es alarmante", lo cual es "contradictorio". Arnedo ha exigido rehabilitar el centro de la ciudad, "dotarla de vida" y conseguir que los barrios se revitalicen.
La creación de empleo es el gran objetivo de los jóvenes de IU, ha continuado el responsable de Juventud de IU, quien ha recordado que la coalición de izquierdas se opone a la reforma laboral emprendida por el Gobierno de España en 2010.
También exigen la implantación de la jornada laboral de 35 horas semanales; prohibir los despidos de trabajadores en empresas con beneficios y la supresión de las empresas de trabajo temporal (ETT), que imponen "condiciones abusivas" a los trabajadores.
Los jóvenes de IU pretenden erradicar la economía sumergida. Arnedo ha emplazado también a reforzar la Inspección de Trabajo y a promocionar los contratos indefinidos. "ELITISTA"
El dirigente de IU se ha opuesto al "modelo elitista y mercantil" que, a su juicio, es el Espacio Europeo de Educación Superior (EEES), conocido como 'Plan Bolonia' y ha reclamado que la educación privada y concertada sean subsidiarias de la pública, para concentrar en esta última la inversión de las Administraciones.
Ricardo Arnedo ha considerado necesario educar en "valores estándar" para que "poco a poco sea más cívica la convivencia" y desaparezcan el racismo y la homofobia, entre otros problemas.
El joven miembro de IU ha animado a formar a sus coetáneos en derechos laborales y salud para que los futuros trabajadores puedan "evitar" posteriores conflictos en el puesto de trabajo.
Además, Arnedo ha recomendado potenciar la participación ciudadana de los jóvenes, por ejemplo, a través del movimiento vecinal, las Casas de Juventud y los presupuestos participativos.
Asimismo, ha rechazado los "botellódromos", los espacios abiertos en los que centenares de jóvenes se reúnen para hacer beber, y ha comentado que es preciso no "alterar la vida en comunidad", aunque ha opinado que "el prohibir por prohibir nunca va a tener efecto" y en vez de eso ha propuesto formar a todos "en el civismo".
"Hay que vivir con los pies en la tierra", ha dicho Arnedo, en alusión a que la "cultura del beber" de España "no va a cambiar" fácilmente, por lo cual ha propuesto formar a los jóvenes.
Además, ha explicado que las políticas de juventud de IU son transversales porque "todos los problemas que estamos viviendo a raíz de la crisis están teniendo repercusión en todos los ámbitos" y a la juventud le afectan "de una manera mucho más notoria" que a otros sectores de la población.
"Estamos contentos porque nos hemos sentido escuchados", ha celebrado Ricardo Arnedo, quien ha confiado en que "la juventud aragonesa se sienta identificada y vea IU como una alternativa para salir por la izquierda de la crisis".
La Fiscalía acusa a los bancos de no informar bien a los clientes
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"Sinceramente, ¿puede alguien creerse que un consumidor sale de un banco sabiendo todo lo que ha firmado?", preguntó el fiscal durante su intervención en la segunda sesión del juicio que celebra el Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid por la demanda colectiva presentada por OCU contra BBVA y Banco Popular contra 51 cláusulas consideradas abusivas en sus contratos de hipotecas, cuentas corrientes y tarjetas.
El fiscal defendió el establecimiento de una "discriminación positiva" en favor del consumidor frente a las entidades financieras, a las que advirtió de que deberán "cambiar los modos contractuales y negociar las cláusulas individualmente" para adaptarse a la nueva legislación que recoge la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias de 2007.
Por su parte, los abogados de BBVA y Banco Popular defendieron que todos sus contratos -sobre todo los hipotecarios- son objeto de "consentimiento libre" por parte del cliente, tal y como establece la Orden Ministerial de 5 de mayo de 1994, sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos que les obliga a dar la información adecuada al cliente.
Además, argumentaron que antes de firmar, todas las cláusulas son revisadas por un notario que comprueba su legalidad. Al respecto, el fiscal criticó que los consumidores solo cuenten con la información que figura en la oferta vinculada al contrato tres días antes de acudir al notario.
Las defensas de las entidades financieras añadieron que la mayoría de las 51 cláusulas impugnadas por la OCU por abusivas ya no se incluyen en los contratos y que las van retirando según son anuladas por las distintas sentencias firmes que las declaran abusivas.
LAS CLÁUSULAS Y LAS CUENTAS DE RESULTADOS.
Por su parte, el juez Javier Yáñez recordó que durante el juicio se va a estudiar si la "racionalidad económica de las entidades financieras se puede trasladar al consumidor", ante el argumento de los bancos de que estas cláusulas les permiten "operar sin pérdidas". Esta argumentación afecta directamente a las llamadas cláusulas de suelo y techo de tipos de interés de las hipotecas.
Las defensas de BBVA y Banco Popular defendieron que estas limitaciones en los tipos de interés "son parte del precio" y permiten una competencia entre entidades de la que se benefician los clientes, generando préstamos "de mayor cuantía y a menor coste" que permiten "la accesibilidad de la población a la vivienda".
"Parece que a veces se olvida que el sistema financiero es un sistema que tiene que estar encajado y que es el principal sector en las sociedades capitalistas", recordó el abogado del BBVA, quien alertó de que regular estas cláusulas conllevaría a una "reducción del crédito".
En este sentido, las entidades recordaron que los pactos de limitación de los tipos de interés de las hipotecas se hacen con suelos de un mínimo del 2% y techos de un máximo del 15%. Por su parte, el fiscal apuntó que el consumidor "no tiene por qué saber" que el banco tiene que obtener unos determinados ingresos y afirmó que no existe reciprocidad a favor del cliente en los suelos del 4%, cuando los intereses actuales no llegan al 1,25%.
"Sinceramente, ¿puede alguien creerse que un consumidor sale de un banco sabiendo todo lo que ha firmado?", preguntó el fiscal durante su intervención en la segunda sesión del juicio que celebra el Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid por la demanda colectiva presentada por OCU contra BBVA y Banco Popular contra 51 cláusulas consideradas abusivas en sus contratos de hipotecas, cuentas corrientes y tarjetas.
El fiscal defendió el establecimiento de una "discriminación positiva" en favor del consumidor frente a las entidades financieras, a las que advirtió de que deberán "cambiar los modos contractuales y negociar las cláusulas individualmente" para adaptarse a la nueva legislación que recoge la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias de 2007.
Por su parte, los abogados de BBVA y Banco Popular defendieron que todos sus contratos -sobre todo los hipotecarios- son objeto de "consentimiento libre" por parte del cliente, tal y como establece la Orden Ministerial de 5 de mayo de 1994, sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos que les obliga a dar la información adecuada al cliente.
Además, argumentaron que antes de firmar, todas las cláusulas son revisadas por un notario que comprueba su legalidad. Al respecto, el fiscal criticó que los consumidores solo cuenten con la información que figura en la oferta vinculada al contrato tres días antes de acudir al notario.
Las defensas de las entidades financieras añadieron que la mayoría de las 51 cláusulas impugnadas por la OCU por abusivas ya no se incluyen en los contratos y que las van retirando según son anuladas por las distintas sentencias firmes que las declaran abusivas.
LAS CLÁUSULAS Y LAS CUENTAS DE RESULTADOS.
Por su parte, el juez Javier Yáñez recordó que durante el juicio se va a estudiar si la "racionalidad económica de las entidades financieras se puede trasladar al consumidor", ante el argumento de los bancos de que estas cláusulas les permiten "operar sin pérdidas". Esta argumentación afecta directamente a las llamadas cláusulas de suelo y techo de tipos de interés de las hipotecas.
Las defensas de BBVA y Banco Popular defendieron que estas limitaciones en los tipos de interés "son parte del precio" y permiten una competencia entre entidades de la que se benefician los clientes, generando préstamos "de mayor cuantía y a menor coste" que permiten "la accesibilidad de la población a la vivienda".
"Parece que a veces se olvida que el sistema financiero es un sistema que tiene que estar encajado y que es el principal sector en las sociedades capitalistas", recordó el abogado del BBVA, quien alertó de que regular estas cláusulas conllevaría a una "reducción del crédito".
En este sentido, las entidades recordaron que los pactos de limitación de los tipos de interés de las hipotecas se hacen con suelos de un mínimo del 2% y techos de un máximo del 15%. Por su parte, el fiscal apuntó que el consumidor "no tiene por qué saber" que el banco tiene que obtener unos determinados ingresos y afirmó que no existe reciprocidad a favor del cliente en los suelos del 4%, cuando los intereses actuales no llegan al 1,25%.
lunes, 16 de mayo de 2011
Perfil del Contratante de una renta vitalicia o una hipoteca inversa
[ad#adse_post]En particular, una anualidad establecida en una propiedad, es un contrato mediante el cual las personas mayores de 65 años, recibe una pensión por el resto de su vida a cambio de transferir la propiedad de su casa, pero mantener la derecho a usar y disfrutar. El cálculo de la renta mensual que corresponde a una persona mayor se hace teniendo en cuenta el valor de la expectativa de vida y la propiedad.
Por su parte, la hipoteca inversa es un préstamo hipotecario concedido por una entidad financiera o aseguradora, en la que las personas mayores de 65 años dueño de una casa, podrá disponer periódica o una disposición que, hasta un máximo determinado por un porcentaje del valor de tasación de la palabra, sin que la deuda puede ser necesario hasta que la muerte del último titular o beneficiario, y la propiedad de mantenimiento de la propiedad. Para calcular los alquileres mensuales en cada caso corresponde a la puerta de una casa, se toma en cuenta el valor estimado de los bienes y la edad y el sexo de los propietarios, que determina la esperanza de vida de cada uno.
Anualidades
dirigido a personas que no tienen hijos o que quieren sacar el máximo partido de sus hogares como las rentas mensuales son entre un 20% – 50% más que los recibidos subcontratista en Hipoteca Inversa, además de los beneficios de dejar de pagar renta alguna evaluación especial de los impuestos de propiedad comunitaria, y la vivienda de seguros de accidentes continente.
