El número de hipotecas constituidas en agosto en Cantabria fue de 494, lo que supone una caída del 25,38% respecto al mes anterior y del 52,8% respecto a agosto de 2010, por encima de la media nacional que se sitúa en el -38,3% interanual, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) recabados por Europa Press.
El importe medio de las fincas hipotecadas en Cantabria en agosto se sitúa en 110.526 euros, cantidad inferior a la media española en 9.745 euros (120.271 euros). Interanualmente, el importe medio de las hipotecas en Cantabria disminuyó un 3,5%, mientras que en España se produjo una reducción de un 4,2%.
En Cantabria se contabilizan una media de 102 hipotecas cada 100.000 habitantes, mientras que en el conjunto del país el promedio es de 127. El capital prestado asciende a 54,6 millones de euros, lo que supone un descenso del 18,6% respecto al mes anterior.
El número de hipotecas sobre fincas urbanas representa un 98,18% del total (485 de 484) y es un 55,9% inferior al registrado hace un año (-20,23% respecto a junio). El capital prestado asciende a 53,5 millones de euros, lo que supone un descenso del 17,57% respecto al mes anterior y del 55,42 % en relación a agosto de 2010.
De las hipotecas urbanas, un 68,45% fueron sobre viviendas (332, con un capital de 32,9 millones), un 2,47% sobre solares (12) y un 29,07% sobre otras fincas urbanas (141).
Por su parte, las hipotecas sobre fincas rústicas representaron el 1,81 por ciento del total y descienden un 50 por ciento respecto a agosto de 2010. El capital prestado es de 1,06 millones, con una caída del 44,22% respecto al mes anterior y del 3,64 en relación a agosto del año pasado.
En agosto la distribución del número de fincas hipotecadas según el tipo de entidad prestamista reflejó que un 56,68% fueron concedidas por cajas de ahorro, un 34,01% por los bancos y un 9,31 % por otras entidades.
Considerando la distribución del capital prestado según la entidad prestamista se obtuvo que un 48,92% fue concedido por cajas de ahorro, un 45,73% por bancos y un 5,35% por otras entidades.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 41,7% en agosto en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 29.231, la cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2003.
Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas acumulan ya más de un año de caídas. El descenso de agosto es algo menos pronunciado que el de julio, que fue del 47%. Aún así, nunca antes hasta el pasado mes de agosto se habían constituido menos hipotecas sobre viviendas.
En los ocho primeros meses de 2011, las viviendas hipotecadas se redujeron un 29,7% respecto al mismo periodo de 2010. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas bajaron en agosto un 1%, frente al descenso del 9,7% que experimentaron en julio.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el octavo mes del año los 106.922 euros, un 12,6% menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 49,1% en tasa interanual, hasta los 3.125,4 millones de euros.
En agosto se constituyeron 47.696 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 38,3% respecto a igual mes de 2010 y un aumento del 1,5% en tasa intermensual.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 40,9% en el octavo mes de 2011 en tasa interanual, hasta situarse en 5.736 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 120.271 euros, un 4,2% menos que en agosto de 2010.
Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios en agosto, con el 43,6% del total, seguidas de los bancos (41,7%) y otras entidades financieras (14,7%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 36,9% del total, los bancos el 45,6% y otras entidades financieras el 17,5%.
TIPO DE INTERÉS DEL 4,35%.
El tipo de interés medio en agosto fue del 4,35%, lo que supone un aumento del 17,8% en tasa interanual y del 1,9% respecto al mes anterior.
En agosto, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,49% y el plazo medio de 22 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 4,41% y el plazo medio de 20 años.
El 95,9% de las hipotecas constituidas en el octavo mes del año utilizó un tipo de interés variable, frente al 4,1% de tipo fijo. Entre los variables, el Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto figura en el 81,8% de los nuevos contratos.
CAMBIOS EN LAS CONDICIONES DE LA HIPOTECA.
En el octavo mes del año, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones fue de 26.620, con un descenso interanual del 32,4%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 15.499, un 33,2% menos que en agosto de 2010.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en agosto se produjeron 22.074 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 31,8%.
