[ad#adse_post]EL PRESIDENTE DEFIENDE SUS REFORMAS CONTRA LA CRISIS Y PLANTEA UN TECHO DE GASTO A LAS AUTONOMÍAS
ADMITE QUE LA RECUPERACIÓN ES LENTA Y EL PARO "INASUMIBLE", AUNQUE CONFÍA EN CRECER ESTE AÑO
Evita mencionar a Bildu pero promete hacer cumplir la ley en los ayuntamientos y pide consenso para renovar el TC.
En un discurso con tintes de despedida y dedicado casi en exclusiva a la crisis económica, el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, aseguró ayer que comprende la impaciencia ciudadana por ver "el final del túnel", pero reclamó confianza en las reformas y colaboración a la oposición para desmentir el augurio de que en España habrá una generación perdida.
En su última intervención como jefe del Ejecutivo en un debate sobre el Estado de la Nación, Zapatero repasó las iniciativas adoptadas contra la crisis y anunció pero sin concretarlas otras nuevas para proteger a quienes no pueden pagar sus hipotecas, apoyar a las pymes y los autónomos ante la morosidad de los ayuntamientos y proponer una regla de techo de gasto para las comunidades autónomas. "Tarea suficiente para los meses que quedan por delante", subrayó Zapatero en alusión a su deseo de agotar la legislatura.
En una hora larga de intervención, cuajada de datos y con pocos anuncios, la mayoría referidos a medidas de austeridad y protección social, demandó diálogo social y lealtad a las autonomías al margen de las "urgencias políticas", ya que, en su opinión, esa cooperación será necesaria también tras las elecciones, "gobierne quien gobierne". "Todos deberemos rendir cuentas de nuestra actitud", avisó al líder del PP, Mariano Rajoy, a quien exigió concretar sus propuestas para tener un diálogo "verosímil".
Tras agradecer a los nacionalistas su responsabilidad al apoyar el Gobierno pese a sus discrepancias, abogó por un "esfuerzo colectivo" para rebatir que España vaya a tener una "generación perdida", como augura el FMI. "Mi opinión es que no vamos a perder una generación, la generación de los jóvenes que tienen una alta formación", subrayó.
Zapatero trató de hacer un diagnóstico realista de la situación económica en un momento en el que, a su juicio, el Estado de la Nación debería llamarse estado de la lucha contra la crisis. El presidente admitió que la tasa de paro es "inasumible", que el ritmo de la recuperación es "demasiado lento" y que la crisis no será superada hasta que no haya creación neta de empleo, pero entre los motivos para el optimismo, destacó que la economía crece gracias al empujón del sector exterior, las exportaciones y el turismo y confió en que la recuperación se acelere en la segunda mitad de 2011, hasta situar el crecimiento interanual del cuarto trimestre por encima del 1,5%.
En el lado negativo, subrayó la debilidad de la demanda interna, la incertidumbre de los mercados de la deuda soberana por la crisis griega y las consecuencias del estallido de la burbuja inmobiliaria y excesivo endeudamiento de empresas y familias.
Frente a otros países con problemas en su deuda soberana, Zapatero recalcó que España lleva cinco trimestres creciendo, aunque lo haga a menor ritmo que las grandes economías europeas. En este contexto, defendió los cambios en el sistema financiero, la reforma laboral y las medidas de consolidación fiscal y ratificó su promesa de mantener la máxima cohesión social, momento en el que despertó los primeros aplausos de la fría bancada socialista, cuando Zapatero ya había avanzado por las primeras 16 páginas de su discurso. "Todas las reformas necesarias, sí, pero no a costa de romper los equilibrios sociales básicos de nuestro mercado de trabajo o de quebrar nuestro modelo social y constitucional", proclamó.
Entre los proyectos de futuro, anunció que en el Consejo de política fiscal y financiera de julio propondrá a las comunidades una regla de techo de gasto similar a la del Estado y los ayuntamientos. Sus compañeros volvieron a aplaudirle cuando anunció que se protegerá a los hipotecados con problemas, sin perjudicar la solvencia de los bancos.
No mencionó el terrorismo ni a Bildu pero se comprometió a velar "por el cumplimiento estricto de la ley en todos los ayuntamientos", por el respeto a todos los derechos fundamentales de los ciudadanos y sus representantes en las instituciones.
También hizo referencia al retraso en la renovación del Tribunal Constitucional, confiando en cerrar un acuerdo con el PP en los próximos días o semanas.
miércoles, 29 de junio de 2011
Zapatero descarta más recortes y promete ayudas para hipotecas pero no habla de anticipo electoral
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ADMITE QUE LA RECUPERACIÓN ES LENTA Y EL PARO "INASUMIBLE", AUNQUE CONFÍA EN CRECER ESTE AÑO
Evita mencionar a Bildu pero promete hacer cumplir la ley en los ayuntamientos y pide consenso para renovar el TC.