Por el contrario, las hipotecas inversas son principalmente en los mercados con los niños que deseen dejar a sus herederos el saldo sigue siendo el valor final de la propiedad.
Carlos A.
Martínez Cerezo, presidente de la jubilación del grupo, dijo que con base en su experiencia profesional, No, 73% de los contratistas de una anualidad no son descendientes, mientras que el número de personas con niños que han optado de una anualidad se ha incrementado significativamente a medida que los niños se están buscando el beneficio de sus padres.
clientes que se deciden por una hipoteca inversa, el 86% de ellos son niños. Ver perfil habitual del contratista de estos productos es el de una viuda o soltera, en el grupo de edad 72-78 años, con una casa valorada en 270.000 € -. € 350.000 en la Comunidad de Madrid, Cataluña y Valencia
Por su parte, la hipoteca inversa es un préstamo hipotecario concedido por una entidad financiera o aseguradora, en la que las personas mayores de 65 años dueño de una casa, podrá disponer periódica o una disposición que, hasta un máximo determinado por un porcentaje del valor de tasación de la palabra, sin que la deuda puede ser necesario hasta que la muerte del último titular o beneficiario, y la propiedad de mantenimiento de la propiedad. Para calcular los alquileres mensuales en cada caso corresponde a la puerta de una casa, se toma en cuenta el valor estimado de los bienes y la edad y el sexo de los propietarios, que determina la esperanza de vida de cada uno.
Anualidades
dirigido a personas que no tienen hijos o que quieren sacar el máximo partido de sus hogares como las rentas mensuales son entre un 20% – 50% más que los recibidos subcontratista en Hipoteca Inversa, además de los beneficios de dejar de pagar renta alguna evaluación especial de los impuestos de propiedad comunitaria, y la vivienda de seguros de accidentes continente.
Por el contrario, las hipotecas inversas son principalmente en los mercados con los niños que deseen dejar a sus herederos el saldo sigue siendo el valor final de la propiedad.
Carlos A.
Martínez Cerezo, presidente de la jubilación del grupo, dijo que con base en su experiencia profesional, No, 73% de los contratistas de una anualidad no son descendientes, mientras que el número de personas con niños que han optado de una anualidad se ha incrementado significativamente a medida que los niños se están buscando el beneficio de sus padres.
clientes que se deciden por una hipoteca inversa, el 86% de ellos son niños. Ver perfil habitual del contratista de estos productos es el de una viuda o soltera, en el grupo de edad 72-78 años, con una casa valorada en 270.000 € -. € 350.000 en la Comunidad de Madrid, Cataluña y Valencia
Perfil del Contratante de una renta vitalicia o una hipoteca inversa
[ad#adse_post]En particular, una anualidad establecida en una propiedad, es un contrato mediante el cual las personas mayores de 65 años, recibe una pensión por el resto de su vida a cambio de transferir la propiedad de su casa, pero mantener la derecho a usar y disfrutar. El cálculo de la renta mensual que corresponde a una persona mayor se hace teniendo en cuenta el valor de la expectativa de vida y la propiedad.
Por su parte, la hipoteca inversa es un préstamo hipotecario concedido por una entidad financiera o aseguradora, en la que las personas mayores de 65 años dueño de una casa, podrá disponer periódica o una disposición que, hasta un máximo determinado por un porcentaje del valor de tasación de la palabra, sin que la deuda puede ser necesario hasta que la muerte del último titular o beneficiario, y la propiedad de mantenimiento de la propiedad. Para calcular los alquileres mensuales en cada caso corresponde a la puerta de una casa, se toma en cuenta el valor estimado de los bienes y la edad y el sexo de los propietarios, que determina la esperanza de vida de cada uno.
Anualidades
dirigido a personas que no tienen hijos o que quieren sacar el máximo partido de sus hogares como las rentas mensuales son entre un 20% – 50% más que los recibidos subcontratista en Hipoteca Inversa, además de los beneficios de dejar de pagar renta alguna evaluación especial de los impuestos de propiedad comunitaria, y la vivienda de seguros de accidentes continente.
Por el contrario, las hipotecas inversas son principalmente en los mercados con los niños que deseen dejar a sus herederos el saldo sigue siendo el valor final de la propiedad.
Carlos A.
Martínez Cerezo, presidente de la jubilación del grupo, dijo que con base en su experiencia profesional, No, 73% de los contratistas de una anualidad no son descendientes, mientras que el número de personas con niños que han optado de una anualidad se ha incrementado significativamente a medida que los niños se están buscando el beneficio de sus padres.
clientes que se deciden por una hipoteca inversa, el 86% de ellos son niños. Ver perfil habitual del contratista de estos productos es el de una viuda o soltera, en el grupo de edad 72-78 años, con una casa valorada en 270.000 € -. € 350.000 en la Comunidad de Madrid, Cataluña y Valencia
Por su parte, la hipoteca inversa es un préstamo hipotecario concedido por una entidad financiera o aseguradora, en la que las personas mayores de 65 años dueño de una casa, podrá disponer periódica o una disposición que, hasta un máximo determinado por un porcentaje del valor de tasación de la palabra, sin que la deuda puede ser necesario hasta que la muerte del último titular o beneficiario, y la propiedad de mantenimiento de la propiedad. Para calcular los alquileres mensuales en cada caso corresponde a la puerta de una casa, se toma en cuenta el valor estimado de los bienes y la edad y el sexo de los propietarios, que determina la esperanza de vida de cada uno.
Anualidades
dirigido a personas que no tienen hijos o que quieren sacar el máximo partido de sus hogares como las rentas mensuales son entre un 20% – 50% más que los recibidos subcontratista en Hipoteca Inversa, además de los beneficios de dejar de pagar renta alguna evaluación especial de los impuestos de propiedad comunitaria, y la vivienda de seguros de accidentes continente.
Por el contrario, las hipotecas inversas son principalmente en los mercados con los niños que deseen dejar a sus herederos el saldo sigue siendo el valor final de la propiedad.
Carlos A.
Martínez Cerezo, presidente de la jubilación del grupo, dijo que con base en su experiencia profesional, No, 73% de los contratistas de una anualidad no son descendientes, mientras que el número de personas con niños que han optado de una anualidad se ha incrementado significativamente a medida que los niños se están buscando el beneficio de sus padres.
clientes que se deciden por una hipoteca inversa, el 86% de ellos son niños. Ver perfil habitual del contratista de estos productos es el de una viuda o soltera, en el grupo de edad 72-78 años, con una casa valorada en 270.000 € -. € 350.000 en la Comunidad de Madrid, Cataluña y Valencia
Más de 900.000 españoles no pueden pagar la hipoteca
[ad#adse_post]La caída de la renta disponible, el paro, el aumento de la presión fiscal y el final de las ayudas podría empeorar la situación de familias y hogares. Las deudas ahogan a todos, pero en su caso el Instituto Nacional de Estadística calcula que más de 900.000 se han convertido en morosos por no poder pagar sus hipotecas, la luz, el gas o los gastos de la comunidad de vecinos.
En concreto, 901.300 familias no pueden pagar su préstamo de vivienda y otras 344.500 ni pueden afrontar el pago de sus recibos de la casa, por lo que la morosidad afecta a más de 1,24 millones de hogares. A ellos habría que sumar otros 322.700 hogares, que no han podido pagar los recibos de la tarjeta de crédito. Lo curioso es que el INE asegura que las familias más morosas son las que tienen a todos sus miembros trabajando (60%), mientras que solo el 10% de los hogares con todos sus miembros en paro resultan morosos. La situación económica va en contra. La recuperación económica es lenta, el paro sigue aumentado y la renta disponible de los hogares bajó un 5% en el 2010, y se espera una nueva caída en el 2011.
En concreto, 901.300 familias no pueden pagar su préstamo de vivienda y otras 344.500 ni pueden afrontar el pago de sus recibos de la casa, por lo que la morosidad afecta a más de 1,24 millones de hogares. A ellos habría que sumar otros 322.700 hogares, que no han podido pagar los recibos de la tarjeta de crédito. Lo curioso es que el INE asegura que las familias más morosas son las que tienen a todos sus miembros trabajando (60%), mientras que solo el 10% de los hogares con todos sus miembros en paro resultan morosos. La situación económica va en contra. La recuperación económica es lenta, el paro sigue aumentado y la renta disponible de los hogares bajó un 5% en el 2010, y se espera una nueva caída en el 2011.
Más de 900.000 españoles no pueden pagar la hipoteca
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En concreto, 901.300 familias no pueden pagar su préstamo de vivienda y otras 344.500 ni pueden afrontar el pago de sus recibos de la casa, por lo que la morosidad afecta a más de 1,24 millones de hogares. A ellos habría que sumar otros 322.700 hogares, que no han podido pagar los recibos de la tarjeta de crédito. Lo curioso es que el INE asegura que las familias más morosas son las que tienen a todos sus miembros trabajando (60%), mientras que solo el 10% de los hogares con todos sus miembros en paro resultan morosos. La situación económica va en contra. La recuperación económica es lenta, el paro sigue aumentado y la renta disponible de los hogares bajó un 5% en el 2010, y se espera una nueva caída en el 2011.
En concreto, 901.300 familias no pueden pagar su préstamo de vivienda y otras 344.500 ni pueden afrontar el pago de sus recibos de la casa, por lo que la morosidad afecta a más de 1,24 millones de hogares. A ellos habría que sumar otros 322.700 hogares, que no han podido pagar los recibos de la tarjeta de crédito. Lo curioso es que el INE asegura que las familias más morosas son las que tienen a todos sus miembros trabajando (60%), mientras que solo el 10% de los hogares con todos sus miembros en paro resultan morosos. La situación económica va en contra. La recuperación económica es lenta, el paro sigue aumentado y la renta disponible de los hogares bajó un 5% en el 2010, y se espera una nueva caída en el 2011.
martes, 10 de mayo de 2011
El PSOE se compromete a pagar transitoriamente hipotecas y alquileres a los parados con dificultades
[ad#adse_post]El Partido Socialista se ha comprometido este lunes, en caso de ganar las próximas elecciones del 22 de mayo, a sufragar las hipotecas y alquileres de personas paradas con dificultades para afrontar estos gastos hasta el momento en que puedan reembolsarlo.
