Las siglas corresponden al concepto de Tasa Anual Equivalente.
La TAE es el resultado de una fórmula matemática que incorpora
el tipo de interés nominal, las comisiones y el plazo de la operación.
Se trata de un concepto importante, ya que permite conocer cual sería
el coste efectivo o real de la operación si los tipos
de interés existentes en el momento de la formalización del
crédito no experimentaran variación durante toda la vida del
mismo cosa que, lógicamente, no ocurre en los préstamos a interés
variable.
Por eso, la TAE es un elemento más útil y válido en los
hipotecarios a interés fijo, es decir, cuando éste permanece
constante todo el tiempo, que en los préstamos a interés variable.
En este último caso, la TAE no es más que una referencia -variará
cada vez que se actualice el tipo de interés del préstamo- aunque,
eso sí, sirve para tener una visión más allá de
lo que es el interés proporcional del primer año.
A la hora de comparar las distintas ofertas hipotecarias en función
de la TAE tenga en cuenta que no todas están cortadas con el mismo
patrón: compare préstamos similares, un fijo
con otro fijo o un variable con otro, aunque la equiparación sólo
será válida si además está comparando préstamos
variables que tienen el mismo índice de referencia.
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