En un discurso con tintes de despedida y dedicado casi en exclusiva a la crisis económica, el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, aseguró ayer que comprende la impaciencia ciudadana por ver "el final del túnel", pero reclamó confianza en las reformas y colaboración a la oposición para desmentir el augurio de que en España habrá una generación perdida.
En su última intervención como jefe del Ejecutivo en un debate sobre el Estado de la Nación, Zapatero repasó las iniciativas adoptadas contra la crisis y anunció pero sin concretarlas otras nuevas para proteger a quienes no pueden pagar sus hipotecas, apoyar a las pymes y los autónomos ante la morosidad de los ayuntamientos y proponer una regla de techo de gasto para las comunidades autónomas. "Tarea suficiente para los meses que quedan por delante", subrayó Zapatero en alusión a su deseo de agotar la legislatura.
En una hora larga de intervención, cuajada de datos y con pocos anuncios, la mayoría referidos a medidas de austeridad y protección social, demandó diálogo social y lealtad a las autonomías al margen de las "urgencias políticas", ya que, en su opinión, esa cooperación será necesaria también tras las elecciones, "gobierne quien gobierne". "Todos deberemos rendir cuentas de nuestra actitud", avisó al líder del PP, Mariano Rajoy, a quien exigió concretar sus propuestas para tener un diálogo "verosímil".
Tras agradecer a los nacionalistas su responsabilidad al apoyar el Gobierno pese a sus discrepancias, abogó por un "esfuerzo colectivo" para rebatir que España vaya a tener una "generación perdida", como augura el FMI. "Mi opinión es que no vamos a perder una generación, la generación de los jóvenes que tienen una alta formación", subrayó.
Zapatero trató de hacer un diagnóstico realista de la situación económica en un momento en el que, a su juicio, el Estado de la Nación debería llamarse estado de la lucha contra la crisis. El presidente admitió que la tasa de paro es "inasumible", que el ritmo de la recuperación es "demasiado lento" y que la crisis no será superada hasta que no haya creación neta de empleo, pero entre los motivos para el optimismo, destacó que la economía crece gracias al empujón del sector exterior, las exportaciones y el turismo y confió en que la recuperación se acelere en la segunda mitad de 2011, hasta situar el crecimiento interanual del cuarto trimestre por encima del 1,5%.
En el lado negativo, subrayó la debilidad de la demanda interna, la incertidumbre de los mercados de la deuda soberana por la crisis griega y las consecuencias del estallido de la burbuja inmobiliaria y excesivo endeudamiento de empresas y familias.
Frente a otros países con problemas en su deuda soberana, Zapatero recalcó que España lleva cinco trimestres creciendo, aunque lo haga a menor ritmo que las grandes economías europeas. En este contexto, defendió los cambios en el sistema financiero, la reforma laboral y las medidas de consolidación fiscal y ratificó su promesa de mantener la máxima cohesión social, momento en el que despertó los primeros aplausos de la fría bancada socialista, cuando Zapatero ya había avanzado por las primeras 16 páginas de su discurso. "Todas las reformas necesarias, sí, pero no a costa de romper los equilibrios sociales básicos de nuestro mercado de trabajo o de quebrar nuestro modelo social y constitucional", proclamó.
Entre los proyectos de futuro, anunció que en el Consejo de política fiscal y financiera de julio propondrá a las comunidades una regla de techo de gasto similar a la del Estado y los ayuntamientos. Sus compañeros volvieron a aplaudirle cuando anunció que se protegerá a los hipotecados con problemas, sin perjudicar la solvencia de los bancos.
No mencionó el terrorismo ni a Bildu pero se comprometió a velar "por el cumplimiento estricto de la ley en todos los ayuntamientos", por el respeto a todos los derechos fundamentales de los ciudadanos y sus representantes en las instituciones.
También hizo referencia al retraso en la renovación del Tribunal Constitucional, confiando en cerrar un acuerdo con el PP en los próximos días o semanas.
ADMITE QUE LA RECUPERACIÓN ES LENTA Y EL PARO "INASUMIBLE", AUNQUE CONFÍA EN CRECER ESTE AÑO
Evita mencionar a Bildu pero promete hacer cumplir la ley en los ayuntamientos y pide consenso para renovar el TC.
En un discurso con tintes de despedida y dedicado casi en exclusiva a la crisis económica, el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, aseguró ayer que comprende la impaciencia ciudadana por ver "el final del túnel", pero reclamó confianza en las reformas y colaboración a la oposición para desmentir el augurio de que en España habrá una generación perdida.