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Así lo ha anunciado este lunes el responsable de Política Económica del PSCL, Julio López, quien durante una visita a la localidad palentina de Venta de Baños ha trasladado esta propuesta de los socialistas, dirigida a los parados con dificultades para pagar alquileres e hipotecas.
De este modo, ha explicado, la Junta sufragaría estos gastos, de manera transitoria, que serían reembolsados por los beneficiarios aunque, matizó, habría que concretar si con o sin intereses. "La filosofía se centra en ayudar a los que lo necesitan", ha explicado el cabeza de lista a las Cortes por Palencia, quien ha sustituido al candidato a la Presidencia de la Junta, Óscar López, quien se ha bajado esta jornada de la caravana por un problema médico de su hija.
Las ayudas, que se pagarían de manera porcentual en función de las circunstancias de cada demandante, constituyen una medida "no costosa" pero "necesaria" frente a las propuestas de políticos que "desde la vanidad" presumen de una realidad que, ha matizado, no es real.
Esta medida se enmarca en las diseñadas para los parados de larga duración, que requieren de "políticas especiales", y englobadas en el Plan de Inserción Laboral, una de las "cuatro patas" sobre las que de sustenta el Programa Marco de Empleo de los socialistas y que recoge otras medidas como la lucha contra el desempleo con conocimiento de las "potencialidades" de la Comunidad; la aceptación de la "enorme capacidad" de generación de empleo de los ayuntamientos y el fomento de medidas especiales para jóvenes y mujeres.
Venta de Baños, ha destacado Julio López, es un ejemplo del papel de los ayuntamientos en la creación de empleo, punto en el que criticó las declaraciones del presidente provincial del PP, Carlos Fernández Carriedo, en las que defendía la menor tasa de paro de la Comunidad frente a la media nacional. "Es así porque perdemos población", ha aclarado.
Colocación "ilegal" de banderolas
Por su parte, el secretario provincial del PSOE y diputado nacional, Julio Villarrubia, ha reclamado "tranquilidad" al PP, formación a la que acusó de usar las instituciones para "infringir las normas" ya que, ha explicado, han "inundado" el municipio con banderolas "de manera ilegal" ya que se han ubicado en espacios que no son públicos y en los que no está autorizado,
Tras calificar de "contundente" la victoria del PSOE en Palencia y resaltar la conveniencia de abordar en campaña temas como la sanidad, la educación o la Depencia y no de "terrorismo, Bildu o Rubalcaba", Villarrubia ha rechazado que se vaya a "entrar en el barro" con el PP y ha apostado por "convencer con proyectos" y no con la estrategia "de la derecha de la derecha".
En último término la alcaldesa de Venta de Baños, Chelo Pablos Labajos, que ha encabezado la visita de la comitiva al Taller de Empleo y al futuro Museo del Ferrocarril, ha apuntado al empleo como "prioridad" del Consistorio y cifró en 94 las personas que se formaron en cuatro talleres -soldadura, carpintería y albañilería— y en más de 230 las que pasaron por puestos de trabajo del Ayuntamiento.
El próximo objetivo radica, según ha explicado, en "salir a buscar" empresas para el polígono industrial de la localidad, cuyas obras se encuentran en la tercera fase y en el que el Ayuntamiento trabaja para generar empleo.
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Así lo ha anunciado este lunes el responsable de Política Económica del PSCL, Julio López, quien durante una visita a la localidad palentina de Venta de Baños ha trasladado esta propuesta de los socialistas, dirigida a los parados con dificultades para pagar alquileres e hipotecas.
De este modo, ha explicado, la Junta sufragaría estos gastos, de manera transitoria, que serían reembolsados por los beneficiarios aunque, matizó, habría que concretar si con o sin intereses. "La filosofía se centra en ayudar a los que lo necesitan", ha explicado el cabeza de lista a las Cortes por Palencia, quien ha sustituido al candidato a la Presidencia de la Junta, Óscar López, quien se ha bajado esta jornada de la caravana por un problema médico de su hija.
Las ayudas, que se pagarían de manera porcentual en función de las circunstancias de cada demandante, constituyen una medida "no costosa" pero "necesaria" frente a las propuestas de políticos que "desde la vanidad" presumen de una realidad que, ha matizado, no es real.
Esta medida se enmarca en las diseñadas para los parados de larga duración, que requieren de "políticas especiales", y englobadas en el Plan de Inserción Laboral, una de las "cuatro patas" sobre las que de sustenta el Programa Marco de Empleo de los socialistas y que recoge otras medidas como la lucha contra el desempleo con conocimiento de las "potencialidades" de la Comunidad; la aceptación de la "enorme capacidad" de generación de empleo de los ayuntamientos y el fomento de medidas especiales para jóvenes y mujeres.
Venta de Baños, ha destacado Julio López, es un ejemplo del papel de los ayuntamientos en la creación de empleo, punto en el que criticó las declaraciones del presidente provincial del PP, Carlos Fernández Carriedo, en las que defendía la menor tasa de paro de la Comunidad frente a la media nacional. "Es así porque perdemos población", ha aclarado.
Colocación "ilegal" de banderolas
Por su parte, el secretario provincial del PSOE y diputado nacional, Julio Villarrubia, ha reclamado "tranquilidad" al PP, formación a la que acusó de usar las instituciones para "infringir las normas" ya que, ha explicado, han "inundado" el municipio con banderolas "de manera ilegal" ya que se han ubicado en espacios que no son públicos y en los que no está autorizado,
Tras calificar de "contundente" la victoria del PSOE en Palencia y resaltar la conveniencia de abordar en campaña temas como la sanidad, la educación o la Depencia y no de "terrorismo, Bildu o Rubalcaba", Villarrubia ha rechazado que se vaya a "entrar en el barro" con el PP y ha apostado por "convencer con proyectos" y no con la estrategia "de la derecha de la derecha".
En último término la alcaldesa de Venta de Baños, Chelo Pablos Labajos, que ha encabezado la visita de la comitiva al Taller de Empleo y al futuro Museo del Ferrocarril, ha apuntado al empleo como "prioridad" del Consistorio y cifró en 94 las personas que se formaron en cuatro talleres -soldadura, carpintería y albañilería— y en más de 230 las que pasaron por puestos de trabajo del Ayuntamiento.
El próximo objetivo radica, según ha explicado, en "salir a buscar" empresas para el polígono industrial de la localidad, cuyas obras se encuentran en la tercera fase y en el que el Ayuntamiento trabaja para generar empleo.
El PSOE se compromete a pagar transitoriamente hipotecas y alquileres a los parados con dificultades
[ad#adse_post]El Partido Socialista se ha comprometido este lunes, en caso de ganar las próximas elecciones del 22 de mayo, a sufragar las hipotecas y alquileres de personas paradas con dificultades para afrontar estos gastos hasta el momento en que puedan reembolsarlo.
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Así lo ha anunciado este lunes el responsable de Política Económica del PSCL, Julio López, quien durante una visita a la localidad palentina de Venta de Baños ha trasladado esta propuesta de los socialistas, dirigida a los parados con dificultades para pagar alquileres e hipotecas.
De este modo, ha explicado, la Junta sufragaría estos gastos, de manera transitoria, que serían reembolsados por los beneficiarios aunque, matizó, habría que concretar si con o sin intereses. "La filosofía se centra en ayudar a los que lo necesitan", ha explicado el cabeza de lista a las Cortes por Palencia, quien ha sustituido al candidato a la Presidencia de la Junta, Óscar López, quien se ha bajado esta jornada de la caravana por un problema médico de su hija.
Las ayudas, que se pagarían de manera porcentual en función de las circunstancias de cada demandante, constituyen una medida "no costosa" pero "necesaria" frente a las propuestas de políticos que "desde la vanidad" presumen de una realidad que, ha matizado, no es real.
Esta medida se enmarca en las diseñadas para los parados de larga duración, que requieren de "políticas especiales", y englobadas en el Plan de Inserción Laboral, una de las "cuatro patas" sobre las que de sustenta el Programa Marco de Empleo de los socialistas y que recoge otras medidas como la lucha contra el desempleo con conocimiento de las "potencialidades" de la Comunidad; la aceptación de la "enorme capacidad" de generación de empleo de los ayuntamientos y el fomento de medidas especiales para jóvenes y mujeres.
Venta de Baños, ha destacado Julio López, es un ejemplo del papel de los ayuntamientos en la creación de empleo, punto en el que criticó las declaraciones del presidente provincial del PP, Carlos Fernández Carriedo, en las que defendía la menor tasa de paro de la Comunidad frente a la media nacional. "Es así porque perdemos población", ha aclarado.
Colocación "ilegal" de banderolas
Por su parte, el secretario provincial del PSOE y diputado nacional, Julio Villarrubia, ha reclamado "tranquilidad" al PP, formación a la que acusó de usar las instituciones para "infringir las normas" ya que, ha explicado, han "inundado" el municipio con banderolas "de manera ilegal" ya que se han ubicado en espacios que no son públicos y en los que no está autorizado,
Tras calificar de "contundente" la victoria del PSOE en Palencia y resaltar la conveniencia de abordar en campaña temas como la sanidad, la educación o la Depencia y no de "terrorismo, Bildu o Rubalcaba", Villarrubia ha rechazado que se vaya a "entrar en el barro" con el PP y ha apostado por "convencer con proyectos" y no con la estrategia "de la derecha de la derecha".
