Las diez claves que hoy moverán los mercados

Éstas son las diez cosas que debe saber antes de que arranque el Ibex:

1) El Tesoro ha aprobado el primer examen tras los ajustes anunciados la semana pasada. Colocó ayer 3.561 millones en letras, algo más del máximo previsto, a unos tipos sensiblemente inferiores a los de la anterior subasta, tal y como se esperaba.

2) Éstos son los datos que hoy conoceremos: las actas de la reunión del Banco de Inglaterra (10:30), los indicadores claves de la construcción en Estados Unidos (solicitudes de hipotecas, construcciones iniciales, permisos de construcción) entre las 13:00 y las 14:30; y casi al cierre de los mercados, los precios de los pisos españoles y los resultados de Qualcomm, Bancorp, IBM, eBay, BlackRock, New York Mellon, Bank of America y American Express.

3) El representante alemán en el directorio del Banco Central Europeo (BCE), Jörg Asmussen, no ha descartado este martes que algunos bancos españoles con problemas que necesitan ayuda pública deban liquidarse, aunque ha precisado que todavía es pronto para decidirlo.

4) Las negociaciones griegas vuelven al borde del precipicio. El Gobierno griego ha solicitado a la UE y al Fondo Monetario Internacional (FMI) la entrega de un crédito puente de 3.100 millones de euros con el que cubrir un bono con vencimiento en agosto cuyo titular es el Banco Central Europeo (BCE).

5) Las estimaciones de beneficios para las empresas europeas han sufrido reducciones sin precedentes desde 2009 ante el escenario del mercado comunitario y el enfriamiento de China.

6) Uno de los pies de barro de China era el posible estallido de su burbuja inmobiliaria y en junio los precios de los pisos se recuperaron gracias al reverdecimiento del optimismo.

7) Los índices asiáticos cayeron esta noche por un contexto cada vez menos seguro para la recuperación mundial. HSBC, debido a las acusaciones del Senado estadounidense sobre sus errores graves de supervisión en lo relacionado con el blanqueo de capitales, lideró las cifras en rojo.

8) Bank of America ha acordado con Syncora el pago de 375 millones de dólares a cambio de no ir a juicio por su gestión de un paquete de hipotecas titulizadas.

9) Los resultados de Goldman Sachs y Coca-Cola superaron ayer las expectativas de los analistas, aunque fueron relativamente débiles.

10) El escándalo del Libor tiene un reflejo en la manipulación en un importante índice coreano. Los cuatro principales bancos del país están siendo investigados por los reguladores.

Una nueva sentencia judicial pone otra vez en entredicho las cláusulas suelo de las hipotecas

De la discutible legalidad de las cláusulas suelo de las hipotecas dan cuentas las numerosas sentencias judiciales en su contra. La última llega de Vitoria, donde un juez ha condenado a Caja Rioja, entidad integrada en Bankia, a devolver a una clienta 3.872 euros más los intereses que le cobró por aplicar la cláusula suelo en un préstamo hipotecario con un tipo de interés diferente al que se había contratado inicialmente.

El juez considera que la entidad actuó de manera "unilateral y arbitraria"La clienta adquirió una vivienda en Miranda de Ebro (Burgos) y se subrogó en julio de 2006 el préstamo concedido por Caja Rioja al constructor, con un tipo de interés pactado del euríbormás el 0,5%. Desde agosto de 2009, la caja comenzó a aplicar un tipo mínimo del 3% a dicho préstamo por la cláusula suelo, lo que perjudicaba económicamente a la consumidora.

El juez considera que la entidad actuó de manera "unilateral y arbitraria" y condena a la entidad a abonar a la clienta 3.872 euros más los intereses de las cantidades cobradas indebidamente entre agosto de 2009 y marzo de 2012.

La sentencia ha sido dada a conocer por la Unión de Consumidores de Euskadi (UCE), que formuló la demanda judicial en defensa de los intereses de la consumidora, y que ha valorado el fallo porque ampara judicialmente los "legítimos intereses" de los consumidores y protege los derechos de los usuarios de los servicios bancarios.

Suelo y techo de las hipotecas

Las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios fijan un límite a la bajada de los tipos de interés sin prever en el contrato un límite para la subida de los mismos.

También ponen un "suelo", pero es tan alto (10 o 12%) que es ficticioLas entidades bancarias ponen un "suelo" a sus contratos y, para que no sea descaradamente abusivo, un "techo" (tipo máximo del que no podrá subir), pero éste es tan alto que es ficticio, ya que es casi imposible que alcance esos márgenes: 10 o 12%.

Pendiente está la demanda colectiva por las claúsulas suelo de las hipotecas contra un centenar de entidades bancarias, impulsada por Adicae. En septiembre del 2011, el Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid la admitió.

Un total de 15.598 particulares se han personado en esta demanda colectiva. En su mayoría, 14.618 afectados, lo han hecho a mediante la organización de consumidores, mientras que el resto, unos 980, lo han hecho a través del despacho de abogados Unive o de letrados particulares.

Según la demanda colectiva, en un 40% de los casos las cláusulas suelo obligan a pagar a los hipotecados un interés superior al 3,5%, mientras que en otro 43% los tipos mínimos oscilan entre el 3% y el 3,5%.

Gijón pondrá en marcha en septiembre un servicio de intermediación hipotecaria

El Ayuntamiento de Gijón pondrá en marcha en septiembre un servicio de intermediación hipotecaria para proporcionar información y asesoramiento a las personas y familias con dificultades para hacer frente a los pagos de sus hipotecas y evitar los desahucios.

Fruto de un convenio con el Colegio de Abogados de Gijón, el nuevo servicio estará disponible a partir del 3 de septiembre y nace para dar respuesta a la "realidad dramática" que viven muchas familias en la ciudad que se han visto obligadas a dejar de atender sus obligaciones hipotecarias, según ha informado en rueda de prensa la concejala de Urbanismo, Lucía García.

El decano del Colegio de Abogados de Gijón, Sergio Herrero, ha asegurado que este servicio es "muy necesario" en estos momentos por el actual contexto económico.

Así, podrán acogerse a él aquellas familias en riesgo de ser desahuciadas, pero cuyo caso no haya entrado en un procedimiento judicial y se proporcionará asesoramiento jurídico por parte de cuatro abogados de lunes a viernes.

Lucía García ha informado de que tendrá un coste para las arcas municipales de 3.400 euros mensuales y su puesta en marcha se ha debido a una petición formulada por el grupo popular.

Actualmente cuentan con un servicio de estas características localidades como Terrassa (Barcelona), Jérez (Cádiz), Torrent (Valencia) y Antequera (Málaga).