En su última intervención como jefe del Ejecutivo en un debate sobre el Estado de la Nación, Zapatero repasó las iniciativas adoptadas contra la crisis y anunció pero sin concretarlas otras nuevas para proteger a quienes no pueden pagar sus hipotecas, apoyar a las pymes y los autónomos ante la morosidad de los ayuntamientos y proponer una regla de techo de gasto para las comunidades autónomas. "Tarea suficiente para los meses que quedan por delante", subrayó Zapatero en alusión a su deseo de agotar la legislatura.
En una hora larga de intervención, cuajada de datos y con pocos anuncios, la mayoría referidos a medidas de austeridad y protección social, demandó diálogo social y lealtad a las autonomías al margen de las "urgencias políticas", ya que, en su opinión, esa cooperación será necesaria también tras las elecciones, "gobierne quien gobierne". "Todos deberemos rendir cuentas de nuestra actitud", avisó al líder del PP, Mariano Rajoy, a quien exigió concretar sus propuestas para tener un diálogo "verosímil".
Tras agradecer a los nacionalistas su responsabilidad al apoyar el Gobierno pese a sus discrepancias, abogó por un "esfuerzo colectivo" para rebatir que España vaya a tener una "generación perdida", como augura el FMI. "Mi opinión es que no vamos a perder una generación, la generación de los jóvenes que tienen una alta formación", subrayó.
Zapatero trató de hacer un diagnóstico realista de la situación económica en un momento en el que, a su juicio, el Estado de la Nación debería llamarse estado de la lucha contra la crisis. El presidente admitió que la tasa de paro es "inasumible", que el ritmo de la recuperación es "demasiado lento" y que la crisis no será superada hasta que no haya creación neta de empleo, pero entre los motivos para el optimismo, destacó que la economía crece gracias al empujón del sector exterior, las exportaciones y el turismo y confió en que la recuperación se acelere en la segunda mitad de 2011, hasta situar el crecimiento interanual del cuarto trimestre por encima del 1,5%.
En el lado negativo, subrayó la debilidad de la demanda interna, la incertidumbre de los mercados de la deuda soberana por la crisis griega y las consecuencias del estallido de la burbuja inmobiliaria y excesivo endeudamiento de empresas y familias.
Frente a otros países con problemas en su deuda soberana, Zapatero recalcó que España lleva cinco trimestres creciendo, aunque lo haga a menor ritmo que las grandes economías europeas. En este contexto, defendió los cambios en el sistema financiero, la reforma laboral y las medidas de consolidación fiscal y ratificó su promesa de mantener la máxima cohesión social, momento en el que despertó los primeros aplausos de la fría bancada socialista, cuando Zapatero ya había avanzado por las primeras 16 páginas de su discurso. "Todas las reformas necesarias, sí, pero no a costa de romper los equilibrios sociales básicos de nuestro mercado de trabajo o de quebrar nuestro modelo social y constitucional", proclamó.
Entre los proyectos de futuro, anunció que en el Consejo de política fiscal y financiera de julio propondrá a las comunidades una regla de techo de gasto similar a la del Estado y los ayuntamientos. Sus compañeros volvieron a aplaudirle cuando anunció que se protegerá a los hipotecados con problemas, sin perjudicar la solvencia de los bancos.
No mencionó el terrorismo ni a Bildu pero se comprometió a velar "por el cumplimiento estricto de la ley en todos los ayuntamientos", por el respeto a todos los derechos fundamentales de los ciudadanos y sus representantes en las instituciones.
También hizo referencia al retraso en la renovación del Tribunal Constitucional, confiando en cerrar un acuerdo con el PP en los próximos días o semanas.
martes, 28 de junio de 2011
Las inmobiliarias acusan: "La banca nos roba los clientes"
[ad#adse_post]"El banco nos roba los clientes. No es el primero ni el segundo ni el tercer caso. Pero nadie se atreve a denunciarlo públicamente porque son los que tienen el dinero". Una tras otra, la denuncia se repite. "Me han robado un cliente que quería comprarse un piso".
Aunque en la mayoría de los casos se mantiene el anonimato, los promotores e inmobiliarias acusan a las entidades financieras de quitarles a sus clientes cuando éstos solicitan una hipoteca y exigen al ministro de Fomento, José Blanco, medidas urgentes que permitan regularizar el sector.
"Se trata claramente de un caso de competencia desleal que está agravando aún más la crisis que sufrimos", critica el vicepresidente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI), Juan Manuel Martínez.