En último término la alcaldesa de Venta de Baños, Chelo Pablos Labajos, que ha encabezado la visita de la comitiva al Taller de Empleo y al futuro Museo del Ferrocarril, ha apuntado al empleo como "prioridad" del Consistorio y cifró en 94 las personas que se formaron en cuatro talleres -soldadura, carpintería y albañilería— y en más de 230 las que pasaron por puestos de trabajo del Ayuntamiento.
El próximo objetivo radica, según ha explicado, en "salir a buscar" empresas para el polígono industrial de la localidad, cuyas obras se encuentran en la tercera fase y en el que el Ayuntamiento trabaja para generar empleo.
Ampliar foto
Así lo ha anunciado este lunes el responsable de Política Económica del PSCL, Julio López, quien durante una visita a la localidad palentina de Venta de Baños ha trasladado esta propuesta de los socialistas, dirigida a los parados con dificultades para pagar alquileres e hipotecas.
De este modo, ha explicado, la Junta sufragaría estos gastos, de manera transitoria, que serían reembolsados por los beneficiarios aunque, matizó, habría que concretar si con o sin intereses. "La filosofía se centra en ayudar a los que lo necesitan", ha explicado el cabeza de lista a las Cortes por Palencia, quien ha sustituido al candidato a la Presidencia de la Junta, Óscar López, quien se ha bajado esta jornada de la caravana por un problema médico de su hija.
Las ayudas, que se pagarían de manera porcentual en función de las circunstancias de cada demandante, constituyen una medida "no costosa" pero "necesaria" frente a las propuestas de políticos que "desde la vanidad" presumen de una realidad que, ha matizado, no es real.
Esta medida se enmarca en las diseñadas para los parados de larga duración, que requieren de "políticas especiales", y englobadas en el Plan de Inserción Laboral, una de las "cuatro patas" sobre las que de sustenta el Programa Marco de Empleo de los socialistas y que recoge otras medidas como la lucha contra el desempleo con conocimiento de las "potencialidades" de la Comunidad; la aceptación de la "enorme capacidad" de generación de empleo de los ayuntamientos y el fomento de medidas especiales para jóvenes y mujeres.
Venta de Baños, ha destacado Julio López, es un ejemplo del papel de los ayuntamientos en la creación de empleo, punto en el que criticó las declaraciones del presidente provincial del PP, Carlos Fernández Carriedo, en las que defendía la menor tasa de paro de la Comunidad frente a la media nacional. "Es así porque perdemos población", ha aclarado.
Colocación "ilegal" de banderolas
Por su parte, el secretario provincial del PSOE y diputado nacional, Julio Villarrubia, ha reclamado "tranquilidad" al PP, formación a la que acusó de usar las instituciones para "infringir las normas" ya que, ha explicado, han "inundado" el municipio con banderolas "de manera ilegal" ya que se han ubicado en espacios que no son públicos y en los que no está autorizado,
Tras calificar de "contundente" la victoria del PSOE en Palencia y resaltar la conveniencia de abordar en campaña temas como la sanidad, la educación o la Depencia y no de "terrorismo, Bildu o Rubalcaba", Villarrubia ha rechazado que se vaya a "entrar en el barro" con el PP y ha apostado por "convencer con proyectos" y no con la estrategia "de la derecha de la derecha".
En último término la alcaldesa de Venta de Baños, Chelo Pablos Labajos, que ha encabezado la visita de la comitiva al Taller de Empleo y al futuro Museo del Ferrocarril, ha apuntado al empleo como "prioridad" del Consistorio y cifró en 94 las personas que se formaron en cuatro talleres -soldadura, carpintería y albañilería— y en más de 230 las que pasaron por puestos de trabajo del Ayuntamiento.
El próximo objetivo radica, según ha explicado, en "salir a buscar" empresas para el polígono industrial de la localidad, cuyas obras se encuentran en la tercera fase y en el que el Ayuntamiento trabaja para generar empleo.
Caja Madrid rebaja un 66% el interés de la hipoteca a sus empleados
[ad#adse_post]Los empleados de Caja Madrid tuvieron el pasado año una ayuda adicional a las ya existentes para hacer frente a la hipoteca. La alta dirección de la entidad financiera decidió rebajar en hasta un 66% el coste del préstamo que abonan los trabajadores para que no salieran perjudicados con la caída del Euribor, según consta en la memoria oficial del pasado ejercicio. La medida se adoptó mientras se modelaba el ajuste de 4.000 empleados en Bankia.
Caja Madrid, con la mayoría de bancos e instituciones financieras, concede créditos, tanto hipotecarios como personales, en condiciones más ventajosas de las que otorga a cualquier ciudadano. Habitualmente, tienen incluso un coste para la caja, ya que los beneficiarios suelen abonar menos de lo que le cuesta al emisor captar ese dinero en los mercados mayoristas.
En el caso de la entidad que preside Rodrigo Rato, los empleados solo pagan el 55% del Euribor, con un límite máximo del 5,25% y con un suelo o mínimo del 1,5%. El problema surgió el pasado año cuando el índice de referencia de las hipotecas cotizó por debajo de ese límite inferior, ya que su media anual se situó en el 1,30%. Aunque en octubre ya esta en el 1,5%, Caja Madrid decidió rebajar el diferencial que pagan sus empleados hasta el 0,55%.
La medida supuso un ahorro significativo para los deudores. Si se toma el importe medio de un préstamo -150.000 euros-, a 25 años, cada uno de los asalariados de la caja se ahorró al mes 64 euros, por lo que al año la factura hipotecaria le fue rebajada en 786 euros. No obstante, como gran parte de los préstamos, especialmente los concedidos en los últimos años de la burbuja, son por cantidades muy superiores, fuentes internas de Caja Madrid apuntan a que el ahorro por empleado superó los 1.000 euros. O lo que es lo mismo, aproximadamente la letra de un mes.
Caja Madrid contaba a finales del pasado año con 13.700 empleados. La caja concede esas ayudas para la vivienda a todos aquellos que están fijos en plantilla. El importe máximo de los préstamos es la menor de las siguientes cantidades: la retribución fija bruta de cinco anualidades o el 110% del valor de tasación del inmueble. El plazo máximo es de 40 años, con el límite de edad de 70 años.
La entidad, ahora integrada en Bankia, ha confirmado la rebaja del coste de la hipoteca para los empleados que tienen este derecho. Pero ha matizado que se trató de una medida excepcional que ha desaparecido en 2011, cuando el Euribor ha vuelto a cotizar por encima del 1,50%. Ahora se cambia en los mercados internacionales ligeramente por encima del 2%.
Facilidades para los trabajadores de la banca
Los trabajadores de Caja Madrid no son los únicos que tienen condiciones especiales para financiarse. Los de La Caixa, como los de Santander o BBVA, también cuentan con facilidades crediticias. La catalana fija siempre en octubre un tipo de interés de mercado, que el pasado año fue Euribor +0,5 puntos para los hipotecarios y Euribor + 1 punto para los personales. A esa cantidad después le aplica una rebaja de 2,5 puntos sobre el índice para la compra de vivienda, con una cláusula suelo del 0,10%.
Como el año pasado, el principal índice hipotecario cotizó en octubre en el 1,49%, los empleados de La Caixa tan solo pagaron un 0,10% por su préstamo. Dichas facilidades, que se califican como retribuciones no monetarias, le costaron el pasado año a la caja 33,05 millones de euros, ya que la entidad tiene conseguir el dinero que presta a un precio más alto en los mercados internacionales. En 2009, esa cantidad fue de 54,73 millones. Caja Madrid no detalle ese coste en su memoria.
Caja Madrid, con la mayoría de bancos e instituciones financieras, concede créditos, tanto hipotecarios como personales, en condiciones más ventajosas de las que otorga a cualquier ciudadano. Habitualmente, tienen incluso un coste para la caja, ya que los beneficiarios suelen abonar menos de lo que le cuesta al emisor captar ese dinero en los mercados mayoristas.
En el caso de la entidad que preside Rodrigo Rato, los empleados solo pagan el 55% del Euribor, con un límite máximo del 5,25% y con un suelo o mínimo del 1,5%. El problema surgió el pasado año cuando el índice de referencia de las hipotecas cotizó por debajo de ese límite inferior, ya que su media anual se situó en el 1,30%. Aunque en octubre ya esta en el 1,5%, Caja Madrid decidió rebajar el diferencial que pagan sus empleados hasta el 0,55%.
La medida supuso un ahorro significativo para los deudores. Si se toma el importe medio de un préstamo -150.000 euros-, a 25 años, cada uno de los asalariados de la caja se ahorró al mes 64 euros, por lo que al año la factura hipotecaria le fue rebajada en 786 euros. No obstante, como gran parte de los préstamos, especialmente los concedidos en los últimos años de la burbuja, son por cantidades muy superiores, fuentes internas de Caja Madrid apuntan a que el ahorro por empleado superó los 1.000 euros. O lo que es lo mismo, aproximadamente la letra de un mes.
Caja Madrid contaba a finales del pasado año con 13.700 empleados. La caja concede esas ayudas para la vivienda a todos aquellos que están fijos en plantilla. El importe máximo de los préstamos es la menor de las siguientes cantidades: la retribución fija bruta de cinco anualidades o el 110% del valor de tasación del inmueble. El plazo máximo es de 40 años, con el límite de edad de 70 años.
La entidad, ahora integrada en Bankia, ha confirmado la rebaja del coste de la hipoteca para los empleados que tienen este derecho. Pero ha matizado que se trató de una medida excepcional que ha desaparecido en 2011, cuando el Euribor ha vuelto a cotizar por encima del 1,50%. Ahora se cambia en los mercados internacionales ligeramente por encima del 2%.
Facilidades para los trabajadores de la banca
Los trabajadores de Caja Madrid no son los únicos que tienen condiciones especiales para financiarse. Los de La Caixa, como los de Santander o BBVA, también cuentan con facilidades crediticias. La catalana fija siempre en octubre un tipo de interés de mercado, que el pasado año fue Euribor +0,5 puntos para los hipotecarios y Euribor + 1 punto para los personales. A esa cantidad después le aplica una rebaja de 2,5 puntos sobre el índice para la compra de vivienda, con una cláusula suelo del 0,10%.
Como el año pasado, el principal índice hipotecario cotizó en octubre en el 1,49%, los empleados de La Caixa tan solo pagaron un 0,10% por su préstamo. Dichas facilidades, que se califican como retribuciones no monetarias, le costaron el pasado año a la caja 33,05 millones de euros, ya que la entidad tiene conseguir el dinero que presta a un precio más alto en los mercados internacionales. En 2009, esa cantidad fue de 54,73 millones. Caja Madrid no detalle ese coste en su memoria.
Caja Madrid rebaja un 66% el interés de la hipoteca a sus empleados
[ad#adse_post]Los empleados de Caja Madrid tuvieron el pasado año una ayuda adicional a las ya existentes para hacer frente a la hipoteca. La alta dirección de la entidad financiera decidió rebajar en hasta un 66% el coste del préstamo que abonan los trabajadores para que no salieran perjudicados con la caída del Euribor, según consta en la memoria oficial del pasado ejercicio. La medida se adoptó mientras se modelaba el ajuste de 4.000 empleados en Bankia.
Caja Madrid, con la mayoría de bancos e instituciones financieras, concede créditos, tanto hipotecarios como personales, en condiciones más ventajosas de las que otorga a cualquier ciudadano. Habitualmente, tienen incluso un coste para la caja, ya que los beneficiarios suelen abonar menos de lo que le cuesta al emisor captar ese dinero en los mercados mayoristas.
En el caso de la entidad que preside Rodrigo Rato, los empleados solo pagan el 55% del Euribor, con un límite máximo del 5,25% y con un suelo o mínimo del 1,5%. El problema surgió el pasado año cuando el índice de referencia de las hipotecas cotizó por debajo de ese límite inferior, ya que su media anual se situó en el 1,30%. Aunque en octubre ya esta en el 1,5%, Caja Madrid decidió rebajar el diferencial que pagan sus empleados hasta el 0,55%.
La medida supuso un ahorro significativo para los deudores. Si se toma el importe medio de un préstamo -150.000 euros-, a 25 años, cada uno de los asalariados de la caja se ahorró al mes 64 euros, por lo que al año la factura hipotecaria le fue rebajada en 786 euros. No obstante, como gran parte de los préstamos, especialmente los concedidos en los últimos años de la burbuja, son por cantidades muy superiores, fuentes internas de Caja Madrid apuntan a que el ahorro por empleado superó los 1.000 euros. O lo que es lo mismo, aproximadamente la letra de un mes.
Caja Madrid contaba a finales del pasado año con 13.700 empleados. La caja concede esas ayudas para la vivienda a todos aquellos que están fijos en plantilla. El importe máximo de los préstamos es la menor de las siguientes cantidades: la retribución fija bruta de cinco anualidades o el 110% del valor de tasación del inmueble. El plazo máximo es de 40 años, con el límite de edad de 70 años.
La entidad, ahora integrada en Bankia, ha confirmado la rebaja del coste de la hipoteca para los empleados que tienen este derecho. Pero ha matizado que se trató de una medida excepcional que ha desaparecido en 2011, cuando el Euribor ha vuelto a cotizar por encima del 1,50%. Ahora se cambia en los mercados internacionales ligeramente por encima del 2%.
Facilidades para los trabajadores de la banca
Los trabajadores de Caja Madrid no son los únicos que tienen condiciones especiales para financiarse. Los de La Caixa, como los de Santander o BBVA, también cuentan con facilidades crediticias. La catalana fija siempre en octubre un tipo de interés de mercado, que el pasado año fue Euribor +0,5 puntos para los hipotecarios y Euribor + 1 punto para los personales. A esa cantidad después le aplica una rebaja de 2,5 puntos sobre el índice para la compra de vivienda, con una cláusula suelo del 0,10%.
Como el año pasado, el principal índice hipotecario cotizó en octubre en el 1,49%, los empleados de La Caixa tan solo pagaron un 0,10% por su préstamo. Dichas facilidades, que se califican como retribuciones no monetarias, le costaron el pasado año a la caja 33,05 millones de euros, ya que la entidad tiene conseguir el dinero que presta a un precio más alto en los mercados internacionales. En 2009, esa cantidad fue de 54,73 millones. Caja Madrid no detalle ese coste en su memoria.
Caja Madrid, con la mayoría de bancos e instituciones financieras, concede créditos, tanto hipotecarios como personales, en condiciones más ventajosas de las que otorga a cualquier ciudadano. Habitualmente, tienen incluso un coste para la caja, ya que los beneficiarios suelen abonar menos de lo que le cuesta al emisor captar ese dinero en los mercados mayoristas.
En el caso de la entidad que preside Rodrigo Rato, los empleados solo pagan el 55% del Euribor, con un límite máximo del 5,25% y con un suelo o mínimo del 1,5%. El problema surgió el pasado año cuando el índice de referencia de las hipotecas cotizó por debajo de ese límite inferior, ya que su media anual se situó en el 1,30%. Aunque en octubre ya esta en el 1,5%, Caja Madrid decidió rebajar el diferencial que pagan sus empleados hasta el 0,55%.
La medida supuso un ahorro significativo para los deudores. Si se toma el importe medio de un préstamo -150.000 euros-, a 25 años, cada uno de los asalariados de la caja se ahorró al mes 64 euros, por lo que al año la factura hipotecaria le fue rebajada en 786 euros. No obstante, como gran parte de los préstamos, especialmente los concedidos en los últimos años de la burbuja, son por cantidades muy superiores, fuentes internas de Caja Madrid apuntan a que el ahorro por empleado superó los 1.000 euros. O lo que es lo mismo, aproximadamente la letra de un mes.
Caja Madrid contaba a finales del pasado año con 13.700 empleados. La caja concede esas ayudas para la vivienda a todos aquellos que están fijos en plantilla. El importe máximo de los préstamos es la menor de las siguientes cantidades: la retribución fija bruta de cinco anualidades o el 110% del valor de tasación del inmueble. El plazo máximo es de 40 años, con el límite de edad de 70 años.
La entidad, ahora integrada en Bankia, ha confirmado la rebaja del coste de la hipoteca para los empleados que tienen este derecho. Pero ha matizado que se trató de una medida excepcional que ha desaparecido en 2011, cuando el Euribor ha vuelto a cotizar por encima del 1,50%. Ahora se cambia en los mercados internacionales ligeramente por encima del 2%.
Facilidades para los trabajadores de la banca
Los trabajadores de Caja Madrid no son los únicos que tienen condiciones especiales para financiarse. Los de La Caixa, como los de Santander o BBVA, también cuentan con facilidades crediticias. La catalana fija siempre en octubre un tipo de interés de mercado, que el pasado año fue Euribor +0,5 puntos para los hipotecarios y Euribor + 1 punto para los personales. A esa cantidad después le aplica una rebaja de 2,5 puntos sobre el índice para la compra de vivienda, con una cláusula suelo del 0,10%.
Como el año pasado, el principal índice hipotecario cotizó en octubre en el 1,49%, los empleados de La Caixa tan solo pagaron un 0,10% por su préstamo. Dichas facilidades, que se califican como retribuciones no monetarias, le costaron el pasado año a la caja 33,05 millones de euros, ya que la entidad tiene conseguir el dinero que presta a un precio más alto en los mercados internacionales. En 2009, esa cantidad fue de 54,73 millones. Caja Madrid no detalle ese coste en su memoria.
viernes, 6 de mayo de 2011
El Deutsche Bank, atrapado en el escándalo de las hipotecas basura
[ad#adse_post] El Deutsche Bank acumula resultados espectaculares, pero una serie de demandas en Estados Unidos, que apuntalan su papel en la crisis de las hipotecas basura, amenazan con empañar su reputación.
Las autoridades estadounidenses acusaron el martes al primer banco alemán de "prácticas imprudentes" por conceder créditos inmobiliarios durante años, lo que ha obligado al Estado norteamericano a pagar millones de dólares en indemnizaciones por el cese de pagos.
Estados Unidos podría exigirle más de 1.000 millones de dólares por daños e intereses, según la prensa.
La fiscalía de Los Angeles presentó el miércoles una querella contra el Deutsche Bank acusándole de no haber dado mantenimiento a centenas de propiedades confiscadas y de haber expulsado abusivamente a centenas de personas con bajos ingresos.
La querella calcula que la responsabilidad del banco es "potencialmente de centenares de millones de dólares".
El Deutsche Bank ha advertido que se defenderá "vigorosamente" contra el Estado americano y ha asegurado que la fiscalía de Los Angeles está llamando a la puerta equivocada porque la institución no es "responsable contractual" del mantenimiento de las casas confiscadas y de los litigios judiciales asociados.
"Claramente, no es muy positivo cuando dos querellas les caen encima en el lapso de unos días", estima Philipp Hässler, analista bancario de Equinet.
Deutsche Bank es la única institución extranjera que desempeñó un enorme papel en los mercados de préstamos hipotecarios de riesgo (subprime) en Estados Unidos.
En 2007, formaba parte de los cinco grandes emisores de obligaciones adosadas a los activos (CDO), estos complejos montajes financieros que tuvieron una gran responsabilidad en la crisis financiera, recuerda el diario Frankfurter Allgemeine Zeitung.
En abril, el Senado estadounidense publicó un informe de más de 600 páginas sobre la crisis financiera de 2008 fustigando las prácticas tanto del banco estadounidense Goldman Sachs como del Deutsche Bank, al que consagró un capítulo entero.
El Senado acusó sobre todo a Goldman Sachs y al banco alemán de haber apostado deliberadamente por la caída del valor de los créditos hipotecarios al mismo tiempo que revendía estos títulos a sus propios clientes.