Hasta este momento, sus denuncias han caído en saco rato y, según Martínez, "el Gobierno no está haciendo nada para evitarlo. Es hora de que se tomen medidas serias", dice con los datos de la tragedia sobre la mesa: 20.000 agencias inmobiliarias cerradas y más de 100.000 empleos destruidos.
"Competencia desleal"
La secuencia de los hechos es siempre la misma y la banca deniega créditos a los ciudadanos pero, acto seguido, les ofrece financiación para la compra de viviendas que tienen en cartera procedentes en su gran mayoría de embargos.
Un ejemplo: una pareja acude junto a un agente inmobiliario o un promotor a una entidad bancaria con el objetivo de negociar una hipoteca para la compra de un piso. Los dos trabajan y tienen ahorrado más del 33 por ciento del total que se les pide, pero la operación es denegada para disgusto de la pareja y, por supuesto, del agente intermediario.
Sin embargo, poco después esta misma pareja recibe una llamada de esta entidad ofreciéndole financiar al cien por ciento y con hipotecas a más de 40 años, aunque su renta sigue siendo la misma que días antes.
Código de buenas prácticas
"¿Qué podemos hacer? ¿Cómo podemos denunciarlo sin desvelar la privacidad de nuestros clientes?", explica un agente inmobiliario que pide a las cajas de ahorros y a los bancos que se adapten al código deontológico similar al que siguen los inmobiliarios.
Según AEGI, estas prácticas les han hecho perder al menos un 60% de los potenciales compradores que tienen en cartera. "No entendemos que se nos vea como enemigos cuando no dejamos de ser meros intermediarios que les aportan clientes", insiste el vicepresidente de la patronal.
El "pataleo", como dice un agente de la propiedad inmobiliaria (API) es justo. "Nuestros honorarios no son sólo por acompañar al cliente al banco, sino que son el resultado de horas de trabajo, de estar a pie de calle para conocer de primera mano el producto que ofrecemos y garantizar la compra a los ciudadanos. Todo eso también cuenta". Tanto como el hecho de que las entidades financieras cobran más caras las hipotecas de viviendas que no son suyas.
Los expertos insisten que con el objetivo de deshacerse del ladrillo acumulado que pesa sobre sus balances, el coste de la hipoteca de un piso financiado en la entidad puede llegar a ser hasta un 30% más barato. "Y los clientes no lo dudan, sobre todo en estos momentos de crisis. Y de nuevo será demasiado tarde", indica.
Las denuncias también han llegado a idealista.com. En el portal inmobiliario también se han hecho eco de estas denuncias y, para evitar este tipo de situaciones, se ha puesto en marcha idealistahipotecas. "Se trata de una sección en la que el usuario dice su perfil financiero, se manda a entidades con las que trabajamos y así la agencia se evita que un banco le pueda puentear y quedarse con el cliente", señala el jefe de Estudios del portal, Francisco Encinar.
Aunque en la mayoría de los casos se mantiene el anonimato, los promotores e inmobiliarias acusan a las entidades financieras de quitarles a sus clientes cuando éstos solicitan una hipoteca y exigen al ministro de Fomento, José Blanco, medidas urgentes que permitan regularizar el sector.
"Se trata claramente de un caso de competencia desleal que está agravando aún más la crisis que sufrimos", critica el vicepresidente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI), Juan Manuel Martínez.
Hasta este momento, sus denuncias han caído en saco rato y, según Martínez, "el Gobierno no está haciendo nada para evitarlo. Es hora de que se tomen medidas serias", dice con los datos de la tragedia sobre la mesa: 20.000 agencias inmobiliarias cerradas y más de 100.000 empleos destruidos.
"Competencia desleal"
La secuencia de los hechos es siempre la misma y la banca deniega créditos a los ciudadanos pero, acto seguido, les ofrece financiación para la compra de viviendas que tienen en cartera procedentes en su gran mayoría de embargos.
Un ejemplo: una pareja acude junto a un agente inmobiliario o un promotor a una entidad bancaria con el objetivo de negociar una hipoteca para la compra de un piso. Los dos trabajan y tienen ahorrado más del 33 por ciento del total que se les pide, pero la operación es denegada para disgusto de la pareja y, por supuesto, del agente intermediario.
Sin embargo, poco después esta misma pareja recibe una llamada de esta entidad ofreciéndole financiar al cien por ciento y con hipotecas a más de 40 años, aunque su renta sigue siendo la misma que días antes.
Código de buenas prácticas
"¿Qué podemos hacer? ¿Cómo podemos denunciarlo sin desvelar la privacidad de nuestros clientes?", explica un agente inmobiliario que pide a las cajas de ahorros y a los bancos que se adapten al código deontológico similar al que siguen los inmobiliarios.