Antes de la crisis financiera, el director de comercio de los CDO en el Deutsche Bank, Greg Lippmann, hablaba así de los títulos "podridos" que había que vender "engañando a cualquiera", según el informe del Senado que se basó en correos electrónicos del propio Lippmann.
El año pasado, Goldman Sachs aceptó pagar una multa de 550 millones de dólares a la autoridad bursátil estadounidense para poner fin a las persecución judicial.
La SEC está negociando con otros bancos. Deutsche Bank, Citigroup, JPMorgan Chase, Morgan Stanley y UBS son algunos de los bancos a los que se les han solicitado documentos.
Además, en febrero, el asegurador estadounidense Allstate inició diligencias contra el Citigroup y el Deutsche Bank, acusándoles de haber engañado sobre la naturaleza de títulos adosados a préstamos hipotecarios de riesgo que habían revendido.
"Desgraciadamente, estos acuerdos terminan con multas muy inferiores a los beneficios que estas prácticas lograron", deplora Vincent Bénard, analista del Instituto Turgot y autor del libro "Foreclosure gate: las bandas de Wall Street contra el Estado US".
Bernard recuerda que un estadounidense fue condenado a 21 meses de cárcel por haber mentido sobre su declaración de la renta en el momento de contraer un préstamo hipotecario.
Mientras tanto, casi ningún banquero ha sido objeto de algún proceso penal, se indigna Bénard, interrogado por la AFP.
Las autoridades estadounidenses acusaron el martes al primer banco alemán de "prácticas imprudentes" por conceder créditos inmobiliarios durante años, lo que ha obligado al Estado norteamericano a pagar millones de dólares en indemnizaciones por el cese de pagos.
Estados Unidos podría exigirle más de 1.000 millones de dólares por daños e intereses, según la prensa.
La fiscalía de Los Angeles presentó el miércoles una querella contra el Deutsche Bank acusándole de no haber dado mantenimiento a centenas de propiedades confiscadas y de haber expulsado abusivamente a centenas de personas con bajos ingresos.
La querella calcula que la responsabilidad del banco es "potencialmente de centenares de millones de dólares".
El Deutsche Bank ha advertido que se defenderá "vigorosamente" contra el Estado americano y ha asegurado que la fiscalía de Los Angeles está llamando a la puerta equivocada porque la institución no es "responsable contractual" del mantenimiento de las casas confiscadas y de los litigios judiciales asociados.
"Claramente, no es muy positivo cuando dos querellas les caen encima en el lapso de unos días", estima Philipp Hässler, analista bancario de Equinet.
Deutsche Bank es la única institución extranjera que desempeñó un enorme papel en los mercados de préstamos hipotecarios de riesgo (subprime) en Estados Unidos.
En 2007, formaba parte de los cinco grandes emisores de obligaciones adosadas a los activos (CDO), estos complejos montajes financieros que tuvieron una gran responsabilidad en la crisis financiera, recuerda el diario Frankfurter Allgemeine Zeitung.
En abril, el Senado estadounidense publicó un informe de más de 600 páginas sobre la crisis financiera de 2008 fustigando las prácticas tanto del banco estadounidense Goldman Sachs como del Deutsche Bank, al que consagró un capítulo entero.
El Senado acusó sobre todo a Goldman Sachs y al banco alemán de haber apostado deliberadamente por la caída del valor de los créditos hipotecarios al mismo tiempo que revendía estos títulos a sus propios clientes.
Antes de la crisis financiera, el director de comercio de los CDO en el Deutsche Bank, Greg Lippmann, hablaba así de los títulos "podridos" que había que vender "engañando a cualquiera", según el informe del Senado que se basó en correos electrónicos del propio Lippmann.
El año pasado, Goldman Sachs aceptó pagar una multa de 550 millones de dólares a la autoridad bursátil estadounidense para poner fin a las persecución judicial.
La SEC está negociando con otros bancos. Deutsche Bank, Citigroup, JPMorgan Chase, Morgan Stanley y UBS son algunos de los bancos a los que se les han solicitado documentos.
Además, en febrero, el asegurador estadounidense Allstate inició diligencias contra el Citigroup y el Deutsche Bank, acusándoles de haber engañado sobre la naturaleza de títulos adosados a préstamos hipotecarios de riesgo que habían revendido.
"Desgraciadamente, estos acuerdos terminan con multas muy inferiores a los beneficios que estas prácticas lograron", deplora Vincent Bénard, analista del Instituto Turgot y autor del libro "Foreclosure gate: las bandas de Wall Street contra el Estado US".
Bernard recuerda que un estadounidense fue condenado a 21 meses de cárcel por haber mentido sobre su declaración de la renta en el momento de contraer un préstamo hipotecario.
Mientras tanto, casi ningún banquero ha sido objeto de algún proceso penal, se indigna Bénard, interrogado por la AFP.
El Deutsche Bank, atrapado en el escándalo de las hipotecas basura
[ad#adse_post] El Deutsche Bank acumula resultados espectaculares, pero una serie de demandas en Estados Unidos, que apuntalan su papel en la crisis de las hipotecas basura, amenazan con empañar su reputación.
Las autoridades estadounidenses acusaron el martes al primer banco alemán de "prácticas imprudentes" por conceder créditos inmobiliarios durante años, lo que ha obligado al Estado norteamericano a pagar millones de dólares en indemnizaciones por el cese de pagos.
Estados Unidos podría exigirle más de 1.000 millones de dólares por daños e intereses, según la prensa.
La fiscalía de Los Angeles presentó el miércoles una querella contra el Deutsche Bank acusándole de no haber dado mantenimiento a centenas de propiedades confiscadas y de haber expulsado abusivamente a centenas de personas con bajos ingresos.
La querella calcula que la responsabilidad del banco es "potencialmente de centenares de millones de dólares".
El Deutsche Bank ha advertido que se defenderá "vigorosamente" contra el Estado americano y ha asegurado que la fiscalía de Los Angeles está llamando a la puerta equivocada porque la institución no es "responsable contractual" del mantenimiento de las casas confiscadas y de los litigios judiciales asociados.
"Claramente, no es muy positivo cuando dos querellas les caen encima en el lapso de unos días", estima Philipp Hässler, analista bancario de Equinet.
Deutsche Bank es la única institución extranjera que desempeñó un enorme papel en los mercados de préstamos hipotecarios de riesgo (subprime) en Estados Unidos.
En 2007, formaba parte de los cinco grandes emisores de obligaciones adosadas a los activos (CDO), estos complejos montajes financieros que tuvieron una gran responsabilidad en la crisis financiera, recuerda el diario Frankfurter Allgemeine Zeitung.
En abril, el Senado estadounidense publicó un informe de más de 600 páginas sobre la crisis financiera de 2008 fustigando las prácticas tanto del banco estadounidense Goldman Sachs como del Deutsche Bank, al que consagró un capítulo entero.
El Senado acusó sobre todo a Goldman Sachs y al banco alemán de haber apostado deliberadamente por la caída del valor de los créditos hipotecarios al mismo tiempo que revendía estos títulos a sus propios clientes.
Antes de la crisis financiera, el director de comercio de los CDO en el Deutsche Bank, Greg Lippmann, hablaba así de los títulos "podridos" que había que vender "engañando a cualquiera", según el informe del Senado que se basó en correos electrónicos del propio Lippmann.
El año pasado, Goldman Sachs aceptó pagar una multa de 550 millones de dólares a la autoridad bursátil estadounidense para poner fin a las persecución judicial.
La SEC está negociando con otros bancos. Deutsche Bank, Citigroup, JPMorgan Chase, Morgan Stanley y UBS son algunos de los bancos a los que se les han solicitado documentos.
Además, en febrero, el asegurador estadounidense Allstate inició diligencias contra el Citigroup y el Deutsche Bank, acusándoles de haber engañado sobre la naturaleza de títulos adosados a préstamos hipotecarios de riesgo que habían revendido.
"Desgraciadamente, estos acuerdos terminan con multas muy inferiores a los beneficios que estas prácticas lograron", deplora Vincent Bénard, analista del Instituto Turgot y autor del libro "Foreclosure gate: las bandas de Wall Street contra el Estado US".
Bernard recuerda que un estadounidense fue condenado a 21 meses de cárcel por haber mentido sobre su declaración de la renta en el momento de contraer un préstamo hipotecario.
Mientras tanto, casi ningún banquero ha sido objeto de algún proceso penal, se indigna Bénard, interrogado por la AFP.
Las autoridades estadounidenses acusaron el martes al primer banco alemán de "prácticas imprudentes" por conceder créditos inmobiliarios durante años, lo que ha obligado al Estado norteamericano a pagar millones de dólares en indemnizaciones por el cese de pagos.
Estados Unidos podría exigirle más de 1.000 millones de dólares por daños e intereses, según la prensa.
La fiscalía de Los Angeles presentó el miércoles una querella contra el Deutsche Bank acusándole de no haber dado mantenimiento a centenas de propiedades confiscadas y de haber expulsado abusivamente a centenas de personas con bajos ingresos.
La querella calcula que la responsabilidad del banco es "potencialmente de centenares de millones de dólares".
El Deutsche Bank ha advertido que se defenderá "vigorosamente" contra el Estado americano y ha asegurado que la fiscalía de Los Angeles está llamando a la puerta equivocada porque la institución no es "responsable contractual" del mantenimiento de las casas confiscadas y de los litigios judiciales asociados.
"Claramente, no es muy positivo cuando dos querellas les caen encima en el lapso de unos días", estima Philipp Hässler, analista bancario de Equinet.
Deutsche Bank es la única institución extranjera que desempeñó un enorme papel en los mercados de préstamos hipotecarios de riesgo (subprime) en Estados Unidos.