Según AEGI, estas prácticas les han hecho perder al menos un 60% de los potenciales compradores que tienen en cartera. "No entendemos que se nos vea como enemigos cuando no dejamos de ser meros intermediarios que les aportan clientes", insiste el vicepresidente de la patronal.
El "pataleo", como dice un agente de la propiedad inmobiliaria (API) es justo. "Nuestros honorarios no son sólo por acompañar al cliente al banco, sino que son el resultado de horas de trabajo, de estar a pie de calle para conocer de primera mano el producto que ofrecemos y garantizar la compra a los ciudadanos. Todo eso también cuenta". Tanto como el hecho de que las entidades financieras cobran más caras las hipotecas de viviendas que no son suyas.
Los expertos insisten que con el objetivo de deshacerse del ladrillo acumulado que pesa sobre sus balances, el coste de la hipoteca de un piso financiado en la entidad puede llegar a ser hasta un 30% más barato. "Y los clientes no lo dudan, sobre todo en estos momentos de crisis. Y de nuevo será demasiado tarde", indica.
Las denuncias también han llegado a idealista.com. En el portal inmobiliario también se han hecho eco de estas denuncias y, para evitar este tipo de situaciones, se ha puesto en marcha idealistahipotecas. "Se trata de una sección en la que el usuario dice su perfil financiero, se manda a entidades con las que trabajamos y así la agencia se evita que un banco le pueda puentear y quedarse con el cliente", señala el jefe de Estudios del portal, Francisco Encinar.
Las inmobiliarias acusan: "La banca nos roba los clientes"
[ad#adse_post]"El banco nos roba los clientes. No es el primero ni el segundo ni el tercer caso. Pero nadie se atreve a denunciarlo públicamente porque son los que tienen el dinero". Una tras otra, la denuncia se repite. "Me han robado un cliente que quería comprarse un piso".
Aunque en la mayoría de los casos se mantiene el anonimato, los promotores e inmobiliarias acusan a las entidades financieras de quitarles a sus clientes cuando éstos solicitan una hipoteca y exigen al ministro de Fomento, José Blanco, medidas urgentes que permitan regularizar el sector.
"Se trata claramente de un caso de competencia desleal que está agravando aún más la crisis que sufrimos", critica el vicepresidente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI), Juan Manuel Martínez.
Hasta este momento, sus denuncias han caído en saco rato y, según Martínez, "el Gobierno no está haciendo nada para evitarlo. Es hora de que se tomen medidas serias", dice con los datos de la tragedia sobre la mesa: 20.000 agencias inmobiliarias cerradas y más de 100.000 empleos destruidos.
"Competencia desleal"
La secuencia de los hechos es siempre la misma y la banca deniega créditos a los ciudadanos pero, acto seguido, les ofrece financiación para la compra de viviendas que tienen en cartera procedentes en su gran mayoría de embargos.
Un ejemplo: una pareja acude junto a un agente inmobiliario o un promotor a una entidad bancaria con el objetivo de negociar una hipoteca para la compra de un piso. Los dos trabajan y tienen ahorrado más del 33 por ciento del total que se les pide, pero la operación es denegada para disgusto de la pareja y, por supuesto, del agente intermediario.
Sin embargo, poco después esta misma pareja recibe una llamada de esta entidad ofreciéndole financiar al cien por ciento y con hipotecas a más de 40 años, aunque su renta sigue siendo la misma que días antes.
Código de buenas prácticas
"¿Qué podemos hacer? ¿Cómo podemos denunciarlo sin desvelar la privacidad de nuestros clientes?", explica un agente inmobiliario que pide a las cajas de ahorros y a los bancos que se adapten al código deontológico similar al que siguen los inmobiliarios.
Según AEGI, estas prácticas les han hecho perder al menos un 60% de los potenciales compradores que tienen en cartera. "No entendemos que se nos vea como enemigos cuando no dejamos de ser meros intermediarios que les aportan clientes", insiste el vicepresidente de la patronal.
El "pataleo", como dice un agente de la propiedad inmobiliaria (API) es justo. "Nuestros honorarios no son sólo por acompañar al cliente al banco, sino que son el resultado de horas de trabajo, de estar a pie de calle para conocer de primera mano el producto que ofrecemos y garantizar la compra a los ciudadanos. Todo eso también cuenta". Tanto como el hecho de que las entidades financieras cobran más caras las hipotecas de viviendas que no son suyas.