En 2007, formaba parte de los cinco grandes emisores de obligaciones adosadas a los activos (CDO), estos complejos montajes financieros que tuvieron una gran responsabilidad en la crisis financiera, recuerda el diario Frankfurter Allgemeine Zeitung.
En abril, el Senado estadounidense publicó un informe de más de 600 páginas sobre la crisis financiera de 2008 fustigando las prácticas tanto del banco estadounidense Goldman Sachs como del Deutsche Bank, al que consagró un capítulo entero.
El Senado acusó sobre todo a Goldman Sachs y al banco alemán de haber apostado deliberadamente por la caída del valor de los créditos hipotecarios al mismo tiempo que revendía estos títulos a sus propios clientes.
Antes de la crisis financiera, el director de comercio de los CDO en el Deutsche Bank, Greg Lippmann, hablaba así de los títulos "podridos" que había que vender "engañando a cualquiera", según el informe del Senado que se basó en correos electrónicos del propio Lippmann.
El año pasado, Goldman Sachs aceptó pagar una multa de 550 millones de dólares a la autoridad bursátil estadounidense para poner fin a las persecución judicial.
La SEC está negociando con otros bancos. Deutsche Bank, Citigroup, JPMorgan Chase, Morgan Stanley y UBS son algunos de los bancos a los que se les han solicitado documentos.
Además, en febrero, el asegurador estadounidense Allstate inició diligencias contra el Citigroup y el Deutsche Bank, acusándoles de haber engañado sobre la naturaleza de títulos adosados a préstamos hipotecarios de riesgo que habían revendido.
"Desgraciadamente, estos acuerdos terminan con multas muy inferiores a los beneficios que estas prácticas lograron", deplora Vincent Bénard, analista del Instituto Turgot y autor del libro "Foreclosure gate: las bandas de Wall Street contra el Estado US".
Bernard recuerda que un estadounidense fue condenado a 21 meses de cárcel por haber mentido sobre su declaración de la renta en el momento de contraer un préstamo hipotecario.
Mientras tanto, casi ningún banquero ha sido objeto de algún proceso penal, se indigna Bénard, interrogado por la AFP.
martes, 3 de mayo de 2011
¿Desgravan las hipotecas en el IRPF de este año?
[ad#adse_post]Esta semana empieza la campaña de renta 2010 para los que no han confirmado su borrador con anterioridad.
El plazo para presentar la declaración de la renta (IRPF) este año va del 3 de mayo al 30 de junio de 2011 (hasta el 27 si se domicilia el pago).
• Y la pregunta que mucha gente se estará haciendo es la siguiente: ¿me puedo desgravar las cuotas pagadas de la hipoteca en el 2010?
La respuesta es afirmativa siempre que el préstamo hipotecario fuera solicitado para adquirir la vivienda habitual del contribuyente.
• Inmediatamente nos puede surgir la segunda duda: ¿me podré desgravar la hipoteca el año que viene, correspondiente al IRPF de 2011?
Depende:
Podemos responder que si en el caso que la vivienda haya sido adquirida antes del 1 de enero de 2011.
Si fue adquirida después del 1 de enero de 2011, la deducción depende de la renta de los contribuyentes:
• Si la base imponible del IRPF es menor a 17.707,20 euros la deducción para el 2011 se mantiene (un 15% sobre las cantidades invertidas en la adquisición de la vivienda habitual).
• Si está entre 17.707,20 y 24.107,20 euros, la deducción se verá reducida en función de los ingresos.
• Si se gana más de 24.107,20 euros desaparece la posibilidad de deducción.
Vivienda habitual
Se considerará vivienda habitual la edificación (bien inmueble) que cumpla con los siguientes requisitos:
1. Ser la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de como mínimo 3 años (salvo los casos de fallecimiento o determinadas circunstancias que obliguen al cambio de domicilio)
2. Se habite de manera efectiva la vivienda en un plazo no superior a 12 meses a contar desde la fecha de adquisición.
3. También formarán parte del concepto de vivienda habitual los anexos (trasteros, jardines, piscinas o instalaciones deportivas), si se han adquirido conjuntamente con la vivienda, y las plazas de garaje (con un máximo de dos) adquiridas al mismo tiempo que la residencia principal.
Hipoteca desgravable
No todas las hipotecas se pueden desgravar en el IRPF. La primera condición es que sea un préstamo hipotecario sobre la vivienda habitual del contribuyente. Pero no es suficiente, al contrario de lo que mucha gente cree.
Tenemos que ser plenos propietarios de la vivienda habitual; no sería desgravable, por ejemplo, la hipoteca que paga el nudo propietario o el usufructuario de un inmueble, por mucho que vivan en la casa.
Si hemos vendido con anterioridad una vivienda habitual y nos hemos beneficiado de la exención por reinversión en otra vivienda habitual, no se puede volver a desgravar el total de los pagos hipotecarios, ya que hay que tener en cuenta los importes que ya se han desgravado.
Y tampoco podemos computar el 100% de las cuotas si la hipoteca no se ha destinado íntegramente a adquirir la vivienda. Por ejemplo, si hemos solicitado una hipoteca para comprar una vivienda y amueblar la casa o si hemos hecho una reunificación de deudas y préstamos. Con un ejemplo lo veremos claro:
Imaginemos que solicitamos una préstamo hipotecario para adquirir una casa, financiar los gastos y un dinero adicional para muebles y comprar un coche (en épocas pretéritas esta hipoteca era posible).
Hipoteca de 200.000 euros.
Muebles: 6.000 euros.
Coche: 20.000 euros.
Cuota mensual del año 2010: 825 euros.
En el 2010 ha pagado 12 cuota de 825 euros, es decir, 9.900 euros. Pero no podemos tomar el 100% de las cuotas pagadas, ya que una parte del dinero no se utilizó para adquirir la vivienda. Concretamente 26.000 euros (un 13%), no deducibles.
Por tanto nos podemos deducir sólo el 87% de las cuotas: 87% de 825 = 717,75 euros deducibles. Y por 12 meses resulta que el importe máximo deducible es de 8.613 euros.
Importe de la deducción en el 2010
Una vez tenemos claro el importe de la base de la deducción (en el ejemplo 8.613 euros), tenemos que aplicar un límite y un porcentaje:
• El límite de la base de la deducción en el IRPF de 2010 es de 9.015 euros.
• El porcentaje general es del 15%, independiente de otras deducciones de cada CC.AA.
Por tanto, en el ejemplo tomado, la deducción por adquisición de vivienda habitual en el 2010 será de:
15% de 8.613 = 1.292 euros.
Esperamos haber aclarado algunas dudas sobre la tributación en el IRPF de la declaración que presentamos este año, deseando que salga a devolver a todos los visitantes de Fotocasa.
El plazo para presentar la declaración de la renta (IRPF) este año va del 3 de mayo al 30 de junio de 2011 (hasta el 27 si se domicilia el pago).
• Y la pregunta que mucha gente se estará haciendo es la siguiente: ¿me puedo desgravar las cuotas pagadas de la hipoteca en el 2010?
La respuesta es afirmativa siempre que el préstamo hipotecario fuera solicitado para adquirir la vivienda habitual del contribuyente.
• Inmediatamente nos puede surgir la segunda duda: ¿me podré desgravar la hipoteca el año que viene, correspondiente al IRPF de 2011?
Depende:
Podemos responder que si en el caso que la vivienda haya sido adquirida antes del 1 de enero de 2011.
Si fue adquirida después del 1 de enero de 2011, la deducción depende de la renta de los contribuyentes:
• Si la base imponible del IRPF es menor a 17.707,20 euros la deducción para el 2011 se mantiene (un 15% sobre las cantidades invertidas en la adquisición de la vivienda habitual).
• Si está entre 17.707,20 y 24.107,20 euros, la deducción se verá reducida en función de los ingresos.
• Si se gana más de 24.107,20 euros desaparece la posibilidad de deducción.
Vivienda habitual
Se considerará vivienda habitual la edificación (bien inmueble) que cumpla con los siguientes requisitos:
1. Ser la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de como mínimo 3 años (salvo los casos de fallecimiento o determinadas circunstancias que obliguen al cambio de domicilio)
2. Se habite de manera efectiva la vivienda en un plazo no superior a 12 meses a contar desde la fecha de adquisición.
3. También formarán parte del concepto de vivienda habitual los anexos (trasteros, jardines, piscinas o instalaciones deportivas), si se han adquirido conjuntamente con la vivienda, y las plazas de garaje (con un máximo de dos) adquiridas al mismo tiempo que la residencia principal.
Hipoteca desgravable
No todas las hipotecas se pueden desgravar en el IRPF. La primera condición es que sea un préstamo hipotecario sobre la vivienda habitual del contribuyente. Pero no es suficiente, al contrario de lo que mucha gente cree.
Tenemos que ser plenos propietarios de la vivienda habitual; no sería desgravable, por ejemplo, la hipoteca que paga el nudo propietario o el usufructuario de un inmueble, por mucho que vivan en la casa.
Si hemos vendido con anterioridad una vivienda habitual y nos hemos beneficiado de la exención por reinversión en otra vivienda habitual, no se puede volver a desgravar el total de los pagos hipotecarios, ya que hay que tener en cuenta los importes que ya se han desgravado.
Y tampoco podemos computar el 100% de las cuotas si la hipoteca no se ha destinado íntegramente a adquirir la vivienda. Por ejemplo, si hemos solicitado una hipoteca para comprar una vivienda y amueblar la casa o si hemos hecho una reunificación de deudas y préstamos. Con un ejemplo lo veremos claro:
Imaginemos que solicitamos una préstamo hipotecario para adquirir una casa, financiar los gastos y un dinero adicional para muebles y comprar un coche (en épocas pretéritas esta hipoteca era posible).
Hipoteca de 200.000 euros.
Muebles: 6.000 euros.
Coche: 20.000 euros.
Cuota mensual del año 2010: 825 euros.
En el 2010 ha pagado 12 cuota de 825 euros, es decir, 9.900 euros. Pero no podemos tomar el 100% de las cuotas pagadas, ya que una parte del dinero no se utilizó para adquirir la vivienda. Concretamente 26.000 euros (un 13%), no deducibles.
Por tanto nos podemos deducir sólo el 87% de las cuotas: 87% de 825 = 717,75 euros deducibles. Y por 12 meses resulta que el importe máximo deducible es de 8.613 euros.
Importe de la deducción en el 2010
Una vez tenemos claro el importe de la base de la deducción (en el ejemplo 8.613 euros), tenemos que aplicar un límite y un porcentaje:
• El límite de la base de la deducción en el IRPF de 2010 es de 9.015 euros.
• El porcentaje general es del 15%, independiente de otras deducciones de cada CC.AA.
Por tanto, en el ejemplo tomado, la deducción por adquisición de vivienda habitual en el 2010 será de:
15% de 8.613 = 1.292 euros.
Esperamos haber aclarado algunas dudas sobre la tributación en el IRPF de la declaración que presentamos este año, deseando que salga a devolver a todos los visitantes de Fotocasa.
¿Desgravan las hipotecas en el IRPF de este año?
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El plazo para presentar la declaración de la renta (IRPF) este año va del 3 de mayo al 30 de junio de 2011 (hasta el 27 si se domicilia el pago).
• Y la pregunta que mucha gente se estará haciendo es la siguiente: ¿me puedo desgravar las cuotas pagadas de la hipoteca en el 2010?
La respuesta es afirmativa siempre que el préstamo hipotecario fuera solicitado para adquirir la vivienda habitual del contribuyente.
• Inmediatamente nos puede surgir la segunda duda: ¿me podré desgravar la hipoteca el año que viene, correspondiente al IRPF de 2011?
Depende:
Podemos responder que si en el caso que la vivienda haya sido adquirida antes del 1 de enero de 2011.
Si fue adquirida después del 1 de enero de 2011, la deducción depende de la renta de los contribuyentes:
• Si la base imponible del IRPF es menor a 17.707,20 euros la deducción para el 2011 se mantiene (un 15% sobre las cantidades invertidas en la adquisición de la vivienda habitual).
• Si está entre 17.707,20 y 24.107,20 euros, la deducción se verá reducida en función de los ingresos.
• Si se gana más de 24.107,20 euros desaparece la posibilidad de deducción.
Vivienda habitual
Se considerará vivienda habitual la edificación (bien inmueble) que cumpla con los siguientes requisitos:
1. Ser la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de como mínimo 3 años (salvo los casos de fallecimiento o determinadas circunstancias que obliguen al cambio de domicilio)
2. Se habite de manera efectiva la vivienda en un plazo no superior a 12 meses a contar desde la fecha de adquisición.
3. También formarán parte del concepto de vivienda habitual los anexos (trasteros, jardines, piscinas o instalaciones deportivas), si se han adquirido conjuntamente con la vivienda, y las plazas de garaje (con un máximo de dos) adquiridas al mismo tiempo que la residencia principal.
Hipoteca desgravable
No todas las hipotecas se pueden desgravar en el IRPF. La primera condición es que sea un préstamo hipotecario sobre la vivienda habitual del contribuyente. Pero no es suficiente, al contrario de lo que mucha gente cree.
Tenemos que ser plenos propietarios de la vivienda habitual; no sería desgravable, por ejemplo, la hipoteca que paga el nudo propietario o el usufructuario de un inmueble, por mucho que vivan en la casa.
Si hemos vendido con anterioridad una vivienda habitual y nos hemos beneficiado de la exención por reinversión en otra vivienda habitual, no se puede volver a desgravar el total de los pagos hipotecarios, ya que hay que tener en cuenta los importes que ya se han desgravado.
Y tampoco podemos computar el 100% de las cuotas si la hipoteca no se ha destinado íntegramente a adquirir la vivienda. Por ejemplo, si hemos solicitado una hipoteca para comprar una vivienda y amueblar la casa o si hemos hecho una reunificación de deudas y préstamos. Con un ejemplo lo veremos claro:
Imaginemos que solicitamos una préstamo hipotecario para adquirir una casa, financiar los gastos y un dinero adicional para muebles y comprar un coche (en épocas pretéritas esta hipoteca era posible).
Hipoteca de 200.000 euros.
Muebles: 6.000 euros.
Coche: 20.000 euros.
Cuota mensual del año 2010: 825 euros.
En el 2010 ha pagado 12 cuota de 825 euros, es decir, 9.900 euros. Pero no podemos tomar el 100% de las cuotas pagadas, ya que una parte del dinero no se utilizó para adquirir la vivienda. Concretamente 26.000 euros (un 13%), no deducibles.
Por tanto nos podemos deducir sólo el 87% de las cuotas: 87% de 825 = 717,75 euros deducibles. Y por 12 meses resulta que el importe máximo deducible es de 8.613 euros.
Importe de la deducción en el 2010
Una vez tenemos claro el importe de la base de la deducción (en el ejemplo 8.613 euros), tenemos que aplicar un límite y un porcentaje:
• El límite de la base de la deducción en el IRPF de 2010 es de 9.015 euros.
• El porcentaje general es del 15%, independiente de otras deducciones de cada CC.AA.
Por tanto, en el ejemplo tomado, la deducción por adquisición de vivienda habitual en el 2010 será de:
15% de 8.613 = 1.292 euros.
Esperamos haber aclarado algunas dudas sobre la tributación en el IRPF de la declaración que presentamos este año, deseando que salga a devolver a todos los visitantes de Fotocasa.
El plazo para presentar la declaración de la renta (IRPF) este año va del 3 de mayo al 30 de junio de 2011 (hasta el 27 si se domicilia el pago).
• Y la pregunta que mucha gente se estará haciendo es la siguiente: ¿me puedo desgravar las cuotas pagadas de la hipoteca en el 2010?
La respuesta es afirmativa siempre que el préstamo hipotecario fuera solicitado para adquirir la vivienda habitual del contribuyente.
• Inmediatamente nos puede surgir la segunda duda: ¿me podré desgravar la hipoteca el año que viene, correspondiente al IRPF de 2011?
Depende:
Podemos responder que si en el caso que la vivienda haya sido adquirida antes del 1 de enero de 2011.
Si fue adquirida después del 1 de enero de 2011, la deducción depende de la renta de los contribuyentes:
• Si la base imponible del IRPF es menor a 17.707,20 euros la deducción para el 2011 se mantiene (un 15% sobre las cantidades invertidas en la adquisición de la vivienda habitual).
• Si está entre 17.707,20 y 24.107,20 euros, la deducción se verá reducida en función de los ingresos.
• Si se gana más de 24.107,20 euros desaparece la posibilidad de deducción.
Vivienda habitual
Se considerará vivienda habitual la edificación (bien inmueble) que cumpla con los siguientes requisitos:
1. Ser la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de como mínimo 3 años (salvo los casos de fallecimiento o determinadas circunstancias que obliguen al cambio de domicilio)
2. Se habite de manera efectiva la vivienda en un plazo no superior a 12 meses a contar desde la fecha de adquisición.
3. También formarán parte del concepto de vivienda habitual los anexos (trasteros, jardines, piscinas o instalaciones deportivas), si se han adquirido conjuntamente con la vivienda, y las plazas de garaje (con un máximo de dos) adquiridas al mismo tiempo que la residencia principal.
Hipoteca desgravable
No todas las hipotecas se pueden desgravar en el IRPF. La primera condición es que sea un préstamo hipotecario sobre la vivienda habitual del contribuyente. Pero no es suficiente, al contrario de lo que mucha gente cree.
Tenemos que ser plenos propietarios de la vivienda habitual; no sería desgravable, por ejemplo, la hipoteca que paga el nudo propietario o el usufructuario de un inmueble, por mucho que vivan en la casa.
Si hemos vendido con anterioridad una vivienda habitual y nos hemos beneficiado de la exención por reinversión en otra vivienda habitual, no se puede volver a desgravar el total de los pagos hipotecarios, ya que hay que tener en cuenta los importes que ya se han desgravado.
Y tampoco podemos computar el 100% de las cuotas si la hipoteca no se ha destinado íntegramente a adquirir la vivienda. Por ejemplo, si hemos solicitado una hipoteca para comprar una vivienda y amueblar la casa o si hemos hecho una reunificación de deudas y préstamos. Con un ejemplo lo veremos claro:
Imaginemos que solicitamos una préstamo hipotecario para adquirir una casa, financiar los gastos y un dinero adicional para muebles y comprar un coche (en épocas pretéritas esta hipoteca era posible).
Hipoteca de 200.000 euros.
Muebles: 6.000 euros.
Coche: 20.000 euros.
Cuota mensual del año 2010: 825 euros.
En el 2010 ha pagado 12 cuota de 825 euros, es decir, 9.900 euros. Pero no podemos tomar el 100% de las cuotas pagadas, ya que una parte del dinero no se utilizó para adquirir la vivienda. Concretamente 26.000 euros (un 13%), no deducibles.
Por tanto nos podemos deducir sólo el 87% de las cuotas: 87% de 825 = 717,75 euros deducibles. Y por 12 meses resulta que el importe máximo deducible es de 8.613 euros.
Importe de la deducción en el 2010
Una vez tenemos claro el importe de la base de la deducción (en el ejemplo 8.613 euros), tenemos que aplicar un límite y un porcentaje:
• El límite de la base de la deducción en el IRPF de 2010 es de 9.015 euros.
• El porcentaje general es del 15%, independiente de otras deducciones de cada CC.AA.
Por tanto, en el ejemplo tomado, la deducción por adquisición de vivienda habitual en el 2010 será de:
15% de 8.613 = 1.292 euros.
Esperamos haber aclarado algunas dudas sobre la tributación en el IRPF de la declaración que presentamos este año, deseando que salga a devolver a todos los visitantes de Fotocasa.
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