Los expertos insisten que con el objetivo de deshacerse del ladrillo acumulado que pesa sobre sus balances, el coste de la hipoteca de un piso financiado en la entidad puede llegar a ser hasta un 30% más barato. "Y los clientes no lo dudan, sobre todo en estos momentos de crisis. Y de nuevo será demasiado tarde", indica.
Las denuncias también han llegado a idealista.com. En el portal inmobiliario también se han hecho eco de estas denuncias y, para evitar este tipo de situaciones, se ha puesto en marcha idealistahipotecas. "Se trata de una sección en la que el usuario dice su perfil financiero, se manda a entidades con las que trabajamos y así la agencia se evita que un banco le pueda puentear y quedarse con el cliente", señala el jefe de Estudios del portal, Francisco Encinar.
Aunque en la mayoría de los casos se mantiene el anonimato, los promotores e inmobiliarias acusan a las entidades financieras de quitarles a sus clientes cuando éstos solicitan una hipoteca y exigen al ministro de Fomento, José Blanco, medidas urgentes que permitan regularizar el sector.
"Se trata claramente de un caso de competencia desleal que está agravando aún más la crisis que sufrimos", critica el vicepresidente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI), Juan Manuel Martínez.
Hasta este momento, sus denuncias han caído en saco rato y, según Martínez, "el Gobierno no está haciendo nada para evitarlo. Es hora de que se tomen medidas serias", dice con los datos de la tragedia sobre la mesa: 20.000 agencias inmobiliarias cerradas y más de 100.000 empleos destruidos.
"Competencia desleal"
La secuencia de los hechos es siempre la misma y la banca deniega créditos a los ciudadanos pero, acto seguido, les ofrece financiación para la compra de viviendas que tienen en cartera procedentes en su gran mayoría de embargos.
Un ejemplo: una pareja acude junto a un agente inmobiliario o un promotor a una entidad bancaria con el objetivo de negociar una hipoteca para la compra de un piso. Los dos trabajan y tienen ahorrado más del 33 por ciento del total que se les pide, pero la operación es denegada para disgusto de la pareja y, por supuesto, del agente intermediario.
Sin embargo, poco después esta misma pareja recibe una llamada de esta entidad ofreciéndole financiar al cien por ciento y con hipotecas a más de 40 años, aunque su renta sigue siendo la misma que días antes.
Código de buenas prácticas
"¿Qué podemos hacer? ¿Cómo podemos denunciarlo sin desvelar la privacidad de nuestros clientes?", explica un agente inmobiliario que pide a las cajas de ahorros y a los bancos que se adapten al código deontológico similar al que siguen los inmobiliarios.
Según AEGI, estas prácticas les han hecho perder al menos un 60% de los potenciales compradores que tienen en cartera. "No entendemos que se nos vea como enemigos cuando no dejamos de ser meros intermediarios que les aportan clientes", insiste el vicepresidente de la patronal.
El "pataleo", como dice un agente de la propiedad inmobiliaria (API) es justo. "Nuestros honorarios no son sólo por acompañar al cliente al banco, sino que son el resultado de horas de trabajo, de estar a pie de calle para conocer de primera mano el producto que ofrecemos y garantizar la compra a los ciudadanos. Todo eso también cuenta". Tanto como el hecho de que las entidades financieras cobran más caras las hipotecas de viviendas que no son suyas.
Los expertos insisten que con el objetivo de deshacerse del ladrillo acumulado que pesa sobre sus balances, el coste de la hipoteca de un piso financiado en la entidad puede llegar a ser hasta un 30% más barato. "Y los clientes no lo dudan, sobre todo en estos momentos de crisis. Y de nuevo será demasiado tarde", indica.
Las denuncias también han llegado a idealista.com. En el portal inmobiliario también se han hecho eco de estas denuncias y, para evitar este tipo de situaciones, se ha puesto en marcha idealistahipotecas. "Se trata de una sección en la que el usuario dice su perfil financiero, se manda a entidades con las que trabajamos y así la agencia se evita que un banco le pueda puentear y quedarse con el cliente", señala el jefe de Estudios del portal, Francisco Encinar.
El euríbor cae en junio por primera vez en medio año
[ad#adse_post]Por primera vez en medio año, junio dará un respiro a las familias que cargan con una hipoteca. El euríbor cerrará en torno al 2,143%, un porcentaje ligeramente inferior al del mes anterior. Se trata del primer descenso mensual del índice hipotecario desde diciembre del año pasado. Pero esta rebaja no va a dar muchas alegrías: ni se va a trasladar ahora a los bolsillos de los endeudados, ni parece que lo vaya a hacer en los próximos meses. Aquellos a los que les toque actualizar su hipoteca con el dato de junio se encontrarán con una subida considerable: el euríbor se quedó hace un año por debajo del 1,3% y ahora supera el 2,1%.
Sarkozy implica a la banca francesa en el segundo rescate a Grecia
La noticia en otros webs
webs en español
en otros idiomas
Así, los que tengan una hipoteca media -150.000 euros a devolver en 25 años con un diferencial del 0,5%- pagarán a partir de ahora una cuota mensual de 684 euros, es decir, 64 más que con el dato de hace un año. El repunte de este mes saldrá a 766 euros anuales para aquellos que hayan pactado con su banco la revisión anual.
El euríbor está ahora en los niveles más altos desde principios de 2009 y todo apunta a que seguirá subiendo poco a poco. El empeoramiento de las perspectivas en Europa que ha traído el enésimo capítulo de la crisis griega ha traído un efecto positivo involuntario: el BCE ya no se plantea subidas importantes de los tipos, por lo que se aleja la posibilidad de que el euríbor se dispare. A esto ayuda el hecho de que la inflación haya tocado techo por la bajada de los precios del petróleo.
"Ahora ya no nos preocupa que el índice suba mucho, sino la forma en la que la economía va a encajar que las familias vayan a disponer de 50 o 60 euros menos por el encarecimiento de las hipotecas", explica David Cano, analista de AFI, cuyo servicio de estudios prevé que el euríbor termine el año en torno al 2,5%. "La duda es si la menor renta disponible va a perjudicar al ahorro o al consumo, que no está para aguantar sustos", concluye Cano.
Sarkozy implica a la banca francesa en el segundo rescate a Grecia
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Así, los que tengan una hipoteca media -150.000 euros a devolver en 25 años con un diferencial del 0,5%- pagarán a partir de ahora una cuota mensual de 684 euros, es decir, 64 más que con el dato de hace un año. El repunte de este mes saldrá a 766 euros anuales para aquellos que hayan pactado con su banco la revisión anual.
El euríbor está ahora en los niveles más altos desde principios de 2009 y todo apunta a que seguirá subiendo poco a poco. El empeoramiento de las perspectivas en Europa que ha traído el enésimo capítulo de la crisis griega ha traído un efecto positivo involuntario: el BCE ya no se plantea subidas importantes de los tipos, por lo que se aleja la posibilidad de que el euríbor se dispare. A esto ayuda el hecho de que la inflación haya tocado techo por la bajada de los precios del petróleo.
"Ahora ya no nos preocupa que el índice suba mucho, sino la forma en la que la economía va a encajar que las familias vayan a disponer de 50 o 60 euros menos por el encarecimiento de las hipotecas", explica David Cano, analista de AFI, cuyo servicio de estudios prevé que el euríbor termine el año en torno al 2,5%. "La duda es si la menor renta disponible va a perjudicar al ahorro o al consumo, que no está para aguantar sustos", concluye Cano.
El euríbor cae en junio por primera vez en medio año
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Sarkozy implica a la banca francesa en el segundo rescate a Grecia
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Así, los que tengan una hipoteca media -150.000 euros a devolver en 25 años con un diferencial del 0,5%- pagarán a partir de ahora una cuota mensual de 684 euros, es decir, 64 más que con el dato de hace un año. El repunte de este mes saldrá a 766 euros anuales para aquellos que hayan pactado con su banco la revisión anual.
El euríbor está ahora en los niveles más altos desde principios de 2009 y todo apunta a que seguirá subiendo poco a poco. El empeoramiento de las perspectivas en Europa que ha traído el enésimo capítulo de la crisis griega ha traído un efecto positivo involuntario: el BCE ya no se plantea subidas importantes de los tipos, por lo que se aleja la posibilidad de que el euríbor se dispare. A esto ayuda el hecho de que la inflación haya tocado techo por la bajada de los precios del petróleo.
"Ahora ya no nos preocupa que el índice suba mucho, sino la forma en la que la economía va a encajar que las familias vayan a disponer de 50 o 60 euros menos por el encarecimiento de las hipotecas", explica David Cano, analista de AFI, cuyo servicio de estudios prevé que el euríbor termine el año en torno al 2,5%. "La duda es si la menor renta disponible va a perjudicar al ahorro o al consumo, que no está para aguantar sustos", concluye Cano.
Sarkozy implica a la banca francesa en el segundo rescate a Grecia
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Así, los que tengan una hipoteca media -150.000 euros a devolver en 25 años con un diferencial del 0,5%- pagarán a partir de ahora una cuota mensual de 684 euros, es decir, 64 más que con el dato de hace un año. El repunte de este mes saldrá a 766 euros anuales para aquellos que hayan pactado con su banco la revisión anual.
El euríbor está ahora en los niveles más altos desde principios de 2009 y todo apunta a que seguirá subiendo poco a poco. El empeoramiento de las perspectivas en Europa que ha traído el enésimo capítulo de la crisis griega ha traído un efecto positivo involuntario: el BCE ya no se plantea subidas importantes de los tipos, por lo que se aleja la posibilidad de que el euríbor se dispare. A esto ayuda el hecho de que la inflación haya tocado techo por la bajada de los precios del petróleo.
"Ahora ya no nos preocupa que el índice suba mucho, sino la forma en la que la economía va a encajar que las familias vayan a disponer de 50 o 60 euros menos por el encarecimiento de las hipotecas", explica David Cano, analista de AFI, cuyo servicio de estudios prevé que el euríbor termine el año en torno al 2,5%. "La duda es si la menor renta disponible va a perjudicar al ahorro o al consumo, que no está para aguantar sustos", concluye Cano.
martes, 21 de junio de 2011
La burbuja sigue pinchada: las hipotecas caen otro 3,4% en abril
[ad#adse_post]El saldo del crédito hipotecario bajó en abril hasta el 1,056 billones de euros, con las cajas liderando las caídas.
Los datos hablan claro: el mercado hipotecario español sigue herido de gravedad. En abril, el saldo vivo hipotecario en manos de bancos, cajas, cooperativas y financieras se redujo otro 3,42% frente al año anterior, según ha informado esta mañana la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Las entidades se han vuelto mucho más cautelosa a la hora de conceder préstamos para vivienda, tras haber alentado el crecimiento de la burbuja del ladrillo en los años del boom. Ahora, conseguir una hipoteca que financie más del 80% del valor del inmueble es tarea casi imposible. Bancos y cajas reservan este tipo de financiación para sus inmuebles y, aún en estos casos, las garantías requeridas son muy elevadas.
La morosidad de las hipotecas de particulares sigue estando muy por debajo del promedio del crédito: un 2,42% frente al 6,48%. Pero el grifo sigue cerrado. Las entidades aseguran que escasea la demanda de crédito solvente, pero que sigue habiendo crédito para quienes puedan devolverlo.
Las dificultades para acceder a una hipoteca están entre las causas que provocan que el mercado de la vivienda siga estancado. Los compradores no se animan, debido también a la eliminación de la deducción fiscal y a las perspectivas alcistas de los tipos de interés. Con todo esto, los precios volvieron a bajar en mayo, hasta situarse a niveles de 2005.
Las cajas más
Las cajas, que lideraron la concesión de hipotecas a particulares en los años de bonanza, son ahora las que menos crédito conceden, con el objetivo de desapalancar sus balances enladrillados, sobre todo ante las dificultades que tienen para financiarse. El saldo hipotecario de las cajas cayó un 7,38% en abril, hasta 558.634 millones.
El de los bancos bajó el 2,33% y aún así sigue por debajo del de sus competidoras, en 412.319 millones.
Los datos hablan claro: el mercado hipotecario español sigue herido de gravedad. En abril, el saldo vivo hipotecario en manos de bancos, cajas, cooperativas y financieras se redujo otro 3,42% frente al año anterior, según ha informado esta mañana la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Las entidades se han vuelto mucho más cautelosa a la hora de conceder préstamos para vivienda, tras haber alentado el crecimiento de la burbuja del ladrillo en los años del boom. Ahora, conseguir una hipoteca que financie más del 80% del valor del inmueble es tarea casi imposible. Bancos y cajas reservan este tipo de financiación para sus inmuebles y, aún en estos casos, las garantías requeridas son muy elevadas.
La morosidad de las hipotecas de particulares sigue estando muy por debajo del promedio del crédito: un 2,42% frente al 6,48%. Pero el grifo sigue cerrado. Las entidades aseguran que escasea la demanda de crédito solvente, pero que sigue habiendo crédito para quienes puedan devolverlo.
Las dificultades para acceder a una hipoteca están entre las causas que provocan que el mercado de la vivienda siga estancado. Los compradores no se animan, debido también a la eliminación de la deducción fiscal y a las perspectivas alcistas de los tipos de interés. Con todo esto, los precios volvieron a bajar en mayo, hasta situarse a niveles de 2005.
Las cajas más
Las cajas, que lideraron la concesión de hipotecas a particulares en los años de bonanza, son ahora las que menos crédito conceden, con el objetivo de desapalancar sus balances enladrillados, sobre todo ante las dificultades que tienen para financiarse. El saldo hipotecario de las cajas cayó un 7,38% en abril, hasta 558.634 millones.
El de los bancos bajó el 2,33% y aún así sigue por debajo del de sus competidoras, en 412.319 millones.
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